คนไทยวัยทำงานลดลงต่อเนื่องมาโดยตลอดในช่วง 10 กว่าปีที่ผ่านมา

0
กลุ่มคนที่มีช่วงอายุระหว่าง 25 – 44 ปี มีจำนวนลดลงแบบเห็นได้ชัดเจน และมีแนวโน้มที่จะลดลงต่อเนื่องต่อไปในอนาคต เพราะอัตราการเกิดใหม่ของประชากรไทยลดลงแบบที่กล่าวไปแล้ว ความต้องการที่อยู่อาศัย หรือในด้านอื่นๆ ในอนาคตจะได้รับผลกระทบแน่นอน เพราะต้องไม่ลืมว่าที่อยู่อาศัยที่อยู่ในตลาดปัจจุบัน ทั้งที่มีการขายไปแล้ว และยังไม่ได้ขายหรือรอการขายอยู่นั้นจะกลับมาเป็นที่อยู่อาศัยที่สามารถขายต่อได้เช่นกัน...

อัตราการเกิดใหม่ลดลง มีผลต่อเนื่องไปอีกมากมาย

0
เชื่อว่าหลายคนรู้อยู่แล้วว่าประชากรในประเทศไทยเพิ่มขึ้นในอัตราที่ช้ามากๆ โดยเฉพาะตั้งแต่ปี พ.ศ. 2519 เป็นต้นมาที่อัตราการเกิดใหม่ของคนไทยลดลงต่อเนื่องมาโดยตลอด ซึ่งการลดลงของเด็กที่เกิดใหม่ในแต่ละปีนั้นมีผลต่อเนื่องถึงหลายๆ อย่างในอนาคต เพราะมีคนเกิดใหม่ลดลง คนที่จะเข้าสู่ระบบต่างๆ ก็จะลดลงตามไปด้วย เช่น ระบบการศึกษา ระบบการทำงาน และมีผลต่อรายได้ของประเทศด้วย...

สินเชื่อเงินทอนยังไม่หายไปไหน

0
ก่อนหน้านี้คงเคยได้ยินเรื่องของสินเชื่อเงินทอนหรือว่าการขอสินเชื่อธนาคารเกินวงเงินหรือเกินมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาเป็นหลักประกัน ซึ่งเกิดขึ้นมากมายจนถึงกับมีโค้ชเปิดสอน หรือมีคนรับทำแบบนี้จนธนาคารแห่งประเทศไทยต้องออกมาเตือน และเรื่องนี้กลายเป็น 1 ในปัจจัยสำคัญที่ธนาคารแห่งประเทศไทยออกเกณฑ์กำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่หรือที่เรียกกันสั้นๆ ง่ายๆ ว่า LTV (Loan To Value) โดยกำหนดให้ผู้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัยทุกคนที่ขอสินเชื่อธนาคารจะได้วงเงินสินเชื่อจากธนาคารมาที่ 80...

ยุครุ่งเรืองและถดถอยของ “คอมมูนิตี้มอลล์”

0
ปี พ.ศ. 2550 มีคอมมูนิตี้มอลล์ในกรุงเทพมหานครที่ประมาณ 148,880 ตารางเมตร พอขึ้นปี พ.ศ. 2560 หรือ 10 ปีผ่านไป พื้นที่รวมของคอมมูนิตี้มอลล์เพิ่มเป็น 1.08...

จุดเริ่มต้นของ “คอมมูนิตี้มอลล์”

0
หลายตอนที่ผ่านมาพูดถึงโครงการค้าปลีกหลายรูปแบบไปแล้วทั้งห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า ไฮเปอร์มาร์เก็ต และมีการพูดถึงความเป็นมา แนวโน้มในอนาคต ซึ่งมีทั้งที่เคยเป็นที่นิยมในอดีตแบบ “ห้างสรรพสินค้า” และแบบที่เคยมีการขยายตัวหรือเพิ่มสาขากันเป็นจำนวนมากในช่วงเวลาประมาณ 10 กว่าปี จากนั้นก็ลดการเพิ่มจำนวนมีการเปลี่ยนมือ เปลี่ยนเจ้าของด้วยเหตุผลต่างๆ แบบ “ไฮเปอร์มาร์เก็ต”...

