เสนาดีเวลลอปเม้นท์ หวังรัฐบาลใหม่ฟื้นความเชื่อมั่น-กระตุ้นเศรษฐกิจ ดึงตลาดอสังหาฯฟื้นตัวในช่วงครึ่งหลังของปี 2562 พร้อมยอมรับพิษLTV กระทบบริษัทคิดเป็นสัดส่วน 30 % ขณะเดียวกันก็ควง “ฮันคิว” จากญี่ปุ่นลุยลงทุนโครงการใหม่และโครงการต่อเนื่องนับตั้งแต่เซ็นสัญญาร่วมทุนถึงปัจจุบันเป็นปีที่ 4 ภายใต้ซี้ “เสนา ฮันคิว” มีโครงการรวม 13 โครงการกว่า 10,000 ยูนิต รวมมูลค่ากว่า กว่า 37,000 ล้านบาท ล่าสุดผนึกกำลังแชร์ประสบการณ์ครั้งใหม่ CRM PRIVILEGE PROGRAM “SENA HANKYU HANSHIN OWNERS CLUB” มอบเอกสิทธิ์เฉพาะลูกบ้านเสนาฮันคิวเจ้าเดียวในไทย หวังตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์กิน-ช้อป–ชม-ชิลล์สถานที่สุดฮิตในโอซาก้า
ผศ.ดร. เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ยังคงเผชิญกับความเสี่ยงจากสภาวะศรษฐกิจที่ชะลอตัว ความมั่นใจที่เกิดขึ้นจากปัญหาการเมือง รวมถึงผลกระทบที่เกิดจากมาตรการจากการบังคับใช้ของเกณฑ์กำกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Loan To Value : LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) หรือแบงก์ชาติ เมื่อต้นเดือนเมษายน2562 ที่ผ่านมา ซึ่งยอมรับส่งผลกระทบในวงกว้างต่อกลุ่มผู้บริโภคที่ซื้อที่อยู่อาศัยที่เป็นสัญญาที่ 2 ,3 มากกว่า 20 % ของตลาดรวม ส่วนผลกระทบที่มีต่อเสนาฯเองโดยเฉพาะกลุ่มที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป นั้นอยู่ประมาณ 30 % ของพอร์ตทั้งหมด ซึ่งบริษัทก็แก้ไขปัญหาในรูปแบบที่แตกต่างกันไป เช่น ขยายเวลาผ่อนดาวน์ เลื่อนเวลาโอนออกไป 4-5 เดือน รวมถึงช่วยลูกค้าเตรียมตัวปละเตรียมความพร้อมด้านการเงินหลังจากที่ทำสัญญาจองผ่าน “ไฟแนนซ์เชียล เดย์”
“การทำตลาดอสังหาฯในปีนี้ ไม่ง่ายนักซึ่งเราก็ต้องปรับตัว แต่เชื่อว่านับจากครึ่งหลังของปีนี้น่าจะดีขึ้นหลังจากการจัดตั้งรัฐบาลใหม่มีความชัดเจนและได้ออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ ธุรกิจ และความเชื่อมั่นต่างๆก็น่าจะหลับคืนมา ” ผศ.ดร. เกษรา กล่าว พร้อมกันนี้ ยังได้กล่าวถึงแผนการดำเนินธุรกิจของ บริษัท เสนา ฮันคิว จำกัด บริษัทร่วมทุนระหว่าง SENA กับฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป กลุ่มบริษัทอสังหาฯรายใหญ่ของญี่ปุ่น เปิดเผยว่า นับตั้งแต่ที่ลงนามร่วมทุนกันมาตั้งแต่เดือนธันวาคม 2562 ถึง ปัจจุบัน ( ณ เดือน พ.ค.2562 )มีการพัฒนาร่วมกันทั้งสิ้น 13 โครงการกว่า 10,000 ยูนิต รวมมูลค่ากว่า 37,000 ล้านบาท ในจำนวนนี้มีโครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในปีนี้ 6 โครงการ (จากแผน 10 โครงการ)โดยโดยในปี 2562 – 63 จะสร้างเสร็จเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้า 2 โครงการ ประกอบด้วยโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท – แบริ่ง และโครงการ นิช ไพรด์ เตาปูน – อินเตอร์เชนจ์ รวมทั้งหมด 2,000 กว่ายูนิต (จำนวนยอดสมาชิกลูกบ้านรวม 7,000 คน)
ทั้งนี้ในการร่วมกันครั้งนี้ทางเสนา และฮันคิว ได้มีการวางแผนทางธุรกิจร่วมกันระยะยาวในไทย ซึ่งทางฮันคิว ฮันชินเอง ไม่เพียงแค่ใส่เม็ดเงินลงทุนในโครงการเท่านั้น แต่ยังทำงานเป็นทีม ร่วมแชร์ไอเดียด้วยกันตั้งแต่เริ่มหาที่ดิน,พัฒนาโครงการ , วิเคราะห์ตลาด และยังตั้งใจที่จะให้การบริการและดูแลลูกบ้านคนไทยหลังการขายอย่างต่อเนื่อง ภายใต้ปรัชญาเดียวกันคือใส่ใจต่อการบริการของลูกค้าเป็นอันดับหนึ่ง (Consumers come first) รวมถึงศึกษาความต้องการของลูกค้าเพื่อมาพัฒนาและสร้างสรรค์นวัตกรรมล้ำสมัยเข้ากับที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพสอดรับทุกไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยให้เกิดประโยชน์สูงสุด
