“แคปปิตอล วัน”รุกงานบริหารโครงการ ขยายฐานลูกค้าตปท. ตั้งเป้ารายได้ปี’66 โตนิวไฮเฉียด 5 หมื่นล้าน

0
"แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตท เอเจ้นท์ยักษ์ใหญ่เมืองไทย โตสวนกระแสการเมือง ปี 66 พอร์ตบริหารทะยานเฉียด 50,000 ล้านบาท ต่างชาติทั้งอเมริกา จีน อินเดีย  เมียนมา...

“ศุภาลัย” โอด “ศุภาลัย ลอฟท์ รัชดาฯ-วงศ์สว่าง” ดำเนินการถูกต้องทุกกระบวนการ ใช้เวลาขอ EIA นาน 6 ปี วอนขอความถูกต้อง-เป็นธรรม

0
จากกรณีที่ศาลปกครองกลางนัดอ่านคำพิพากษาในคดีที่สมาคมต่อต้านสภาวะโลกร้อน ร่วมกับชาวชุมชนรัชดา 64-66 ยื่นฟ้องคณะกรรมการผู้ชำนาญการพิจารณารายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมด้านอาคาร การจัดสรรที่ดินและบริการชุมชน กรุงเทพมหานคร (คชก. กทม.) ต่อศาลปกครองกลางเมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2564 ที่ผ่านมา เพื่อขอให้ศาลสั่งเพิกถอนรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม...

ทรัพย์ถูกขายทอดตลาดแต่เจ้าของเดิมไม่ย้ายออก ใครรับผิดชอบ?

0
กรณีข่าวบ้านหลังหนึ่งใน อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี ได้ถูกยึดทรัพย์และธนาคารนำไปขายทอดตลาดเนื่องจากขาดการผ่อนชำระ ตามที่เจ้าหนี้กำหนด เมื่อเจ้าของรายใหม่ซึ่งเป็นนักลงทุนซื้อบ้านเก่ามารีโนเวทใหม่ เพื่อขายต่อในราคาใหม่ ได้ซื้อทรัพย์มาจากกรมบังคับคดีเมื่อปี 2565 แต่ปรากฏว่าผู้ครอบครองเดิมไม่ยอมออกจากบ้าน และเกิดถึงขั้นบันดาลโทสะ ใช้ปืนยิงเจ้าของบ้านรายใหม่จนเสียชีวิต จนเป็นข่าวใหญ่โต ซึ่งเรื่องในรูปแบบทำนองนี้ไม่ใช่เพิ่งเกิดเป็นรายแรก...

เดอะ ฟอเรสเทียส์ เปิดตัวคอนโดฯสุดหรูภายใต้แบรนด์ “ซิกเนเจอร์ ซีรีส์” ราคาเริ่ม 37 ลบ.*

0
เดอะ ฟอเรสเทียส์ เปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ล่าสุด “ซิกเนเจอร์ ซีรีส์” ที่อยู่อาศัยหรู เจาะกลุ่มผู้ซื้อบ้านที่ต้องการคอนโดพื้นที่ขนาดใหญ่ในเมือง ที่อยู่ใกล้ชิดธรรมชาติ เปิดชมครั้งแรกผ่านรูปแบบ Virtual Reality ในงาน The Forestias...

ส่องภาพ “โรงแรมนารายณ์” โฉมใหม่ หวังเป็นแลนด์มาร์กย่านสีลม

0
หลังจากเปิดให้บริการมายาวนานกว่า 52 ปี ของ "โรงแรมนารายณ์" เมื่อมีการประการปิดตัวลงนั้นทำให้หลายคนรู้สึกใจหายไม่น้อยซึ่งการปิดตัวลงนั้นเป็นการ “ปรับ” เพื่อ “เปลี่ยน” ไปสู่โฉมใหม่ และถือเป็นการเปลี่ยนครั้งยิ่งใหญ่ของโรงแรมนารายณ์ โดยทุบอาคารเก่าทิ้งทั้งหมดและก่อสร้างอาคารใหม่ขึ้นมาแทน ย้อนประวัติก่อน>>> ปิด“โรงแรมนารายณ์” หลังเปิดให้บริการมากว่า...