2 กลุ่มที่ครองตลาดไฮเปอร์มาร์เก็ต

0
ตอนที่แล้วจบลงตอนช่วงปี พ.ศ. 2553 เป็นต้นมาเป็นช่วงเวลาที่กลุ่มคาสิโนกลายเป็นผู้เล่นรายใหญ่ในตลาดไฮเปอร์มาร์เก็ต เพราะเป็นเจ้าของทั้งบิ๊กซีและคาร์ฟูร์ที่ต่อมาเปลี่ยนชื่อเป็นบิ๊กซีทั้งหมด แต่หลังจากนั้นไม่กี่ปีก็เริ่มมีการเปลี่ยนมืออีกครั้ง เพียงแต่คราวนี้เป็นกลุ่มนักลงทุนไทยที่เข้ามาเล่นตลาดไฮเปอร์มาร์เก็ตบ้างหลังจากที่ปล่อยให้ต่างชาติครองตลาดนี้มานาน โดยในช่วงเวลาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2540 เป็นต้นมาถึงช่วงก่อนปี พ.ศ. 2560 ไฮเปอร์มาร์เก็ตขยายออกไปทั่วประเทศไทยมีสาขาอยู่แทบจะทุกจังหวัด...

ไฮเปอร์มาร์เก็ตกินรวบกำลังซื้อ

0
ช่วง 20 – 30 ปีที่ผ่านมาคนไทยทั้งประเทศ น่าจะมีความคุ้นเคยหรือว่ารู้จักกับไฮเปอร์มาร์เก็ตกันเป็นอย่างดีแล้ว โดยรูปแบบไฮเปอร์มาร์เก็ตโดยทั่วไปนั้นจะมีส่วนของซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ที่เป็นของเจ้าของโครงการ นั้นๆ แล้วพื้นที่รอบๆ ซูเปอร์มาร์เก็ตจะเป็นร้านค้าหรือพื้นที่เช่าต่างๆ เพื่อเติมเต็มให้โครงการนั้นๆ สมบูรณ์มากขึ้น ในซูเปอร์มาร์เก็ตจะมีสินค้าทุกอย่างที่ควรจะอยู่ในซูเปอร์มาร์เก็ตทั้งของอุปโภคและบริโภค รวมไปถึงอาหารสดทุกประเภทอาจจะมีความแตกต่างกันบ้างก็แล้วแต่ทำเลที่ตั้งของโครงการ ซึ่งไฮเปอร์มาร์เก็ตในปัจจุบันนั้นอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงหรือแตกต่างจากในอดีตเมื่อ...

ศูนย์การค้ายุคใหม่

0
ศูนย์การค้าที่เปิดให้บริการหลังจากปี พ.ศ. 2540 ก็ยังคงมีอยู่ แต่เริ่มมีความเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวและอยู่ในทำเลใจกลางเมืองมากขึ้นตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการใหม่ในปี พ.ศ. 2542 และ พ.ศ. 2547 หรือถ้าอยู่นอกกรุงเทพมหานครก็จะมีขนาดที่ใหญ่โตมาก และจะมีผู้เช่ารายใหญ่ที่น่าสนใจมากขึ้นกว่าศูนย์การค้าที่เปิดให้บริการก่อนหน้านี้ โดยศูนย์การค้าที่น่าสนใจ คือ...

