คอนโด

ปัจจัยที่เป็นแรงส่งต่อการเติบโตของเมืองไม่ว่าจะเป็น เส้นทางของรถไฟฟ้า ราคาที่ดิน ผังเมือง ล้วนแล้วแต่เป็นปัจจัยสำคัญใหญ่ๆที่ส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงของอสังหาริมทรัพย์ นอกจากปัจจัยดังกล่าวแล้วยังคงมีปัจจัยอื่นที่สร้างการเปลี่ยนแปลงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อีกเช่นกัน บทความนี้เราจะมองในมุมของกำลังซื้อ และเทคโนโลยีต่างๆที่เข้ามายกระดับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบที่ใครหลายคนอาจคาดไม่ถึง หรือนึกภาพไม่ออกในตอนนี้แต่เชื่อได้ว่าในอนาคตเราอาจจะได้เห็นการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจากการพัฒนาระบบเพื่อการเข้าถึงที่ง่ายและรวดเร็วขึ้น เราลองมาดูกันว่าอะไรบ้างที่เป็นปัจจัยที่จะทำให้วงการอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนแปลง?1 ประชากร อัตราการเกิดใหม่ของประชากรไทยลดลง ตั้งแต่ปี 2560...

คอนโดและที่อยู่อาศัยในพื้นที่เขตเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร ยังคงเป็นที่สนใจในหลายทำเลจากผู้บริโภค ทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อการลงทุนทำเลที่ไม่ว่าชาวไทยหรือชาวต่างชาติยังคงให้เป็นพื้นที่ยอดนิยมคงหนีไม่พ้นโซน “สุขุมวิท” ทำเลสำคัญของเมืองในการเลือกอยู่อาศัย ด้วยการเดินทางที่สะดวกสบายผ่านรถไฟฟ้าที่พาดผ่านตลอดถนนสุขุมวิท และแหล่งรวมย่านไลฟ์สไตล์ตลอดทั้งกลางวันและกลางคืน ทำให้เป็นทำเลที่ครองใจและติดอันท้อปต้นๆของการเลือกใช้ชีวิตในเมือง ด้วยทำเลสุขุมวิทเป็นทำเลยอดนิยมของการเลือกอยู่อาศัยทำให้พื้นที่ตลอดแนวรถไฟฟ้าในย่านสุขุมวิทมีดีมานด์เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องจากความน่าสนใจนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเองจึงเลือกที่จะพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อมาเติมเต็มความต้องการของผู้บริโภคเช่นกัน เราจึงได้เห็นพื้นที่สุขุมวิทรายล้อมไปด้วยที่อยู่อาศัยชั้นดี ห้างสรรพสินค้า และแหล่งออฟฟิศสำนักงานที่ทำให้การมีชีวิตสมบูรณ์แบบมากยิ่งขึ้น สุขุมวิททำเลยอดนิยมของการอยู่อาศัย ราคาที่ดินในย่านสุขุมวิทติด...

Project Highlight คอนโดมิเนียม ระดับ Super-Luxury โครงการแรกภายใต้แบรนด์  “มัลเบอร์รี่ โกรฟ” มูลค่าโครงการกว่า 6,000 ล้านบาท บนทำเลใจกลางสุขุมวิท เพียง 250...

ในครั้งนี้เราจะคุยกันต่อถึง การบริหารเงินกองทุนของโครงการให้งอกเงย และการบริหารทรัพย์สินส่วนกลางให้เกิดรายได้ ซึ่งอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม ตามข้อบังคับและพระราชบัญญัติอาคารชุดนิติบุคคลอาคารชุด ต้องเรียกเก็บทั้ง "ค่าส่วนกลาง" (Common Fee) และ "เงินกองทุน" (Sinking Fund) กับผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุด...

"อังกฤษ" เป็น ประเทศในฝันสำหรับคนไทยหลายๆคนที่อยากไปเที่ยว ไปใช้ชีวิตสักครั้งในชีวิต แน่นอนว่าคุณผู้ชายน่าจะฝันอยากไปอังกฤษ เพื่อที่จะไปชมการแข่งขันฟุตบอลนัด BIG MATCH ในสนามจริงของทีมฟุตบอลที่ตัวเองเชียร์ คุณสาวๆ ก็อยากไปเดินช้อปปิ้งร้านแบรนด์เนมหรูๆ ถ่ายรูปกับจุดเช๊คอิน เก๋ๆ ลง IG ลง...

ต้องยอมรับว่าสิ่งที่ผู้บริโภคคำนึงถึงเป็นอันดับต้นๆ ในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ นั่นก็คือทำเลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ถัดมาคือคุณภาพโครงการ รูปแบบและการออกแบบ และที่สำคัญอีกประการ เรียกว่าสำคัญที่สุดก็ว่าได้ นั่นก็คือราคา ราคาซื้อเริ่มต้นว่าสำคัญแล้ว แต่ราคาในอนาคตเป็นสิ่งที่ไม่อาจมองข้ามได้ ซึ่งการบริหารจัดการอาคารและโครงการที่พักอาศัยอย่างมืออาชีพ และ “นิติบุคคลอาคารชุด” ที่ดีจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว หากพูดถึง...

หากพูดถึงสุขุมวิท ทุกคนต่างรู้จักเป็นย่านที่มีความเจริญ ได้รับการพัฒนาเป็นทั้ง CBD ที่สำคัญของกรุงเทพฯ  และเป็นทำเลยอดฮิตที่คนไทยเลือกอยู่อาศัยเป็นอันดับต้นๆ  เพราะใกล้แหล่งออฟฟิศ  และเดินทางสะดวกเพราะมีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน  และยังมีจุด Interchange กับรถไฟฟ้าใต้ดินด้วย  สุขุมวิทแบ่งออกเป็น 3 ช่วงด้วยกัน...

สีลม สาทร ย่าน CBD พื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ และเศรษฐกิจของประเทศไทย  หากพูดถึงย่านธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ หลายคนคงนึกถึงย่านสีลม สาทร เป็นอันดับต้นๆ เพราะเป็นย่านเก่าแก่ที่ขยายตัวมาจากย่านสำเพ็ง ย่านธุรกิจการค้าที่สำคัญในอดีตของประเทศไทย ต่อมามีการขยายย่านธุรกิจการค้าลงมาทางใต้ไปทางตะวันออกตามแนวถนนสีลม ถนนสาทร...

จากกระแส A Perfect Living Platform  เมื่อปี พ.ศ. 2561 ของออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เรียกว่า ปลุกกระแสการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นมากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่นี่คือการสร้าง Platform...

พามาเปิดห้องตัวอย่าง โครงการ Low Rise ใหม่ย่านรัชดา กับ โครงการ Galileo Ratchada 32 คอนโดใหม่ในซอยรัชดา 32 “เป็น” มากกว่าที่ตาเห็น ที่สุดแห่งความเป็นส่วนตัว...