ความรู้การลงทุน

ถ้าพูดถึงการลงทุนอสังหาฯ ต้องยอมรับว่าช่วง โควิด หรือตั้งแต่ก่อนโควิดซะอีก เริ่มแผ่วหลายๆ คนมองว่ามัน ไม่ได้ Sexy อีกต่อไปแล้ว อาจจะเพราะ Yield ค่าเช่าที่ต่ำลง สวนทางกับภาวะดอกเบี้ยที่เป็นขาขึ้น เมื่อหักลบกันแล้วอาจจะเหลือสุทธิไม่เท่าไหร่...

ปัจจัยที่เป็นแรงส่งต่อการเติบโตของเมืองไม่ว่าจะเป็น เส้นทางของรถไฟฟ้า ราคาที่ดิน ผังเมือง ล้วนแล้วแต่เป็นปัจจัยสำคัญใหญ่ๆที่ส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงของอสังหาริมทรัพย์ นอกจากปัจจัยดังกล่าวแล้วยังคงมีปัจจัยอื่นที่สร้างการเปลี่ยนแปลงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อีกเช่นกัน บทความนี้เราจะมองในมุมของกำลังซื้อ และเทคโนโลยีต่างๆที่เข้ามายกระดับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบที่ใครหลายคนอาจคาดไม่ถึง หรือนึกภาพไม่ออกในตอนนี้แต่เชื่อได้ว่าในอนาคตเราอาจจะได้เห็นการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจากการพัฒนาระบบเพื่อการเข้าถึงที่ง่ายและรวดเร็วขึ้น เราลองมาดูกันว่าอะไรบ้างที่เป็นปัจจัยที่จะทำให้วงการอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนแปลง?1 ประชากร อัตราการเกิดใหม่ของประชากรไทยลดลง ตั้งแต่ปี 2560...

Next Station NANA...นานา เป็นพื้นที่ที่คุ้นหูชาวเรามานาน เพราะย่านนี้เป็นย่านเก่าแก่ เป็นช่วงต้นๆของถนนสุขุมวิท...ถนนชื่อดังที่มีมูลค่าราคาประเมิณอสังหาริมทรัพย์สูงเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศ ซึ่ง "นานา" นั้น ตั้งอยู่ระหว่างแยกอโศกกับเพลินจิต อันเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจสูงมากของกรุงเทพมหานคร เนื่องจากย่านนี้เป็น CBD (Central Business...

กว่าจะได้บ้านในฝันสักหลัง หรือคอนโดมิเนียมที่ถูกใจสักห้องอาจจะไม่ใช่เรื่องที่ง่าย ด้วยโครงการที่เปิดขายใหม่ๆ และโครงการอสังหาฯมือสองทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมที่ปล่อยขายในท้องตลาดมีมากมาย จนทำให้ยากต่อการตัดสินใจสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อ ไม่เว้นกระทั่งผู้ที่ต้องการขายบ้าน ก็มีเป็นจำนวนมากที่ประกาศปล่อยขายมานานก็ยังไม่สามารถขายได้เสียที ก็เพราะกลยุทธ์การตั้งราคาที่ผิดพลาดไม่เข้าใจสภาวะและกลไกของราคาตลาดนั้นๆ  ด้วย pain point เหล่านี้เอง DDproperty  เว็บไซต์สื่อกลางซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อันดับหนึ่งในประเทศไทย...

พามาเปิดห้องตัวอย่าง โครงการ Low Rise ใหม่ย่านรัชดา กับ โครงการ Galileo Ratchada 32 คอนโดใหม่ในซอยรัชดา 32 “เป็น” มากกว่าที่ตาเห็น ที่สุดแห่งความเป็นส่วนตัว...

ข้อมูลจากศูนย์วิจัยกรุงศรีประเมินพื้นที่ที่มีศักยภาพในกรุงเทพฯ และปริมณฑลปี 2563-2565 โดยทำเลที่จะเติบโตขึ้นจะเป็นพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ 3 โซน และบริเวณใจกลางกรุงเทพฯ อีก 2 โซน ได้แก่ พื้นที่ย่านพหลโยธิน/รามอินทรา บริเวณส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว (เหนือ) หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต...

ในปัจจุบัน ปฎิเสธไม่ได้ว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ทั้งโครงการที่อยู่อาศัยและโครงการเชิงพาณิชยกรรมในเมือง เช่น คอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้นต์ ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน มีการพัฒนาเพิ่มมากขึ้นในเมือง โดยเฉพาะตามแนวเส้นทางระบบขนส่งมวลชนสาธารณะขนาดใหญ่ เช่น รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน...

เพื่อนๆหลายๆคนที่กำลังเริ่มเข้ามาลงทุนในวงการอสังหาฯ มักมีคำถามที่ว่า? จะเริ่มยังไง? ต้องศึกษาอะไรก่อนหลัง ต้องทำอะไรบ้าง หรือถ้าใครได้ลงทุนมาสักระยะก็จะมีคำถามว่า มีเทคนิคอะไรบ้างไหม? ดูโครงการยังไง โครงการไหนดี? ทำเลไหนโดน? ถ้าทำเลนี้ เปรียบเทียบโครงการ 1 2...

“เซลล์” หนึ่งอาชีพที่น่าสนใจ ใครจะไปคิดว่าการเป็น “เซลล์” แท้จริงแล้วไม่ใช่เพียงแค่นำเสนอรายละเอียดโครงการเพื่อให้ลูกค้าได้รับข้อมูลแต่ยังต้องอาศัยทักษะและความน่าเชื่อถือที่ช่วยโน้มน้าวและสร้างความประทับใจให้กับลูกค้าด้วยเช่นกัน บ่อยครั้งที่ลูกค้าตัดสินใจซื้อโครงการเพราะ “เซลล์” เชื่อหรือไม่? ว่าการเดินเข้ามาดูโครงการข้อมูลเป็นเพียง Material หนึ่ง ที่ในบ้างครั้งลูกค้าเองก็ทราบอยู่แล้วไม่ต่างกับเซลล์เลย หรือบางครั้งอาจจะมีข้อมูลมากกว่าเซลล์ด้วยซ้ำ แต่ด้วยทักษะต่างๆ...

ธนาคารแห่งประเทศไทยมีกระบวนการในการดูแลเศรษฐกิจไทยที่ครอบคลุมทั้งระดับมหภาคผ่าน การติดตามตัวเลขทางเศรษฐกิจและระดับจุลภาคผ่านโครงการแลกเปลี่ยนข้อมูลเศรษฐกิจและธุรกิจระหว่าง ธปท. กับภาคธุรกิจ หรือที่เรียกว่า Business Liaison Program (BLP) โดยมีการสัมภาษณ์ ภาคธุรกิจและลงพื้นที่จริงในหลากหลายรูปแบบ ทั้งการสัมภาษณ์กลุ่มตัวอย่างในแต่ละไตรมาส การจัดประชุมหารือในประเด็นที่มีนัยต่อเศรษฐกิจ โครงการผู้บริหาร...