3 นายกฯชงการบ้านรัฐบาลใหม่ เร่งขับเคลื่อนอสังหา-ผ่อนขึ้นค่าแรง-ฟื้นส่งออก

0
นายกสมาคมอสังหาฯฝากการบ้านรัฐบาลชุดใหม่ช่วยภาคอสังหาฯ ดันเรื่องร่างผังเมืองกทม.-ดอกเบี้ย และบ้านระดับกลาง-ล่าง ด้านสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร แนะศึกษานโยบายให้รอบคอบ เร่งเดินหน้าเศรษฐกิจอย่างชัดเจน อย่าสร้างความขัดแย้ง ขณะที่สมาคมอาคารชุดไทยเสนอแก้ปัญหาการส่งออก ปรับขึ้นค่าแรงทีละสเต็ป ชงออกวีซ่า 3-5 ปี เอื้อนักลงทุนต่างชาติซื้อที่อยู่อาศัยระดับราคา 3-5...

จับกระแสอสังหาฯโต้คลื่นความท้าทาย “ดอกเบี้ยขาขึ้น” สั่นคลอนดีมานด์ผู้ซื้อ-ราคายังลดลง

0
ดีดีพร็อพเพอร์ตี้  เผยภาพรวมตลาดอสังหาฯ ช่วงครึ่งแรกปี 66 เติบโตไม่หวือหวา เหตุยังเผชิญปัจจัยท้าทายรอบด้าน แม้ทิศทางเงินเฟ้อเริ่มชะลอตัวแต่กำลังซื้อผู้บริโภคยังไม่แข็งแรง ขณะที่แนวโน้มราคายังไม่ฟื้น ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยปรับลดลงทุกประเภท ด้านตลาดเช่ามีแนวโน้มเติบโตอย่างน่าสนใจหลังผู้บริโภคชะลอแผนการซื้อ ส่งผลดัชนีค่าเช่าปรับเพิ่มขึ้น3% คาดการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย ยังเป็นตัวแปรสำคัญ ในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคระดับกลาง-ล่างในปี 66 รอความหวังรัฐบาลชุดใหม่ ช่วยพลิกฟื้นเศรษฐกิจ-กระตุ้นกำลังซื้อผู้บริโภค เป็นปัจจัยบวกดันตลาดอสังหาฯกลับมาคึกคักในครึ่งปีหลัง ด้านภาพรวมดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ปรับตัวลดลง 10% จากไตรมาสก่อน  สะท้อนแนวโน้มราคาที่อยู่อาศัยยังชะลอตัวต่อเนื่อง ส่งผลผู้ประกอบการตรึงราคาสินค้าในต้นทุนเดิม-อัดโปรโมชั่นส่งเสริมการขายต่อเนื่อง เทียบช่วงก่อนเกิดการแพร่ระบาดโควิด-19 พบบ้านเดี่ยวมีดัชนีราคาเพิ่มขึ้น 6% ขณะที่ทาวน์เฮาส์ลดลง 5% และคอนโดฯ ลดลงมากที่สุดถึง 20% ตลาดอสังหาฯยังเผชิญความท้าทายจากการปรับดอกเบี้ยนโยบาย นายวิทยา อภิรักษ์วิริยะ ผู้จัดการทั่วไป Think of Living และ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (ฝั่งดีเวลลอปเปอร์) เปิดเผยว่า จากปัจจัยบวกที่ช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ในช่วงครึ่งปีแรก 2566 ที่หลายฝ่ายจับตามองคือ การที่จีนเปิดประเทศ ซึ่งส่งผลให้ตลาดท่องเที่ยวและตลาดอสังหาฯ มีแนวโน้มเติบโตตามไปด้วย เนื่องจากจีนเป็นกลุ่มลูกค้าหลักที่เข้ามาซื้ออสังหาฯไทยมากที่สุด อย่างไรก็ตาม แม้จะมีปัจจัยบวกจากกำลังซื้อต่างชาติที่เพิ่มขึ้น แต่ตลาดอสังหาฯ ยังคงเผชิญความท้าทายจากกำลังซื้อในประเทศเช่นกัน แม้ภาวะเงินเฟ้อจะชะลอตัวลง แต่ปัจจัยท้าทายสำคัญมาจากอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้น หลังจากคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายติดต่อกัน ทำให้อัตราดอกเบี้ยนโยบายปัจจุบันอยู่ที่ 1.75% ต่อปี และยังมีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นอีกในอนาคต ส่งผลให้ธนาคารและสถาบันการเงินต่าง ๆ ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินฝากและเงินกู้ทุกประเภทตามไปด้วย