ผศ.ดร.เกศรา ธัญลักษณ์ภาคย์

เสนาดีเวลลอปเม้นท์ หวังรัฐบาลใหม่ฟื้นความเชื่อมั่น-กระตุ้นเศรษฐกิจ ดึงตลาดอสังหาฯฟื้นตัวในช่วงครึ่งหลังของปี  2562 พร้อมยอมรับพิษLTV กระทบบริษัทคิดเป็นสัดส่วน 30 %  ขณะเดียวกันก็ควง “ฮันคิว” จากญี่ปุ่นลุยลงทุนโครงการใหม่และโครงการต่อเนื่องนับตั้งแต่เซ็นสัญญาร่วมทุนถึงปัจจุบันเป็นปีที่ 4 ภายใต้ซี้ “เสนา ฮันคิว”  มีโครงการรวม 13 โครงการกว่า 10,000 ยูนิต รวมมูลค่ากว่า กว่า 37,000 ล้านบาท ล่าสุดผนึกกำลังแชร์ประสบการณ์ครั้งใหม่ CRM PRIVILEGE PROGRAM “SENA HANKYU HANSHIN OWNERS CLUB” มอบเอกสิทธิ์เฉพาะลูกบ้านเสนาฮันคิวเจ้าเดียวในไทย หวังตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์กิน-ช้อป–ชม-ชิลล์สถานที่สุดฮิตในโอซาก้า

 

ผศ.ดร. เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ยังคงเผชิญกับความเสี่ยงจากสภาวะศรษฐกิจที่ชะลอตัว ความมั่นใจที่เกิดขึ้นจากปัญหาการเมือง รวมถึงผลกระทบที่เกิดจากมาตรการจากการบังคับใช้ของเกณฑ์กำกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Loan To Value : LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) หรือแบงก์ชาติ เมื่อต้นเดือนเมษายน2562 ที่ผ่านมา ซึ่งยอมรับส่งผลกระทบในวงกว้างต่อกลุ่มผู้บริโภคที่ซื้อที่อยู่อาศัยที่เป็นสัญญาที่ 2 ,3 มากกว่า 20 % ของตลาดรวม ส่วนผลกระทบที่มีต่อเสนาฯเองโดยเฉพาะกลุ่มที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป นั้นอยู่ประมาณ 30 % ของพอร์ตทั้งหมด ซึ่งบริษัทก็แก้ไขปัญหาในรูปแบบที่แตกต่างกันไป เช่น ขยายเวลาผ่อนดาวน์ เลื่อนเวลาโอนออกไป 4-5 เดือน รวมถึงช่วยลูกค้าเตรียมตัวปละเตรียมความพร้อมด้านการเงินหลังจากที่ทำสัญญาจองผ่าน “ไฟแนนซ์เชียล เดย์”

“การทำตลาดอสังหาฯในปีนี้ ไม่ง่ายนักซึ่งเราก็ต้องปรับตัว แต่เชื่อว่านับจากครึ่งหลังของปีนี้น่าจะดีขึ้นหลังจากการจัดตั้งรัฐบาลใหม่มีความชัดเจนและได้ออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ ธุรกิจ และความเชื่อมั่นต่างๆก็น่าจะหลับคืนมา ” ผศ.ดร. เกษรา กล่าว พร้อมกันนี้ ยังได้กล่าวถึงแผนการดำเนินธุรกิจของ บริษัท เสนา ฮันคิว จำกัด บริษัทร่วมทุนระหว่าง SENA กับฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป กลุ่มบริษัทอสังหาฯรายใหญ่ของญี่ปุ่น เปิดเผยว่า นับตั้งแต่ที่ลงนามร่วมทุนกันมาตั้งแต่เดือนธันวาคม 2562 ถึง ปัจจุบัน ( ณ เดือน พ.ค.2562 )มีการพัฒนาร่วมกันทั้งสิ้น 13 โครงการกว่า 10,000 ยูนิต รวมมูลค่ากว่า 37,000 ล้านบาท ในจำนวนนี้มีโครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในปีนี้ 6 โครงการ (จากแผน 10 โครงการ)โดยโดยในปี 2562 – 63 จะสร้างเสร็จเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้า 2 โครงการ ประกอบด้วยโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท – แบริ่ง และโครงการ นิช ไพรด์ เตาปูน – อินเตอร์เชนจ์ รวมทั้งหมด 2,000 กว่ายูนิต (จำนวนยอดสมาชิกลูกบ้านรวม 7,000 คน)

ทั้งนี้ในการร่วมกันครั้งนี้ทางเสนา และฮันคิว ได้มีการวางแผนทางธุรกิจร่วมกันระยะยาวในไทย ซึ่งทางฮันคิว ฮันชินเอง ไม่เพียงแค่ใส่เม็ดเงินลงทุนในโครงการเท่านั้น แต่ยังทำงานเป็นทีม ร่วมแชร์ไอเดียด้วยกันตั้งแต่เริ่มหาที่ดิน,พัฒนาโครงการ , วิเคราะห์ตลาด และยังตั้งใจที่จะให้การบริการและดูแลลูกบ้านคนไทยหลังการขายอย่างต่อเนื่อง  ภายใต้ปรัชญาเดียวกันคือใส่ใจต่อการบริการของลูกค้าเป็นอันดับหนึ่ง (Consumers come first) รวมถึงศึกษาความต้องการของลูกค้าเพื่อมาพัฒนาและสร้างสรรค์นวัตกรรมล้ำสมัยเข้ากับที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพสอดรับทุกไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยให้เกิดประโยชน์สูงสุด