ในครั้งนี้ทาง เสนา ฮันคิว มองเห็นถึงความสำคัญของลูกบ้าน จึงได้มอบสิทธิประโยชน์ที่คัดสรรเฉพาะมาให้กับลูกบ้านของเสนาฮันคิว CRM PRIVILEGE PROGRAM “SENA HANKYU HANSHIN OWNERS CLUB” เพื่อเปิดประสบการณ์ที่แตกต่างและเหนือระดับที่ไม่เคยมีมาก่อน ภายใต้วิสัยทัศน์ “เราไม่ได้สร้างเพียงที่อยู่อาศัย เราสร้าง Community” มอบพริวิเลจสุดเอ็กซ์คลูซีฟผสมผสานผลิตภัณฑ์และบริการในเครือฮันคิว ฮันชินหลากหลายแอคทิวิตี้ทั้งกิน-ช้อป–ชม-ชิลล์ทั้งหมดมาเป็นจุดเด่นของสิทธิประโยชน์ให้แก่ลูกบ้าน ด้วยเงื่อนไขเฉพาะลูกบ้านของเสนา ฮันคิวเท่านั้น สามารถกดรับสิทธิ์ออนไลน์ผ่าน SENA App 360° Service
สำหรับ CRM PRIVILEGE PROGRAM “SENA HANKYU HANSHIN OWNERS CLUB” นั้น ประกอบด้วยสิทธิประโยชน์มากมายที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ คัดสรรพิเศษเฉพาะลูกบ้านเสนา ฮันคิว เมื่อเดินทางไปโอซาก้า ประเทศญี่ปุ่น ดังนี้
1.เปิดประสบการณ์ท่องเที่ยวด้วยแพ็กเก็จญี่ปุ่นคันไซทัวร์พร้อมสิทธิพิเศษเหนือระดับ (Japan Tour Exclusive (Full Package) The Exclusive Japan Tour) Hanshin Tigers baseball game โดยทีมนักเบสบอลระดับแนวหน้าของประเทศญี่ปุ่น, ชมละครเวทีที่โรงละคร Takarazuka revue เมืองแห่งละครเพลงญี่ปุ่นที่ได้ชื่อว่าโด่งดังไปทั่วโลก พร้อมที่พักและบริการมื้ออาหาร
2.กิจกรรมของ Hankyu Hanshin Owners Club ลุ้นรับสิทธิพิเศษเข้าร่วมงานชิมไวน์ระดับนานาชาติ และเรียนทำอาหารคอร์สพิเศษ
3.บัตรรถไฟสาย Hankyu Hanshin สำหรับทริป 1 วัน (เฉพาะเขตพื้นที่คันไซ)
4.รับบัตรเงินสด มูลค่า 3,000 เยน ให้คุณได้ช็อปปิ้งอย่างคุ้มค่า 4 ห้างดัง เช่น Grand front Osaka (Umeda Station),Hankyu SanbanGai, NU chayamachiและ Harbis
5.รับส่วนลด 10% ทันที เมื่อเลือกซื้อสินค้าที่ร้าน KEYUCA ร้านขายเครื่องใช้ในบ้าน
6.รับส่วนลด (Tax Free) เพิ่มอีก 8% กับการช็อปปิ้งที่ Joshin (ร้านค้าอื่นๆในเครือย่าน Namba 6 ร้าน รวมถึง Super DenDen Land) แหล่งช้อปปิ้งอันดับต้นๆ ของโอซาก้า และรับส่วนลด (Tax Free) เพิ่มอีก 5% กับการช้อปปิ้งสินค้ายอดนิยมตั้งแต่ผลิตภัณฑ์เพื่อความงามและสุขภาพต่างๆ ที่ Kyoei Drug store (ร้านค้า 2 ร้านในเครือย่าน Umeda และ Namba)
7.ฟรี! ตั๋วขึ้น HEP FIVE (ชิงช้าสวรรค์สีแดง)
ด้าน “ยูกาโกะ มัสซึโอะ” ผู้จัดการทั่วไป บริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป กล่าวว่าหลังจากทางเสนา ฮันคิว ได้พัฒนาโครงการร่วมกันมาด้วยวิสัยทัศน์และเป้าหมายที่ตรงกัน คือการให้ความสำคัญกับลูกค้าเป็นอันดับแรก ทำให้เรามองถึงสิ่งดีๆที่อยากมอบให้กับลูกบ้านของเสนา ฮันคิวร่วมกันซึ่งสิทธิประโยชน์พิเศษต่าง ๆ เหล่านี้ เป็นสิ่งที่ทางฮันคิว ฮันชินก็ได้มอบให้แก่ลูกค้าในโครงการที่ญี่ปุ่นด้วย เรียกว่า “Hankyu Hanshin Owner Club” โดยเริ่มมีโปรแกรมนี้ตั้งแต่ปี 2550 เป็นสิทธิพิเศษสำหรับลูกบ้านในโครงการมากมาย อาทิ รับส่วนลดร้านอาหารในโรงแรม ,ซื้อเฟอร์นิเจอร์ของตกแต่งภายในบ้าน, ตั๋วเข้าชมโรงละคร หรือ การแข่งขันเบสบอล,กิจกรรมพิเศษชมไวน์รสเลิศ เป็นต้น ปัจจุบันมีสมาชิก 22,600 ครอบครัว