กระทบกับผู้ที่วางแผนซื้อที่อยู่อาศัยและผู้ที่กำลังผ่อนบ้านอยู่อย่างเลี่ยงไม่ได้ “จากแนวโน้มเศรษฐกิจที่ยังไม่แน่นอนและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น รวมถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาฯ ที่เพิ่มสูงขึ้น อาจส่งผลให้ความสนใจซื้อของผู้บริโภคในประเทศชะลอตัวลง โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) ระดับกลางและล่าง ซึ่งต้องพึ่งพาสินเชื่อจากสถาบันการเงินในการกู้ซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง โดยอาจต้องทบทวนความพร้อมทางการเงินและวางแผนรับมือหากต้องผ่อนบ้านในยุคดอกเบี้ยขาขึ้น ซึ่งจะมีภาระผ่อนชำระเพิ่มขึ้นตามไปด้วย นอกจากนี้ สถาบันการเงินยังมีเกณฑ์การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อที่เข้มงวด ซึ่งจะส่งผลให้โอกาสเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในกลุ่ม Real Demand โดยเฉพาะกลุ่มที่รายได้ยังคงอ่อนแอจะมีความท้าทายยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตาม โครงการรีเซลหรือตลาดบ้านมือสองซึ่งมีต้นทุนราคาเดิมที่ถูกกว่า จึงอาจกลายเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในเวลานี้” นายวิทยา กล่าว จับตาเทรนด์ตลาดเช่าโต หวังแผนกระตุ้นเศรษฐกิจดึงกำลังซื้อฟื้น  ทั้งนี้ความท้าทายด้านการเงินและกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ยังไม่กลับมา อาจเป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ตลาดเช่ามีแนวโน้มเติบโตมากขึ้น โดยเฉพาะในทำเลแหล่งงานและแนวรถไฟฟ้าสายปัจจุบันเห็นได้ชัดจากความต้องการเช่าที่เพิ่มขึ้น 118% จากช่วงก่อนเกิดการแพร่ระบาดฯ และอาจกลายเป็นเทรนด์สำหรับคนยุคปัจจุบันที่ต้องการความยืดหยุ่นในการอยู่อาศัยโดยไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของ และไม่ต้องการมีภาระหนี้ระยะยาว จึงนับเป็นโอกาสของผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาฯ เพื่อลงทุนปล่อยเช่าเช่นกัน อย่างไรก็ตาม มองว่าการฟื้นตัวของเศรษฐกิจยังคงเป็นหัวใจสำคัญที่ภาคธุรกิจและผู้บริโภคเฝ้ารอ สิ่งที่หลายฝ่ายจับตามองต่อจากนี้ คือ ความชัดเจนของแผนกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลชุดใหม่ที่จะเข้ามาขับเคลื่อนการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง แก้ปัญหาค่าครองชีพที่สูงขึ้น รวมทั้งช่วยกระตุ้นกำลังซื้อของผู้บริโภคให้กลับมาดีดังเดิม ขณะเดียวกันผู้พัฒนาอสังหาฯ และผู้บริโภคต่างคาดหวังนโยบายที่เกี่ยวข้องกับภาคอสังหาฯ ที่จะเข้ามาเพิ่มโอกาสให้คนไทยเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้นในยุคดอกเบี้ยขาขึ้น รวมทั้งช่วยขับเคลื่อนการเติบโตของตลาดอสังหาฯ ช่วงครึ่งหลังของปี 2566 ให้ฟื้นตัวดีดังเดิมเช่นกัน เกาะติดทิศทางตลาดที่อยู่อาศัย หลังดีมานด์ซื้อ-เช่าระยะสั้นชะลอตัว สำหรับรายงาน DDproperty Thailand...
บ้านและทาวน์โฮม พระราม 2 ที่น่าสนใจจากแสนสิริ