ในครั้งนี้ทาง เสนา ฮันคิว มองเห็นถึงความสำคัญของลูกบ้าน จึงได้มอบสิทธิประโยชน์ที่คัดสรรเฉพาะมาให้กับลูกบ้านของเสนาฮันคิว CRM PRIVILEGE PROGRAM “SENA HANKYU HANSHIN OWNERS CLUB” เพื่อเปิดประสบการณ์ที่แตกต่างและเหนือระดับที่ไม่เคยมีมาก่อน ภายใต้วิสัยทัศน์ “เราไม่ได้สร้างเพียงที่อยู่อาศัย เราสร้าง Community” มอบพริวิเลจสุดเอ็กซ์คลูซีฟผสมผสานผลิตภัณฑ์และบริการในเครือฮันคิว ฮันชินหลากหลายแอคทิวิตี้ทั้งกิน-ช้อป–ชม-ชิลล์ทั้งหมดมาเป็นจุดเด่นของสิทธิประโยชน์ให้แก่ลูกบ้าน ด้วยเงื่อนไขเฉพาะลูกบ้านของเสนา ฮันคิวเท่านั้น สามารถกดรับสิทธิ์ออนไลน์ผ่าน SENA App 360° Service

สำหรับ CRM PRIVILEGE PROGRAM “SENA HANKYU HANSHIN OWNERS CLUB” นั้น ประกอบด้วยสิทธิประโยชน์มากมายที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ คัดสรรพิเศษเฉพาะลูกบ้านเสนา ฮันคิว เมื่อเดินทางไปโอซาก้า ประเทศญี่ปุ่น ดังนี้

1.เปิดประสบการณ์ท่องเที่ยวด้วยแพ็กเก็จญี่ปุ่นคันไซทัวร์พร้อมสิทธิพิเศษเหนือระดับ (Japan Tour Exclusive (Full Package) The Exclusive Japan Tour) Hanshin Tigers baseball game โดยทีมนักเบสบอลระดับแนวหน้าของประเทศญี่ปุ่น, ชมละครเวทีที่โรงละคร Takarazuka revue เมืองแห่งละครเพลงญี่ปุ่นที่ได้ชื่อว่าโด่งดังไปทั่วโลก พร้อมที่พักและบริการมื้ออาหาร

2.กิจกรรมของ Hankyu Hanshin Owners Club ลุ้นรับสิทธิพิเศษเข้าร่วมงานชิมไวน์ระดับนานาชาติ และเรียนทำอาหารคอร์สพิเศษ

3.บัตรรถไฟสาย Hankyu Hanshin สำหรับทริป 1 วัน (เฉพาะเขตพื้นที่คันไซ)

4.รับบัตรเงินสด มูลค่า 3,000 เยน ให้คุณได้ช็อปปิ้งอย่างคุ้มค่า 4 ห้างดัง เช่น Grand front Osaka (Umeda Station),Hankyu SanbanGai, NU chayamachiและ Harbis

5.รับส่วนลด 10% ทันที เมื่อเลือกซื้อสินค้าที่ร้าน KEYUCA ร้านขายเครื่องใช้ในบ้าน

6.รับส่วนลด (Tax Free) เพิ่มอีก 8% กับการช็อปปิ้งที่ Joshin (ร้านค้าอื่นๆในเครือย่าน Namba 6 ร้าน รวมถึง Super DenDen Land) แหล่งช้อปปิ้งอันดับต้นๆ ของโอซาก้า และรับส่วนลด (Tax Free) เพิ่มอีก 5% กับการช้อปปิ้งสินค้ายอดนิยมตั้งแต่ผลิตภัณฑ์เพื่อความงามและสุขภาพต่างๆ ที่ Kyoei Drug store (ร้านค้า 2 ร้านในเครือย่าน Umeda และ Namba)

7.ฟรี! ตั๋วขึ้น HEP FIVE (ชิงช้าสวรรค์สีแดง) 

ด้าน “ยูกาโกะ มัสซึโอะ” ผู้จัดการทั่วไป บริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป กล่าวว่าหลังจากทางเสนา ฮันคิว ได้พัฒนาโครงการร่วมกันมาด้วยวิสัยทัศน์และเป้าหมายที่ตรงกัน คือการให้ความสำคัญกับลูกค้าเป็นอันดับแรก ทำให้เรามองถึงสิ่งดีๆที่อยากมอบให้กับลูกบ้านของเสนา ฮันคิวร่วมกันซึ่งสิทธิประโยชน์พิเศษต่าง ๆ เหล่านี้ เป็นสิ่งที่ทางฮันคิว ฮันชินก็ได้มอบให้แก่ลูกค้าในโครงการที่ญี่ปุ่นด้วย เรียกว่า “Hankyu Hanshin Owner Club” โดยเริ่มมีโปรแกรมนี้ตั้งแต่ปี 2550 เป็นสิทธิพิเศษสำหรับลูกบ้านในโครงการมากมาย อาทิ รับส่วนลดร้านอาหารในโรงแรม ,ซื้อเฟอร์นิเจอร์ของตกแต่งภายในบ้าน, ตั๋วเข้าชมโรงละคร หรือ การแข่งขันเบสบอล,กิจกรรมพิเศษชมไวน์รสเลิศ เป็นต้น ปัจจุบันมีสมาชิก 22,600 ครอบครัว

ทิ้งคำตอบไว้

Please enter your comment!
Please enter your name here