วิเคราะห์อสังหาฯ เชียงใหม่ ความน่าสนใจและแนวโน้มหลังโควิด-19

0
ในต้นเดือนกันยายน การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยได้ออกมาคาดการณ์ตัวเลขรายได้จากการท่องเที่ยวปี 2563 ทั้งปีจะอยู่ที่ 4 แสนล้านบาท แม้จะลดลงจากปีที่แล้วที่ทำรายได้รวมที่ 1 ล้านล้านบาท แต่ล่าสุดก็ยังพบสัญญาณบวกจากการท่องเที่ยวของผู้คนในประเทศ รวมทั้งข่าวล่าสุดที่ครม.ไฟเขียวเตรียมเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวต่างชาติประเภทพิเศษ ภายใต้มาตรการของศูนย์บริหารสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (ศบค.)...

ไขข้อข้องใจ VAT 9 หรือ 10 เปอร์เซ็นต์

0
ประเด็นภาษีที่กำลังเป็นข่าวในช่วงนี้คงหนีไม่พ้นเรื่องของการปรับอัตราภาษีมูลค่าเพิ่ม หลังจากที่ช่วงต้นปีเป็นกระแสข่าวอย่างหนักว่าจะมีการปรับ VAT เป็น 10% แต่ล่าสุดมีประกาศพระราชกิจจานุเบกษา ออกมาว่า VAT 9%   ตกลงภาษีมูลค่าเพิ่มจะปรับเป็นอัตราใดกันแน่ บทความนี้Prop2morrow จะมาไขข้อข้องใจเกี่ยวกับภาษีมูลค่าเพิ่มกัน   เดิมทีนั้นกฏหมายของประเทศไทยอัตราภาษีมูลค่าเพิ่ม คือ 10% แต่มีการออกกฎหมายมาให้ลดเหลือ...

เหตุใดทาวน์โฮมจึงได้ไปต่อ

0
เป็นที่ทราบกันดีว่าแทบทุกภาคธุรกิจล้วนเข้าสู่ภาวะชะลอตัวหลังจากเกิดเหตุการณ์วิกฤตโควิด-19 ซึ่งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นอีกหนึ่งในธุรกิจที่ต้องประคองตัวอย่างสุดความสามารถ เพื่อให้ผ่านพ้นช่วงเวลาอันยากลำบากนี้ ซึ่งเราก็ได้เห็นหลายบริษัทออกมาให้ข้อมูลภาคอสังหาริมทรัพย์ว่าแม้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะมีการปรับตัวเพื่อรับมือสถานการณ์ดังกล่าว แต่ก็ต้องยอมรับว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้นยังน่าเป็นห่วง เพราะเรายังไม่ทราบว่าวิกฤตนี้จะยืดเยื้อแค่ไหน และนานเพียงใดเศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภคจึงจะกลับมาฟื้นตัวอีกครั้ง แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะได้รับผลกระทบหนัก แต่ไม่ใช่ว่าจะขายไม่ได้เลย เมื่อเรามาสแกนตลาดกันแบบละเอียดนั้น จากข้อมูลของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่าในส่วนของทาวน์โฮมนั้นยังถือว่าได้รับผลกระทบไม่หนักมาก เรียกว่าทรงตัวได้ดีกว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ซึ่งเหตุใดทาวน์โฮมจึงได้รับผลกระทบจากวิกฤตน้อยกว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่นๆ นั่นเพราะทาวน์โฮมมีคุณสมบัติที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบ...

ความกังวลของแบรนด์อสังหากับการทำตลาดออนไลน์

0
ตอนนี้ไม่ว่าแบรนด์ใดหรือนักการตลาดสายอสังหาคนไหนได้ยินคำว่าออนไลน์หรือโมบายมาร์เก็ตติ้งเป็นต้องตาลุกปลุกไม่ทัน แต่ไม่ใช่ทุกแบรนด์นะครับที่จะเดินตามความเร็วและไล่ทันกับ magnitude ของความเปลี่ยนแปลงของการตลาดแบบนี้ได้ แบรนด์อสังหาสมัยนี้นอกจากต้องปรับตัวเองในทุกด้านแล้ว การตลาดรูปแบบใหม่ควบคู่กับการวางแผนกลยุทธ์ธุรกิจที่สอดคล้องกันก็เป็นสิ่งสำคัญที่ทำให้แบรนด์จะอยู่รอดได้หรือจะกลายเป็นกรณีศึกษาให้คนอื่นเค้ามานั่งอ่านว่าครั้งหนึ่งเคยเอื้อมไปถึงความสำเร็จ หลายปีที่ผ่านมาเราเห็นหลายแบรนด์ทั้งเล็กใหญ่สตาร์ตอัพเอสเอ็มอีประสบความสำเร็จมากมายกับไวรัลออนไลน์มาร์เก็ตติ้งรูปแบบต่างๆ   คำถามคือแล้วทำไมอีกหลายแบรนด์อสังหาถึงยังไม่กล้าโดดลงมาเล่นในตลาดดิจิตอลมาร์เก็ตติ้งนี้ล่ะ?   ผมคิดว่าอย่างแรก คือ เจ้าของแบรนด์หรือดีเวลลอปเปอร์บางส่วนยังไม่มั่นใจว่าการทำการตลาดอสังหาขายบ้านขายคอนโดออนไลน์จะต้องจ่ายเท่าไหร่ดีกันแน่ งบการตลาดยุคเก่ามักมีสูตรสำเร็จของแต่ละธุรกิจว่าจะคิดที่กี่เปอร์เซนต์ของยอดขาย เพราะรูปแบบแชลแนลการขายหรือของสินค้าที่จะขายค่อนข้างชัดเจน แต่ของออนไลน์เหมือนจะชัดเจนแต่มันไม่ใช่ บางครั้งเซลล์ลีด (sale...

แม่ทัพการตลาดชีวาทัย กับกลยุทธ์ “เข้าถึงลูกน้อง ครองใจลูกค้า” น้ำหวาน-อัญพัชญ์ พีระภักดีพงศ์

0
การขายสินค้าให้กับคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียมนั้น นอกจากจะต้องออกแบบฟังก์ชันการใช้งานให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยแล้ว ยังต้องมีแคมเปญการตลาดที่โดนใจวัยรุ่นด้วย วันนี้เราจะมาพูดคุยกับ คุณน้ำหวาน-อัญพัชญ์ พีระภักดีพงศ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการฝ่ายขายและการตลาด บมจ.ชีวาทัย ซึ่งเป็นผู้ปลุกปั้นแคมเปญการตลาดต่างๆ ของโครงการ ชีวาทัย เกษตร – นวมินทร์...

หนี้ครัวเรือนปี’63(อาจ)สูงเกิน 80% ต่อ จีดีพี

0
ประเด็นสำคัญ -หนี้ครัวเรือนเพิ่มสูงขึ้นในช่วงที่เศรษฐกิจชะลอตัวยังคงเป็นสถานการณ์ที่เกิดขึ้นอย่างเนื่อง และมีผลทำให้สัดส่วนหนี้ครัวเรือนขยับขึ้นมาที่ 79.1% ต่อจีดีพีในไตรมาส 3/2562 ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบเกือบ 3 ปี ทั้งนี้สัญญาณหนี้ครัวเรือนสูงจากข้อมูลระดับภาพรวมทั้งประเทศ สอดคล้องกับผลสำรวจสถานการณ์หนี้สินและเงินออมของครัวเรือนของศูนย์วิจัยกสิกรไทย ซึ่งพบว่า ผู้กู้-ครัวเรือนส่วนใหญ่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเป็นหนี้และมีภาระผ่อนชำระสินเชื่ออย่างน้อย 2...

สภาพัฒน์ฯเผยผลวิเคราะห์เศรษฐกิจไทยช่วงไตรมาส 3 ของปี 2562 พร้อมเผยแนวโน้มเศรษฐกิจปี 2562 – 2563

0
วันนี้ (18 พฤศจิกายน 2562) ศาสตราจารย์พิเศษ ดร.ทศพร ศิริสัมพันธ์ เลขาธิการสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ พร้อมด้วยผู้บริหารที่เกี่ยวข้อง แถลงตัวเลขผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) ในไตรมาสที่สามของปี 2562 และแนวโน้มปี...

เปิดโอกาสการลงทุนใน Pattaya World Best Travel Destiny กับ RAMADA MIRA NORTH PATTAYA BY “HABITAT GROUP”

0
พัทยา กลับมาเป็นเมืองท่องเที่ยวที่คนทั่วโลก ฝันว่าอยากได้เข้ามาเยี่ยมเยือนสักครั้งในชีวิต ดั่งเช่น เมืองตากอากาศชั้นนำของโลกไม่ว่าจะเป็น ฮาวาย หรือ อิบิซ่า  ด้วยเสน่ห์ของชายหาดพัทยาที่ทอดยาวและแหล่งท่องเที่ยวอีกมากมายในเมืองพัทยาก็ช่วยดึงดูดให้นักท่องเที่ยวจากนานาชาติปักหมุดเป็นจุดหมายของการเดินทาง  ที่ผ่านมาพัทยานั้นรู้กันดีว่าเป็นถิ่นของตลาดรัสเซีย แต่ด้วยสถานการณ์ภายในประเทศรัสเซียที่ไม่มีเสถียรภาพ ทำให้ค่าเงินของรัสเซียที่เคยสามารถจับจ่ายได้อย่างเต็มที่ในบ้านเราเกิดการผันผวนจนต้องหนีหายกลับประเทศไปกันเกือบหมด  พัทยาในช่วงหลายปีที่ผ่านมาจึงเข้าสู่สภาวะเงียบเหงาอยู่พักใหญ่  จนเมื่อ...

ลูกแก้ว-ศิริภัทรา รุ่งรัชพันธ์ เซลล์สาวสุดฮอตแห่ง SOHO Bangkok Ratchada

0
ลูกแก้ว-ศิริภัทรา รุ่งรัชพันธ์ Sales and Marketing Executive น้องใหม่ไฟแรงจากโครงการ SOHO Bangkok Ratchada โดย Origin Property ที่มีมากกว่าความน่ารักสดใส...

เปิดรับนักท่องเที่ยวต่างชาติประเภทพิเศษ อีกหนึ่งตัวช่วยของธุรกิจเมืองท่องเที่ยว

0
จากนโยบายเปิดรับนักท่องเที่ยวต่างชาติประเภทพิเศษ Special Tourist VISA (STV) หรือ การเปิดประเทศให้นักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้ามาพักแบบระยะยาว ได้มีการกำหนดแนวทางการปฏิบัติมาบ้างแล้ว ซึ่งครอบคลุมในเรื่องของการตรวจหาเชื้อโควิด-19 และแนวทางการกักตัว เป้าหมายคาดว่าจะเริ่มเปิดรับท่องเที่ยวในรูปแบบของ STV ได้ภายในเดือนตุลาคมปีนี้ ยาวไปจนถึง...

บทความยอดนิยม

บทความล่าสุด