เจาะทำเลพระราม 2-วงแหวน-สุขสวัสดิ์ พร้อมบ้าน พระราม 2 ที่น่าสนใจ

0
ทำเลบ้าน พระราม 2 ในอดีตมีลักษณะเป็นถนนที่มีความยาวประมาณ 84 กิโลเมตร โดยมีเส้นทางจากกรุงเทพมหานคร พาดผ่านไปยังจังหวัดสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสงคราม และจังหวัดราชบุรี และถึงแม้ถนนเส้นนี้ จะมีความยาวที่ประชาชนสามารถใช้ประโยชน์ได้มากมาย แต่โครงสร้างของถนนก็ไม่สามารถเข้ากับสถาพพื้นดินที่มีความอ่อนนุ่มของพื้นที่ จึงทำให้เมื่อผ่านกาลเวลาไป...

12 ค่ายอสังหาฯประกาศศึกแห่ชิงเค้กบ้านหรู S มาแรงสุด ราคาตาลุกเริ่มต้น 550 ล้านบาท

0
ตลาดบ้านหรูปีกระต่ายแข่งเดือด 12 ค่ายอสังหาฯกลาง-ใหญ่ ขยายฐานผุดบ้านระดับลักชัวรี่-อัลตร้าลักชัวรี่ กระจายพื้นที่รอบนอกกทม.สนองเศรษฐีไทย-เทศ กระเป๋าหนัก สิงห์ เอสเตทฯมาแรงสุด ประกาศเปิดตัว "Flagship Cluster Home Project"แบรนด์ใหม่ ทำเลซอยสุขุมวิท 43 เพียง 2 ยูนิต ราคาสุดตะลึงเริ่มต้นที่ 550 ล้านบาท ในช่วงก่อนวิกฤติโควิด-19 พบว่ามีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เพียงไม่กี่รายที่พัฒนาโครงการบ้านระดับลักชัวรี่ ราคาสูงกว่า 20 ล้านบาท ขณะที่บางรายก็สร้างความฮือฮาด้วยการผุดบ้านระดับอัลตร้าลักชัวรี่ ราคาสูงถึงเกือบ 400 ล้านบาท/ยูนิต แต่ในช่วงการแพร่ระบาดของโควิด-19 โครงการแนวราบยิ่งกลับได้รับการตอบรับ ยอดขายถล่มทลายจากผู้บริโภคเป็นอย่างดี โดยเฉพาะตลาดระดับบน-พรีเมี่ยม ซึ่งมีทั้งคนไทยและต่างชาติ เพราะลูกค้ากลุ่มนี้มักไม่มีปัญหาในเรื่องการเงิน และส่วนใหญ่ควักจ่ายด้วยเงินสด ส่งผลให้ในปี 2566 มีอสังหาฯหลายค่าย ที่ไม่เคยพัฒนาบ้านราคาเกิน 20 ล้านบาท และเกิน 100 ล้านบาท ได้หันมาชิงส่วนแบ่งตลาดกันมากขึ้น ในทะเลรอบนอกกทม.ทุกโซน แต่โซนที่มีการแข่งขันดุเดือดมากที่สุด คงหนีไม่พ้นตะวันออกของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ที่ค่ายกลาง-ใหญ่ ต่างกว้านซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการกันอย่างต่อเนื่อง โดยเพียงไตรมาสแรกของปี 2566 ก็ประกาศรุกตลาดบ้านหรูกันร่วม 12 รายแล้ว  โดยเริ่มจาก บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด(มหาชน)หรือ S คงสร้างเสียงฮือฮาเป็น Talk of the Town ในปี 2566 จากบรรดาผู้ประกอบการอสังหาฯทั้งหมด ด้วยการประกาศเปิดตัว "Flagship Cluster Home Project"แบรนด์ใหม่ ทำเลซอยสุขุมวิท 43 บนพื้นที่ 2 ไร่เศษ จำกัดเพียง 2 ยูนิตๆละ 1 ไร่ ซึ่งมีระดับราคาเริ่มต้นที่ 550 ล้านบาท ซึ่งราคาสูงกว่าโครงการ "สันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซส" โดยจะเป็นการขายที่ดินก่อนสร้างบ้าน ซี่งแบบบ้านนั้นขึ้นกับความต้องการของลูกค้าที่สามารถออกแบบเองได้ แต่ต้องอยู่ในเงื่อนไขที่บริษัทฯกำหนด บริษัท อาลียาห์ คอร์ป จำกัด ซึ่งหลังจากที่กลุ่ม มร. ไลโอเนล ลี อดีตประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด(มหาชน) หรือ RML ถอนหุ้นออกไปแล้ว ได้ไปเปิดตัวบริษัท อาลียาห์ คอร์ป จำกัด...

