บทความ

การร่วมทุนของผู้ประกอบการไทยและต่างชาติมีให้เห็นต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งก่อนหน้านี้อาจจะเห็นว่าโครงการที่เกิดจากการร่วมทุนกันจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม แต่ช่วง 1 - 2  ปีที่ผ่านมามีโครงการบ้านจัดสรรมากขึ้นแบบเห็นได้ชัด ผู้ประกอบการต่างชาติบางรายร่วมทุนกับผู้ประกอบการไทยเพื่อพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรก็มี และผู้ประกอบการจากประเทศญี่ปุ่นยังคงเป็นผู้ประกอบการต่างชาติที่เข้ามาร่วมทุนในการพัฒนาโครงการกับผู้ประกอบการไทยมากที่สุดเช่นเดิม อาจจะมีโครงการที่เกิดจากการร่วมทุนของผู้ประกอบการจากประเทศจีนหรือฮ่องกงกับบริษัทขนาดเล็กหรือนักลงทุนชาวไทยบ้าง แต่ก็ไม่มากนัก และเป็นการร่วมทุนกันแบบรายโครงการมากกว่า ในขณะที่ผู้ประกอบการจากประเทศญี่ปุ่นที่มีการร่วมทุนกับผู้ประกอบการไทยนั้นจะเป็นการร่วมมือกันในระยะยาวบางรายมีโครงการร่วมกับผู้ประกอบการไทยมากกว่า...

ปิดเมือง ปิดห้างร้าน คนตกงาน เศรษฐกิจย่ำแย่ เจ็บจริงแต่ไม่จบ โควิดจะอยู่กับเราจนกว่าจะมีวัคซีนถึงจะคลายล็อก ปลดล็อก (เร็วๆ นี้) เพราะตัวเลขติดเชื้อต่ำลงแต่ก็ไม่ได้มีหลักประกันว่าเชื้อจะหมดไป จึงเป็นที่มาของการคาดการณ์อย่างเป็นเอกภาพของนักคิดทั่วโลกว่า วิถีการดำเนินชีวิตของผู้คนหลังโรคระบาดโควิดจะไม่เหมือนเดิมอีกต่อไป เป็นภาวะปกติแบบใหม่ “New Normal” ที่คนทั้งโลกรวมถึงพี่น้องคนไทยต้องปรับตัวรับมือกับสภาวการณ์ที่เราไม่คุ้นเคย ระยะห่าง...

เป็นที่รู้กันว่า กลุ่มคน ตั้งแต่ Gen x เรื่อยมา Gen Y จนถึง Gen Z  มีแนวโน้มที่หันหลังให้กับการทำงานประจำกันมากยิ่งขึ้น เรื่อยๆ  ซึ่งแนวโน้มนี้ไม่ได้เกิดขึ้นเฉพาะแต่ในประเทศไทย ...

ในปัจจุบัน ปฎิเสธไม่ได้ว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ทั้งโครงการที่อยู่อาศัยและโครงการเชิงพาณิชยกรรมในเมือง เช่น คอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้นต์ ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน มีการพัฒนาเพิ่มมากขึ้นในเมือง โดยเฉพาะตามแนวเส้นทางระบบขนส่งมวลชนสาธารณะขนาดใหญ่ เช่น รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน...

ปัจจุบันการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าได้มีการเชื่อมต่อไปในย่านชานเมืองมากขึ้น ทำให้ผู้บริโภคมีตัวเลือกการเดินทาง และการอยู่อาศัยเพิ่มขึ้น การขยายตัวของโครงการรถไฟฟ้าส่งผลให้เมืองขยับขยายและเจริญเติบโต ทั้งยังทำให้การเดินทางนั้นง่าย สะดวก และเชื่อมต่อกันมากขึ้น ผู้คนเริ่มมองหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับการพักผ่อนมากขึ้น แต่ก็ยังไม่ละทิ้งปัจจัยความสะดวกสบายตามฉบับคนเมือง ในบทความนี้จึงจะมาแนะนำ 4 คอนโดในย่านชานเมืองติดรถไฟฟ้า ที่อยู่อาศัยที่มาพร้อมความสะดวกสบายแบบครบครัน 1. รีเจ้นท์โฮม...

เทพีวีนัส เทพแห่งความรัก ความสวยงาม กับนิยามที่ถูกสร้างขึ้น แต่จริงๆ แล้ววีนัสก็มีมุมความผิดหวัง เสียใจ ไม่ต่างจากมนุษย์ทั่วไป “ความไม่สมบูรณ์แบบ” ถูกนำเสนอผ่านนิทรรศการ VENUS IN THE SHELL...

หลายปีมานี้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีทางเลือกให้แก่นักลงทุนที่หลากหลายและน่าสนใจ โดยไม่ได้จำกัดอยู่เพียงในรูปแบบของการนำเงินทุนหรือการกู้ยืมจากสถาบันการเงินเพื่อมาซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าและเก็งกำไรส่วนต่างของราคาขายต่อเท่านั้น แต่การลงทุนได้พัฒนาไปสู่การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ (Property Fund) ซึ่งเป็นกองทุนที่นำเงินไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แล้วเก็บเกี่ยวผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า แล้วนำกำไรที่ได้มาปันผลให้กับผู้ถือหน่วยลงทุน จนมาถึงปัจจุบันที่พัฒนาไปสู่กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Trust: REIT) ซึ่งเป็นการลงทุนที่สามารถทำได้มากกว่า...

"Any company that cannot imagine the future won't be around to enjoy it" ถ้าองค์กรไหนไม่สามารถจินตนาการได้ว่าอนาคตคืออะไร มันน่าเสียดายที่องค์กรนั้นอาจจะไม่ได้อยู่ถึงในอนาคต...

การปรับตัวของภาคอสังหาฯหลังปรับมาตรการ LTV หลังจาก ธปท. ได้ปรับมาตรการ LTV ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 พบว่า สัญญาณการเก็งกําไรและความไม่สมดุลในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปรับลดลงสอดคล้องกับเจตนารมณ์ของ มาตรการ กล่าวคือ มาตรฐานการให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของ...

บ้านสวนหลังน้อยที่ซ่อนตัวอยู่ในย่านบางรักกับเสน่ห์วิถีชีวิตของชาวบางกอกที่บอกเล่าเรื่องราวผ่านพิพิธภัณฑ์ชาวบางกอก ย้อนไปราว 60-80 ปีก่อน บางกอก เมืองหลวงของประเทศสยาม กับวิถีชีวิตบ้านสวนริมแม่น้ำ กับบ้านสวนหลังน้อยในย่านบางรัก พื้นที่บ้านสวนผืนท้ายๆ ของย่านแห่งนี้ที่ยังคงสถาพเดิมเอาไว้อย่างดี ที่พิพิธภัณฑ์ชาวบางกอก บ้านไม้หลังเก่าริมน้ำที่เก็บรวบรวมข้าวของเครื่องใช้ของชาวบางกอกที่มีฐานะปานกลาง ในช่วงก่อนสงครามโลกครั้งที่ 2 นำมาจัดแสดงชวนย้อนระลึกความหลังให้เห็นภาพบรรยากาศของบ้านสวนริมคลองกับวิถีชีวิตของคนบางกอก พิพิธภัณฑ์ชาวบางกอก...