จุดเริ่มต้นของ “คอมมูนิตี้มอลล์”

0
หลายตอนที่ผ่านมาพูดถึงโครงการค้าปลีกหลายรูปแบบไปแล้วทั้งห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า ไฮเปอร์มาร์เก็ต และมีการพูดถึงความเป็นมา แนวโน้มในอนาคต ซึ่งมีทั้งที่เคยเป็นที่นิยมในอดีตแบบ “ห้างสรรพสินค้า” และแบบที่เคยมีการขยายตัวหรือเพิ่มสาขากันเป็นจำนวนมากในช่วงเวลาประมาณ 10 กว่าปี จากนั้นก็ลดการเพิ่มจำนวนมีการเปลี่ยนมือ เปลี่ยนเจ้าของด้วยเหตุผลต่างๆ แบบ “ไฮเปอร์มาร์เก็ต”...

2 กลุ่มที่ครองตลาดไฮเปอร์มาร์เก็ต

0
ตอนที่แล้วจบลงตอนช่วงปี พ.ศ. 2553 เป็นต้นมาเป็นช่วงเวลาที่กลุ่มคาสิโนกลายเป็นผู้เล่นรายใหญ่ในตลาดไฮเปอร์มาร์เก็ต เพราะเป็นเจ้าของทั้งบิ๊กซีและคาร์ฟูร์ที่ต่อมาเปลี่ยนชื่อเป็นบิ๊กซีทั้งหมด แต่หลังจากนั้นไม่กี่ปีก็เริ่มมีการเปลี่ยนมืออีกครั้ง เพียงแต่คราวนี้เป็นกลุ่มนักลงทุนไทยที่เข้ามาเล่นตลาดไฮเปอร์มาร์เก็ตบ้างหลังจากที่ปล่อยให้ต่างชาติครองตลาดนี้มานาน โดยในช่วงเวลาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2540 เป็นต้นมาถึงช่วงก่อนปี พ.ศ. 2560 ไฮเปอร์มาร์เก็ตขยายออกไปทั่วประเทศไทยมีสาขาอยู่แทบจะทุกจังหวัด...

ไฮเปอร์มาร์เก็ตกินรวบกำลังซื้อ

0
ช่วง 20 – 30 ปีที่ผ่านมาคนไทยทั้งประเทศ น่าจะมีความคุ้นเคยหรือว่ารู้จักกับไฮเปอร์มาร์เก็ตกันเป็นอย่างดีแล้ว โดยรูปแบบไฮเปอร์มาร์เก็ตโดยทั่วไปนั้นจะมีส่วนของซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ที่เป็นของเจ้าของโครงการ นั้นๆ แล้วพื้นที่รอบๆ ซูเปอร์มาร์เก็ตจะเป็นร้านค้าหรือพื้นที่เช่าต่างๆ เพื่อเติมเต็มให้โครงการนั้นๆ สมบูรณ์มากขึ้น ในซูเปอร์มาร์เก็ตจะมีสินค้าทุกอย่างที่ควรจะอยู่ในซูเปอร์มาร์เก็ตทั้งของอุปโภคและบริโภค รวมไปถึงอาหารสดทุกประเภทอาจจะมีความแตกต่างกันบ้างก็แล้วแต่ทำเลที่ตั้งของโครงการ ซึ่งไฮเปอร์มาร์เก็ตในปัจจุบันนั้นอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงหรือแตกต่างจากในอดีตเมื่อ...

ศูนย์การค้ายุคใหม่

0
ศูนย์การค้าที่เปิดให้บริการหลังจากปี พ.ศ. 2540 ก็ยังคงมีอยู่ แต่เริ่มมีความเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวและอยู่ในทำเลใจกลางเมืองมากขึ้นตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการใหม่ในปี พ.ศ. 2542 และ พ.ศ. 2547 หรือถ้าอยู่นอกกรุงเทพมหานครก็จะมีขนาดที่ใหญ่โตมาก และจะมีผู้เช่ารายใหญ่ที่น่าสนใจมากขึ้นกว่าศูนย์การค้าที่เปิดให้บริการก่อนหน้านี้ โดยศูนย์การค้าที่น่าสนใจ คือ...

ศูนย์การค้ามีครบจบในที่เดียวและเปลี่ยนแปลงตลอด

0
ศูนย์การค้าเริ่มมีให้เห็นในกรุงเทพมหานครแบบชัดเจนก็ช่วงประมาณปี พ.ศ. 2526 เป็นต้นมา หลังจากที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลลาดพร้าวเปิดให้บริการ ก่อนหน้านี้อาจจะมีสยามเซ็นเตอร์ที่เปิดให้บริการในปี พ.ศ. 2516 แต่รูปแบบอาจจะยังเหมือนห้างสรรพสินค้ามากกว่า อีกแห่งที่เปิดให้บริการไล่เลี่ยกับเซ็นทรัล ลาดพร้าว คือ ศูนย์การค้ามาบุญครอง ที่ในตอนนั้นอาจจะมีร้านเช่าแบบมากมาย...