“พาร์ค สีลม” ปลุกตำนานบทใหม่สู่ “Third Space Retail” ใจกลาง CBD

0
คงไม่มีทำเลไหนที่จะมีประวัติศาสตร์และสร้างตำนานที่มีลมหายใจได้เทียบเท่ากับ “สีลม” พื้นที่แห่งสัญลักษณ์ของความเจริญรุ่งเรืองที่มีคุณค่าตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน สิ่งก่อสร้างต่างๆล้วนเป็นระดับตำนานทั้งนั้นและกำลังสู่การปลุกตำนานบทใหม่ที่เข้ามาเติมเต็มพื้นที่ด้วยโครงการ “พาร์ค สีลม” จาก “บ้านสิวะดล” สู่ความรุ่งเรืองแห่งอนาคต ย้อนกลับไปราวปีพ.ศ.2515 ที่ดินบริเวณหัวมุมถนนคอนแวนต์เคยเป็นที่ตั้งของ “บ้านสิวะดล” ที่ต่อมาพื้นที่ดังกล่าวได้ถูกสร้างเป็นอาคารสำนักงานที่สูงที่สุดในย่านสีลม นั่นคือ “อาคารสีบุญเรือง 1” และพื้นที่แห่งนี้กำลังจะเปลี่ยนไปพร้อมปลุกตำนานครั้งใหม่ให้เกิดขึ้น...

เรื่องราวล่าสุด

“พฤกษา” จัดอีเวนต์แบบรักษ์โลกให้ลูกบ้านสร้างสิ่งแวดล้อมที่ดี

0
พฤกษาฯใช้กลยุทธ์ Green to Great ขับเคลื่อนองค์กรสู่ความยั่งยืน ประกาศจัดอีเวนต์ Live well Stay well  by PSH ในรูปแบบ Eco-Friendly Event ลดการใช้พลังงาน ลดการใช้ทรัพยากร ลดขยะ ประเดิมจัดครั้งแรกที่ PRUKSA Avenue ศรีนครินทร์ – หนามแดง...

เนื้อหาที่น่าสนใจ

“พฤกษา” จัดอีเวนต์แบบรักษ์โลกให้ลูกบ้านสร้างสิ่งแวดล้อมที่ดี

0
พฤกษาฯใช้กลยุทธ์ Green to Great ขับเคลื่อนองค์กรสู่ความยั่งยืน ประกาศจัดอีเวนต์ Live well Stay well  by PSH ในรูปแบบ Eco-Friendly Event ลดการใช้พลังงาน ลดการใช้ทรัพยากร ลดขยะ ประเดิมจัดครั้งแรกที่ PRUKSA Avenue ศรีนครินทร์ – หนามแดง...

เนื้อหายอดนิยม