เครือSCเปิดแผน 3 ปี รุกลงทุน 100 ล้านเหรียญ ขยายพอร์ตในสหรัฐฯสร้างรายได้ระยะยาว

เอสซี อัลฟ่า อิงค์ฯ ประกาศแผน 3 ปี พร้อมรุกลงทุน 100 ล้านเหรียญสหรัฐฯ หวังขยายพอร์ตการลงทุน ล่าสุดเข้าลงทุนในกองทุน PRM Fund V จำนวน 7.5 ล้านเหรียญสหรัฐฯ   และปิดดีล Tymber Creek Village  ย่าน Daytona Beach รัฐฟลอริด้า จำนวน  311 ยูนิต เมื่อวันที่ 1 พ.ย.64 เพื่อรองรับการขยายการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา

นายอภิสิทธิ์  ลิ้มล้อมวงศ์ กรรมการผู้จัดการ  เอสซี อัลฟ่า อิงค์ (SC Alpha Inc.) ในเรือบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยถึงแผนการดำเนินงานภายในระยะ 3 ปีว่า พร้อมทุ่มงบลงทุนรวม 100 ล้านเหรียญสหรัฐฯ เพื่อขยายการลงทุนในกองทุนอสังหาฯ และ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสหรัฐอเมริกา

ส่วนกองทุน PRM Fund V เป็นกองทุนปิดภายใต้การบริหารจัดการของ บริษัท Panther Residential Management LLC  (PRM)  และกลุ่มบริษัทในเครือ โดยกองทุน PRM Fund V เริ่มระดมทุนเพิ่มในเดือนกันยายน 2564 ที่ผ่านมา โดยเงินที่ระดมทุนดังกล่าวได้ทยอยลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศสหรัฐอเมริกาบางส่วนแล้ว และจะลงทุนครบทั้งหมดในปี 2565

สำหรับกองทุน PRM Fund V  มีนโยบายลงทุนในอพาร์ตเมนต์กว่า 1,500 ยูนิต ใน 5 เมือง ซึ่งล่าสุดได้มีการลงทุนยังอพาร์ตเมนต์ จำนวน 289 ยูนิต  ที่เมืองออร์แลนโด (Orlando), ฟลอริด้า (Florida) จำนวน 7.5 ล้านเหรียญสหรัฐฯ เมื่อเดือนตุลาคม 2564 ที่ผ่านมา พร้อมกับเตรียมปิดดีล Tymber Creek Village  จำนวน  311 ยูนิต อีกโครงการในย่าน Daytona Beach รัฐฟลอริด้า ในวันที่ 1 พ.ย.64 

โดยที่บริษัท Panther Residential Management LLC (PRM)  และกลุ่มบริษัทในเครือก่อตั้งขึ้นในปี 2552 ที่เมืองบอสตัน ประเทศสหรัฐอเมริกา เป็นบริษัทที่เข้าไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรทั้งการพัฒนาและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ในแถบตะวันออกเฉียงใต้ของ ประเทศสหรัฐอเมริกา และตลาดที่น่าสนใจในประเทศสหรัฐอเมริกา

ปัจจุบัน PRM เข้าไปลงทุนในอพาร์ตเมนต์ จำนวน 9,337 ยูนิต ใน 7 รัฐของประเทศสหรัฐอเมริกา ครอบคลุมมากกว่า 36 ชุมชน  โดยมีมูลค่าธุรกรรมทางการเงินมากกว่า  2,170 ล้านเหรียญสหรัฐฯ  มีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Internal Rate of Return: IRR) เฉลี่ย 23.72% ต่อปี การลงทุนของ เอสซี อัลฟ่า อิงค์ ในกองทุน PRM Fund V ตั้งเป้า IRR ใกล้เคียงกับ IRR ของ PRM ภายในระยะเวลาการลงทุนประมาณ 5 ปี

“ก่อนหน้านี้บริษัทฯได้เข้าไปลงทุนซื้ออพาร์ตเมนต์ จำนวน  2 อาคารในเมืองบอสตัน ประเทศสหรัฐอเมริกา ซึ่งปัจจุบันมีอัตราการเข้าพักอยู่ที่ 93% หลังจากที่สถานการณ์การแพร่ระบาดของโคโรน่าไวรัส 2019 (COVID-19) ในประเทศสหรัฐอเมริกาเริ่มคลี่คลาย  อพาร์ตเมนต์ทั้ง 2 แห่ง มีตัวอาคารเชื่อมต่อกันและอยู่ใจกลางเมือง North End ติดกับศูนย์กลางทางการเงินของเมืองบอสตัน หรือที่รู้จักกันในชื่อ “Little Italy”  ซึ่งเป็นย่านชุมชนเก่าที่เต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารอิตาเลี่ยน และมีการจัดงานเฉลิมฉลองในช่วงเทศกาลที่สำคัญต่างๆ โดยเมื่อรวมกับการลงทุนในกองทุน PRM Fund V  ปัจจุบันบริษัทมีการใช้เงินลงทุนสะสมไปแล้วจำนวน  32 ล้านเหรียญสหรัฐฯ” นายอภิสิทธิ์ กล่าว

อนึ่ง เอสซี อัลฟ่า อิงค์   บริษัทย่อยในเครือบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)  ก่อตั้งขึ้นในปี 2561 ภายใต้นโยบายการรุกลุงทุนธุรกิจอสังหาฯ ในสหรัฐอเมริกา เพื่อมุ่งเสริมพอร์ต Recurring income ให้มีสัดส่วนกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นในอนาคตรวมกันมากกว่า 1 ใน 3 โดยจะสนับสนุนให้บริษัทเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว