มัดรวมทำเลอสังหาริมทรัพย์น่าสนใจในปี 2564

0
ในปี 2563 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็ได้เปลี่ยนขั้วจากตลาดแนวสูงที่เคยเป็นพระเอกในการขับเคลื่อนมาเป็นตลาดแนวราบที่กลายเป็นฮีโร่พยุงตลาดให้ประคองตัวท่ามกลางวิกฤตด้วยกำลังซื้อจากกลุ่ม Real Demand และแน่นอนว่าแม้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยังต้องจับตาอย่างใกล้ชิด หากแต่สถานการณ์เช่นนี้ก็ยังถือเป็นโอกาสทองของผู้ซื้อ ซึ่งในส่วนของที่อยู่อาศัยแนวราบนั้นส่วนใหญ่จะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ดังนั้นการเลือกทำเลจึงไม่จำกัดเพียงโซนยอดฮิตแต่ยังสามารถเป็นทำเลอื่นๆ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตส่วนตัวของตนเอง สามารถเลือกทำเลที่ขยับออกไปจากเขตเมืองเพื่อหลีกหนีความแออัดได้หลากหลายทำเล โดยเฉพาะทำเลที่อยู่ใกล้เส้นทางคมนาคมที่สำคัญๆ สามารถเชื่อมเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวก โดยทำเลที่ฝ่ายวิจัยและพัฒนาของพลัส...

ใครบ้าง? มีสิทธิได้รับมรดกที่ดิน

0
ที่ดินสินทรัพย์ที่มีมูลค่าและเพิ่มขึ้นเรื่อยๆเมื่อกาลเวลาผ่านไปจะถูกเปลี่ยนมือเมื่อมีการซื้อขายที่ดินเกิดขึ้น หรือยกให้เป็นมรดก ต่อบุคคลใดบุคคลหนึ่ง ซึ่งเรียกว่า “มรดกที่ดิน” หากเจ้าของที่ดินถึงแก่ความตายและมีการทำพินัยกรรมระบุข้อความไว้อย่างชัดเจนว่าต้องการยกที่ดินแปลงนั้นให้กับบุคคลใดบุคคลหนึ่ง บุคคลนั้นมีสิทธิที่จะได้รับมรดกที่ดินซึ่งเรียกว่า “การได้รับมรดกที่ดินโดยสิทธิตามพินัยกรรม” แต่หากเจ้าของที่ดินหรือผู้มีชื่อในเอกสารเกี่ยวกับที่ดินถึงแก่ความตาย และที่ดินแปลงนั้นไม่ได้มีการทำพินัยกรรมไว้ ที่ดินแปลงดังกล่าวจะกลายเป็นมรดกที่ดิน ซึ่งผู้ที่จะได้รับมรดกที่ดินจะเป็น “ทายาทโดยสิทธิตามกฎหมาย” ทายาทที่มีสิทธิตามกฎหมายหรือทายาทโดยธรรม...

วิเคราะห์อสังหาฯ เชียงใหม่ ความน่าสนใจและแนวโน้มหลังโควิด-19

0
ในต้นเดือนกันยายน การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยได้ออกมาคาดการณ์ตัวเลขรายได้จากการท่องเที่ยวปี 2563 ทั้งปีจะอยู่ที่ 4 แสนล้านบาท แม้จะลดลงจากปีที่แล้วที่ทำรายได้รวมที่ 1 ล้านล้านบาท แต่ล่าสุดก็ยังพบสัญญาณบวกจากการท่องเที่ยวของผู้คนในประเทศ รวมทั้งข่าวล่าสุดที่ครม.ไฟเขียวเตรียมเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวต่างชาติประเภทพิเศษ ภายใต้มาตรการของศูนย์บริหารสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (ศบค.)...

เหตุใดทาวน์โฮมจึงได้ไปต่อ

0
เป็นที่ทราบกันดีว่าแทบทุกภาคธุรกิจล้วนเข้าสู่ภาวะชะลอตัวหลังจากเกิดเหตุการณ์วิกฤตโควิด-19 ซึ่งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นอีกหนึ่งในธุรกิจที่ต้องประคองตัวอย่างสุดความสามารถ เพื่อให้ผ่านพ้นช่วงเวลาอันยากลำบากนี้ ซึ่งเราก็ได้เห็นหลายบริษัทออกมาให้ข้อมูลภาคอสังหาริมทรัพย์ว่าแม้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะมีการปรับตัวเพื่อรับมือสถานการณ์ดังกล่าว แต่ก็ต้องยอมรับว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้นยังน่าเป็นห่วง เพราะเรายังไม่ทราบว่าวิกฤตนี้จะยืดเยื้อแค่ไหน และนานเพียงใดเศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภคจึงจะกลับมาฟื้นตัวอีกครั้ง แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะได้รับผลกระทบหนัก แต่ไม่ใช่ว่าจะขายไม่ได้เลย เมื่อเรามาสแกนตลาดกันแบบละเอียดนั้น จากข้อมูลของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่าในส่วนของทาวน์โฮมนั้นยังถือว่าได้รับผลกระทบไม่หนักมาก เรียกว่าทรงตัวได้ดีกว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ซึ่งเหตุใดทาวน์โฮมจึงได้รับผลกระทบจากวิกฤตน้อยกว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่นๆ นั่นเพราะทาวน์โฮมมีคุณสมบัติที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบ...

แก้ปัญหาบ้านร้อนจากอุณภูมิที่เพิ่มขึ้น

0
ประเทศไทยถือเป็นเมืองร้อนและมีอากาศอบอ้าวอีกประเทศหนึ่งในทวีปเอเชีย เนื่องจากที่ตั้งของภูมิประเทศใกล้กับเส้นศูนย์สูตร โดยมีอุณหภูมิเฉลี่ยตลอดปีราว 19-38 องศาเซลเซียส และเมื่อก้าวเข้าสู่ฤดูร้อนทำให้หลายบ้านได้รับผลกระทบจากอุณหภมิที่สูงขึ้น ส่งผลให้เครื่องใช้ไฟฟ้าประเภทให้ความเย็นต้องทำงานหนักมากขึ้นจากอุณภูมิภายนอกที่เปลี่ยนแปลงไป นวัตกรรมวัสดุก่อสร้างที่ช่วยป้องกันความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน หลังคา เป็นปราการด่านแรกที่ต้องรับความร้อนถึง 70% ดังนั้นจึงควรเลือกหลังคาที่สามารถสะท้อนความร้อนได้เป็นอย่างดี เคล็ดลับง่ายๆ คือ เลือกหลังคาที่ได้รับ ‘ฉลากประหยัดพลังงานประสิทธิภาพสูง’...

ทาวน์โฮมทำเลไหนมาแรง เพราะเหตุใด

0
ในบทความก่อนหน้า (ทาวน์โฮมราคา 3-5 ล้านบาท กำลังเติบโตอย่างน่าสนใจ) ที่ได้พูดถึงข้อมูลวิจัยล่าสุดของพลัสฯ เกี่ยวกับการเติบโตของทาวน์โฮมที่ฉายแววโดดเด่นในช่วงครึ่งปีแรก 2562 โดยเฉพาะระดับราคา 3 – 5 ล้าน แต่สำหรับผู้ที่กำลังมองหาทาวน์โฮมอยู่ในตอนนี้...

ทาวน์โฮมม้ามืดตลาดอสังหาฯ กลุ่มราคา 3-5 ล้านบาท กำลังเติบโต

0
ในปัจจุบันเราจะพบว่าผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบ นอกจากบ้านเดี่ยวแล้วทาวน์โฮมก็ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกเช่นกัน เนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่หลากหลาย ทั้งครอบครัวขนาดเล็กไปจนถึงขนาดใหญ่ สามารถเข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อที่มีงบประมาณจำกัดไปจนถึงกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง และทาวน์โฮมยังกระจายอยู่ในทุกทำเลทั้งใจกลางเมืองและชานเมือง ซึ่งทาวน์โฮมนั้นไม่เพียงแต่ตอบโจทย์ด้านการอยู่อาศัยแต่ยังได้รับความนิยมในการนำไปทำเป็นสำนักงานอีกด้วย และการเติบโตของตลาดทาวน์โฮมก็ถือว่ามีความน่าสนใจเพราะเป็นที่อยู่อาศัยที่เจาะกลุ่มผู้ที่ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยจริง (Real Demand) โดยเฉพาะในปี 2562 นี้ ตลาดทาวน์โฮมถือว่ามีความโดดเด่นก้าวขึ้นมาเป็นพระเอก...

IOT ระบบ Smart Home ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ จาก NC Housing

0
NC Housing ร่วมมือกับ AIS ติดตั้ง Smart Home เพื่อให้ลูกค้าสามารถใช้ชีวิตได้อย่างมีความสุขด้วย การตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ สร้างความสมดุลของทุกคนในครอบครัว ทั้งวัยเด็ก, หนุ่มสาว, และวัยพร้อมเกษียณ ด้วยเทคโนโลยีและนวัตกรรมที่ใส่ใจดูแลสุขภาพ...

“สมนึก ตันฑเทอดธรรม” ปั้น NCH สู่โลกอสังหาฯยุค “ดิจิทัล”

0
“สมนึก ตันฑเทอดธรรม” ปั้น NCH สู่โลกอสังหาฯยุค “ดิจิทัล” ณ สำนักงานขายโครงการบ้านฟ้า ทาวน์นี่ ปิ่นเกล้า-ดอนหวาย ทาวน์โฮมในย่านพุทธมณฑลสาย 5 อ.สามพราน ทีมงาน prop2morrow...

บทความยอดนิยม

บทความล่าสุด