ศูนย์การค้ามีครบจบในที่เดียวและเปลี่ยนแปลงตลอด

0
ศูนย์การค้าเริ่มมีให้เห็นในกรุงเทพมหานครแบบชัดเจนก็ช่วงประมาณปี พ.ศ. 2526 เป็นต้นมา หลังจากที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลลาดพร้าวเปิดให้บริการ ก่อนหน้านี้อาจจะมีสยามเซ็นเตอร์ที่เปิดให้บริการในปี พ.ศ. 2516 แต่รูปแบบอาจจะยังเหมือนห้างสรรพสินค้ามากกว่า อีกแห่งที่เปิดให้บริการไล่เลี่ยกับเซ็นทรัล ลาดพร้าว คือ ศูนย์การค้ามาบุญครอง ที่ในตอนนั้นอาจจะมีร้านเช่าแบบมากมาย...

ห้างสรรพสินค้าที่กำลังจะหายไป

0
คนไทยโดยเฉพาะคนในกรุงเทพมหานครอาจจะรู้จักห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ หรือไฮเปอร์มาร์เก็ต กันมาเป็น 10 ปีแล้ว แต่ใครจะรู้บ้างไหมว่า โครงการพื้นที่ค้าปลีกแต่ละรูปแบบนั้นมีที่มาที่ไปหรือมีลักษณะที่แตกต่างกันอย่างไรบ้าง ลองค่อยๆ มาไล่ดูกันไปแบบยาวๆ นะครับ เริ่มกันที่ “ห้างสรรพสินค้า”...

เรื่องราวล่าสุด

ASW แนะรัฐตรึงราคาน้ำมัน-ดอกเบี้ย หวั่นกระทบกำลังซื้อ-ภาคธุรกิจ พร้อมประกาศรุกโครงการ “แคมปัส”รอบมหาวิทยาลัยต่อเนื่อง

0
แอสเซทไวส์ฯแนะรัฐบาลตรึงราคาน้ำมัน-ปรับขึ้นดอกเบี้ย หวั่นกระทบการผ่อนของกำลังซื้อ การปรับราคาวัสดุก่อสร้างและธุรกิจโลจิสติกส์ ประกาศยังไม่มีนโยบายปรับราคาสินค้า เดินหน้ารุกผุด “แคมปัส”รอบมหาวิทยาลัยต่อเนื่อง เล็งจ่อผุด 2 โครงการพื้นที่กทม.-ปริมณฑล ในปีนี้ ด้าน“เคฟทาวน์ โคโลนี่”ยอดขายพุ่งแล้ว 43% จ่อเปิดขายรอบทั่วไป 2 ก.ค.นี้ พร้อมการันตีผลตอบแทนจากการปล่อยเข้าสูงถึง 8-10 % มั่นใจกวาดยอดขายรวมได้ตามเป้าหมายที่ 10,000 ล้านบาท และรายได้แตะ 6,000...

เนื้อหาที่น่าสนใจ

ASW แนะรัฐตรึงราคาน้ำมัน-ดอกเบี้ย หวั่นกระทบกำลังซื้อ-ภาคธุรกิจ พร้อมประกาศรุกโครงการ “แคมปัส”รอบมหาวิทยาลัยต่อเนื่อง

0
แอสเซทไวส์ฯแนะรัฐบาลตรึงราคาน้ำมัน-ปรับขึ้นดอกเบี้ย หวั่นกระทบการผ่อนของกำลังซื้อ การปรับราคาวัสดุก่อสร้างและธุรกิจโลจิสติกส์ ประกาศยังไม่มีนโยบายปรับราคาสินค้า เดินหน้ารุกผุด “แคมปัส”รอบมหาวิทยาลัยต่อเนื่อง เล็งจ่อผุด 2 โครงการพื้นที่กทม.-ปริมณฑล ในปีนี้ ด้าน“เคฟทาวน์ โคโลนี่”ยอดขายพุ่งแล้ว 43% จ่อเปิดขายรอบทั่วไป 2 ก.ค.นี้ พร้อมการันตีผลตอบแทนจากการปล่อยเข้าสูงถึง 8-10 % มั่นใจกวาดยอดขายรวมได้ตามเป้าหมายที่ 10,000 ล้านบาท และรายได้แตะ 6,000...

เนื้อหายอดนิยม