บทความ

ตลอดระยะเวลาที่มีการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 หน่วยงานภาครัฐและธนาคารกลางในต่างประเทศ ได้ออกประกาศมาตรการทางการคลังและการเงินเพื่อเยียวยาและลดผลกระทบจากการแพร่ระบาด COVID-19 โดยคิดเป็นสัดส่วนต่อ GDP ของแต่ละประเทศ ดังนี้ ทั้งนี้ มาตรการต่างๆ แบ่งออกเป็น 4 ส่วนสำคัญ ได้แก่ ...

ปิดเมือง ปิดห้างร้าน คนตกงาน เศรษฐกิจย่ำแย่ เจ็บจริงแต่ไม่จบ โควิดจะอยู่กับเราจนกว่าจะมีวัคซีนถึงจะคลายล็อก ปลดล็อก (เร็วๆ นี้) เพราะตัวเลขติดเชื้อต่ำลงแต่ก็ไม่ได้มีหลักประกันว่าเชื้อจะหมดไป จึงเป็นที่มาของการคาดการณ์อย่างเป็นเอกภาพของนักคิดทั่วโลกว่า วิถีการดำเนินชีวิตของผู้คนหลังโรคระบาดโควิดจะไม่เหมือนเดิมอีกต่อไป เป็นภาวะปกติแบบใหม่ “New Normal” ที่คนทั้งโลกรวมถึงพี่น้องคนไทยต้องปรับตัวรับมือกับสภาวการณ์ที่เราไม่คุ้นเคย ระยะห่าง...

ธนาคารซิตี้แบงก์ ชี้ตลาดหุ้นและการเงินโลกยังคงมีความเคลื่อนไหวผันผวน เนื่องจากความกังวลของการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด -19 หลังพบผู้ติดเชื้อทั่วโลกเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง คาดส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโลกระยะยาว เชื่อมั่นหากสามารถควบคุมการแพร่ระบาดของโรคได้เร็วเท่าไหร่จะทำให้ระบบเศรษฐกิจโลกกลับมาฟื้นตัวได้เร็วขึ้น อย่างไรก็ตามเศรษฐกิจโลกในปีนี้จะเป็นแบบ U Shape โดยไตรมาส 1 และ 2...

ใครจะคิดนะ ว่าเราจะได้เห็นราคาหุ้นใหญ่บิ๊กเบิ้มของประเทศอย่าง ปตท.ราคากลับลงมาเหลือเลข 2 นำหน้า แทบจะลดครึ่งราคา หรือหุ้นชั้นดีอย่าง สนามบิน ที่ราคาเคยเลข 8 นำหน้า จะลงมาเป็นเลข 4 นำหน้าให้เราเห็น...

  จับตาธุรกิจท่องเที่ยวในประเทศจีนกลับมาบูมอีกครั้งหลังจบการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนาสายพันธ์ใหม่ 2019 (Covid-19) ‘AIRBNB’ ในจีนรายงานการฟื้นตัวที่น่าพอใจและแนวโน้มเชิงบวก ขณะที่ข้อมูลจาก Chinadaily.com ระบุโพลสำรวจชาวจีนในปักกิ่ง ผู้บริโภคกว่า 70% คาดว่าการท่องเที่ยวจะฟื้นตัวหลังจากเดือนมิถุนายนนี้ จากสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนาสายพันธ์ใหม่ 2019 (Covid-19) ที่ทำให้สภาพตลาดและธุรกิจทั่วประเทศจีนชะงัก...

ตลอดสองเดือนที่ผ่านมา ประเทศไทยพบผู้ป่วย COVID-19 เพิ่มจำนวนขึ้นอย่างต่อเนื่อง และครอบคลุมทุกช่วงอายุ เราได้เห็นว่ามีเด็กอายุต่ำกว่า 1 ขวบ กลายเป็นผู้ป่วยติดเชื้อ เช่นเดียวกันกับนักกีฬาที่ฟิตร่างกายให้เฟิร์มและแข็งแรงอยู่เสมอยังเป็นกลุ่มผู้ติดเชื้อด้วยเช่นกัน จึงเกิดคำถามตามมาว่า ใครคือกลุ่มที่มีความเสี่ยงสูงสุดที่มีโอกาสติดเชื้อไวรัสนี้? นอกเหนือจากผู้ป่วยด้วยโรคอื่นที่สุ่มเสี่ยงต่อภาวะแทรกซ้อน แน่นอนว่า...

เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่า การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ได้สร้างความโกลาหลวุ่นวายให้กับโลกอย่างหนักหน่วงทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นเศรษฐกิจ สังคม การเมือง รวมไปถึงวิถีชีวิตของผู้คน ผู้เขียนได้เคยอธิบายผลกระทบด้านเศรษฐกิจโดยตรงไปแล้วในบทความ “ ไวรัสโคโรนา: ฝันร้ายของเศรษฐกิจโลก? ” ตั้งแต่เมื่อครั้งสถานการณ์ภายนอกประเทศจีนยังไม่รุนแรงนักและอัตราการติดเชื้อชะลอลงแล้ว อย่างไรก็ตาม...

อนาคตของอสังหาฯจะเปลี่ยนแปลงหรือมีทิศทางเป็นอย่างไรได้เพียงแต่คาดคะเนหรือเฝ้าจับตามองมีหลายปัจจัยที่เป็นตัวแปรไม่ว่าจะเป็นวิวัฒนาการและการพัฒนาเทคโนโลยี สภาวะเศรษฐกิจ ภาวะสงคราม โรคระบาด ภับพิบัติ หรือแม้แต่กฎระเบียบและข้อบังคับต่างๆ รวมถึงพฤติกรรมของผู้บริโภคที่ทำให้ตลาดอสังหาฯต้องปรับตัวเพื่อรองรับตามความต้องการอย่างแท้จริง  อนาคตตลาดอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มชะลอตัวในบางรูปแบบโครงการ เนื่องจากพฤติกรรมและรูปแบบการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนแปลงไปของผู้บริโภค ปัจจุบันเราเห็นการใช้งานต่างๆผ่านระบบออนไลน์มากขึ้น ที่เห็นได้ชัดคือธุรกิจค้าปลีก ไม่ว่าจะเป็นสินค้าอุปโภค บริโภค รวมทั้งแบรนด์สินค้าเอง ก็ได้รับผลกระทบเป็นวงกว้างด้วยเช่นกันจากผู้ซื้อที่หันมาเลือกซื้อสินค้าผ่านทางออนไลน์...

เมื่อภาวะเศรษฐกิจไม่เป็นใจให้การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มีบรรยากาศคึกคักเท่าที่เคยเป็นมา ในขณะที่ความจำเป็นในการอยู่อาศัยก็ยังคงมีต่อไป “การเช่า” จึงเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจดึงดูดดีมานด์ของผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ การเติบโตของตลาดเช่าที่ยังคงไปได้ในภาวะเศรษฐกิจเช่นนี้ ส่วนหนึ่งมาจากไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่เป็นปัจจัยสนับสนุนให้ตลาดเช่าเติบโต เพราะการเช่านั้นมีความยืดหยุ่นสูงในการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยใหม่โดยเฉพาะคนยุคใหม่ที่มีพฤติกรรมเปลี่ยนงานบ่อย การเปลี่ยนที่อยู่อาศัยไปตามสถานที่ทำงานจึงมีมากขึ้น นอกจากนี้ยังมีบางกลุ่มที่ทดลองเช่าอยู่ก่อนการตัดสินใจซื้อ เพื่อให้แน่ใจว่าที่อยู่อาศัยที่นั้นๆ เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของตัวเองอย่างแท้จริง ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจที่แม้ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์จะซบเซาแต่ตลาดเช่ายังคงเติบโตให้ผลตอบแทนที่ดี โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่ฝ่ายวิจัยและพัฒนาของพลัส พร็อพเพอร์ตี้...

ปัจจัยที่เป็นแรงส่งต่อการเติบโตของเมืองไม่ว่าจะเป็น เส้นทางของรถไฟฟ้า ราคาที่ดิน ผังเมือง ล้วนแล้วแต่เป็นปัจจัยสำคัญใหญ่ๆที่ส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงของอสังหาริมทรัพย์ นอกจากปัจจัยดังกล่าวแล้วยังคงมีปัจจัยอื่นที่สร้างการเปลี่ยนแปลงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อีกเช่นกัน บทความนี้เราจะมองในมุมของกำลังซื้อ และเทคโนโลยีต่างๆที่เข้ามายกระดับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบที่ใครหลายคนอาจคาดไม่ถึง หรือนึกภาพไม่ออกในตอนนี้แต่เชื่อได้ว่าในอนาคตเราอาจจะได้เห็นการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจากการพัฒนาระบบเพื่อการเข้าถึงที่ง่ายและรวดเร็วขึ้น เราลองมาดูกันว่าอะไรบ้างที่เป็นปัจจัยที่จะทำให้วงการอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนแปลง?1 ประชากร อัตราการเกิดใหม่ของประชากรไทยลดลง ตั้งแต่ปี 2560...