ห้างสรรพสินค้าที่กำลังจะหายไป

0
คนไทยโดยเฉพาะคนในกรุงเทพมหานครอาจจะรู้จักห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ หรือไฮเปอร์มาร์เก็ต กันมาเป็น 10 ปีแล้ว แต่ใครจะรู้บ้างไหมว่า โครงการพื้นที่ค้าปลีกแต่ละรูปแบบนั้นมีที่มาที่ไปหรือมีลักษณะที่แตกต่างกันอย่างไรบ้าง ลองค่อยๆ มาไล่ดูกันไปแบบยาวๆ นะครับ เริ่มกันที่ “ห้างสรรพสินค้า”...

อุปสรรคสำคัญของตลาดพื้นที่สำนักงาน

0
ก่อนหน้านี้สัก 3 - 4 ปีมีหลายคนพูดถึง "Co-Working Space" ว่าจะกลายเป็นอุปสรรคสำคัญในการเข้ามาเตะตัดขาพื้นที่สำนักงานแบบเดิมๆ เพราะรูปแบบการทำงานของคนในช่วง 3 – 4 ปีก่อนหน้านี้เปลี่ยนแปลงไปจากในอดีต เพราะคนสามารถทำงานจากที่ไหนก็ได้ที่มีอินเตอร์เน็ต...

CBD ก็ยังคงความเป็น CBD ต่อไป

0
ตอนที่แล้วที่เกี่ยวกับตลาดอาคารสำนักงานในช่วงระหว่างปี พ.ศ. 2551 – 2560 ได้พูดถึงเรื่องของราคาที่ดินที่มีผลให้อาคารสำนักงานจำนวนมากขยับขยายออกไปนอกพื้นที่ CBD ออกไปตามแนวถนนเส้นทางต่างๆ ที่อาจจะต่อเนื่องหรือสามารถเชื่อมต่อได้โดยตรงกับ CBD เช่น เพชรบุรี พหลโยธิน รัชดาภิเษก...

อาคารสำนักงานขยายออกนอก CBD มากขึ้น

0
ราคาที่ดินใน CBD ปรับเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่องมาโดยตลอด โดยเฉพาะหลังจากที่เส้นทางรถไฟฟ้า และรถไฟใต้ดินเปิดให้บริการ ซึ่งอย่างที่บอกไปในตอนที่แล้วว่า โครงการคอนโดมิเนียมเท่านั้นจึงจะเหมาะสมในการพัฒนาบนที่ดินที่มีราคาสูง เพราะในช่วงหลังจากปี พ.ศ. 2550 เป็นต้นมาราคาที่ดินใน CBD เริ่มปรับเพิ่มขึ้นจนบางทำเลแตะ 1...

ช่วงเวลารักษาตัวและค่อยๆ ขยายตัวไปเรื่อยๆ

0
วิกฤตเศรษฐกิจในปี พ.ศ. 2540 ส่งผลต่อเนื่องให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทอีก 3 – 4 ปี จากนั้นผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายรายไปต่อไม่ได้ต้องหยุดกิจการทันที ปล่อยให้โครงการหรืออาคารที่กำลังก่อสร้างจำนวนมากค้างเติ่งไม่มีการก่อสร้างต่อ จนกระทั่งผ่านไปสักระยะค่อยมาดำเนินการต่อโดยเจ้าของเดิมหรือเจ้าของบริษัท หรือเจ้าของโครงการรายใหม่ อาคารสำนักงานจำนวนมากหยุดการก่อสร้างและมีผลต่อเนื่องให้หลายอาคารสำนักงานมีพื้นที่ว่างมากขึ้นแบบทันที เพราะหลายบริษัทปิดกิจการไม่สามารถดำเนินกิจการต่อไปได้...

เรื่องราวล่าสุด

SPALI ผุด 4 คอนโดฯใหม่โค้งสุดท้ายไตรมาส4/64 รวมมูลค่า 5,740 ล้านบาท

0
ศุภาลัยฯเปิดแผนไตรมาส4/64 รุกผุด 4 คอนโดฯใหม่ในกทม.-ปริมณฑล-ตจว.รวมมูลค่า 5,740 ล้านบาท ประเดิม“ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร” กระแสดีมานด์ตอบรับดีเกินคาด เชื่อรอบ Online Bookingและ Pre -Sales กวาดยอดขายรวมได้ 80-90% พร้อมเร่งอัดโปรโมชั่นโค้งสุดท้ายหวังกระตุ้นยอดขาย 27,000 ล้านบาท รายได้ 28,000 ล้านบาท ปี...

เนื้อหาที่น่าสนใจ

SPALI ผุด 4 คอนโดฯใหม่โค้งสุดท้ายไตรมาส4/64 รวมมูลค่า 5,740 ล้านบาท

0
ศุภาลัยฯเปิดแผนไตรมาส4/64 รุกผุด 4 คอนโดฯใหม่ในกทม.-ปริมณฑล-ตจว.รวมมูลค่า 5,740 ล้านบาท ประเดิม“ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร” กระแสดีมานด์ตอบรับดีเกินคาด เชื่อรอบ Online Bookingและ Pre -Sales กวาดยอดขายรวมได้ 80-90% พร้อมเร่งอัดโปรโมชั่นโค้งสุดท้ายหวังกระตุ้นยอดขาย 27,000 ล้านบาท รายได้ 28,000 ล้านบาท ปี...

เนื้อหายอดนิยม