3 นายกอสังหาฯเห็นต่างภาพรวมตลาด “ปีมังกรทอง”ฟื้น-ฟุบ? หวั่นความแรงระดับ “พายุเฮอริเคน” แนะ Save กระแสเงินสดให้ดี

0
แม้จะผ่านวิกฤติโควิด-19 มาแล้ว แต่ภาพรวมตลาดอสังหาฯในปี2566 ตลอดทั้งปีก็ยังไม่ฟื้นตัวดีนัก อันเนื่องมาจากปัจจัยลบจากเศรษฐกิจโลก อัตราดอกเบี้ยและต้นทุนปรับสูงขึ้นต่อเนื่อง หนี้ครัวเรือนที่ยังพุ่งสูง สถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อโครงการและสินเชื่อรายย่อย อีกทั้งมีเสียงสะท้อนจากผู้ประกอบการ โดยเฉพาะในพื้นที่ต่างจังหวัดที่บ่นเป็นเสียงเดียวกันว่า ยอดเข้าเยี่ยมชมโครงการของลูกค้าน้อยลงมาก แต่บ้าน-คอนโดฯระดับลักชัวรี ยังมียอดขายที่ดีอย่างต่อเนื่อง ส่วนลูกค้าต่างชาติ...

จับตา “ออริจิ้น” จบดีล “กลุ่มดุสิตธานี” ปั้นอาณาจักรแห่งใหม่กลางเขาใหญ่

0
หลังจากที่สร้างปรากฏการณ์เขย่าตลาดอสังหาฯเมื่องภูเก็ตด้วยการประกาศผุดอาณาจักรมิกซ์ยูส “Origin Resort World Phuket | Bangtao Beach” บนพื้นที่ 25 ไร่ ด้วยงบลงทุนกว่า 8,000 ล้านบาท...

ส่องตลาดอสังหาฯปี’67 แนวราบยังเป็นพระเอก-คอนโดฯยังไม่ฟื้นตัว รายใหญ่หั่นงบตลาดเปิดตัวโครงการใหม่ เน้นปชส.ระยะยาว

0
ตลอดปี 2566 พบว่าตลาดที่อยู่อาศัยชะลอตัวแบบชัดเจน โดยสามารถพิจารณาได้จากจำนวนโครงการ และยูนิตที่เปิดขายใหม่ซึ่งลดลงจากปี 2565 ที่เพิ่งจะผ่านช่วงเวลาของการหดตัวแบบรุนแรงในปี 2563 -2564 แต่ปี 2566 ซึ่งตอนต้นปีหลายๆ ฝ่ายคาดการณ์ว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะกลับมาฟื้นตัวมากกว่าปีก่อนหน้านี้ แต่เนื่องจากปัญหาเรื่องการเมืองซึ่งกว่าจะลงตัว...

อสังหาฯใหญ่-เล็ก พร้อมใจบุกภูเก็ตส่งท้ายปีเถาะ รวม 13 โครงการ มูลค่าเกิน 2.5 หมื่นล้านบาท ดันที่ดินราคาพุ่งสูงแตะ 400 ล้านบาท/ไร่

0
ภูเก็ต ถือว่าเป็นจังหวัดที่เป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวทั่วโลกมายาวนาน ส่งผลให้เป็นหัวเมืองท่องเที่ยวอันดับ 1 ของประเทศไทย ที่มีชาวต่างชาติสนใจไปท่องเที่ยว ซื้อที่อยู่อาศัยทั้งในรูปแบบของการอยู่อาศัยและการลงทุนมากขึ้น ซึ่งมีทั้งในรูปแบบของวิลล่าหรู ราคาแพง ราคาหลักสิบล้านถึงหลักร้อยล้าน หรือบ้านเดี่ยวและคอนโดฯในหลากหลายระดับราคาซึ่งเป็นการพัฒนาโดยผู้ประกอบการที่เป็นชาวต่างชาติ ที่ขายชาวต่างชาติด้วยกัน ,ผู้ประกอบการในท้องถิ่น และรายใหญ่ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยกลุ่มที่เข้ามาลงทุนในภูเก็ตอันดับต้นๆคือ บริษัท ศุภาลัย จำกัด(มหาชน),บริษัท ไรมอน แลนด์จำกัด(มหาชน) (กลุ่มทุนเดิม) และบริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน) เป็นต้น ซึ่งล้วนกอบโกยยอดขาย รายได้ และผลกำไรได้เป็นอย่างดี  จนกระทั่งในช่วงการแพร่ระบาดของโควิด-19 ได้ส่งผลกระทบทุกธุรกิจและภาคธุรกิจอสังหาฯทั่วประเทศ ทำให้ผู้ประกอบการต่างชะลอแผนการพัฒนาโครงการใหม่ไปประมาณ 3 ปีในช่วงที่เกิดวิกฤติ และหลังวิกฤติโควิด-19 หลังฟ้าแจ่มใส ผู้ประกอบการต่างชาติ,รายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯและผู้ประกอบการในท้องถิ่น ทั้งเจ้าตลาดเดิม และรายใหม่ เริ่มกลับเข้ามาพัฒนาโครงการอสังหาฯในหลากหลายรูปแบบ หลายระดับราคากันมากขึ้นกว่าเดิม ทั้งในรูปแบบของการพัฒนาเอง และการร่วมทุนกับพันธมิตร ที่เป็นผู้ประกอบการในพื้นที่ หรือเป็นแลนด์ลอร์ด ที่มีที่ดินเป็นจำนวนมาก แต่ไม่มีประสบการณ์ในการพัฒนาอสังหาฯ ก็จะร่วมทุนกับบริษัทฯอสังหาฯที่มีความเชี่ยวชาญในการพัฒนา (กลุ่มแลนด์ลอร์ดที่มีที่ดินสะสมในจ.ภูเก็ต มากที่สุดเห็นจะเป็นกลุ่มตระกูล “หงส์หยก” ที่มีธุรกิจที่หลากหลาย และที่ดินบางแปลงก็ปล่อยให้นักธุรกิจต่างๆเช่าดำเนินกิจการมากมาย) ซึ่งจะเห็นภาพการลงทุนจากการประกาศแผนของบริษัทต่างๆอย่างชัดเจนมากที่สุดในครึ่งปีหลัง 2566 และแนวโน้มปี 2567 ก็ยังคงมีการรุกการพัฒนาโครงการในจ.ภูเก็ต กันอย่างต่อเนื่อง  หาดบางเทา-ลายัน มาแรง เปิดตัวคอนโดฯมากสุด ทั้งนี้ข้อมูลจาก บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย)จำกัด เผยถึงภาพรวมตลาดวิลล่าและคอนโดมิเนียมใน จ.ภูเก็ต ว่ามีการเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่องหลังจากการผ่อนคลายการแพร่ระบาดของโควิด-19 เห็นได้จากการเปิดตัวโครงการที่พักอาศัยตากอากาศระดับลักชัวรี่ใน จ.ภูเก็ตที่เพิ่มมากขึ้น ซึ่งสะท้อนถึงความเชื่อมั่นของผู้พัฒนาโครงการ โดยเฉพาะภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ต ทำสถิติยอดขายในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 อยู่ที่ 1,486...

ระทึก!รถไฟฟ้าสายสีชมพู-สีม่วงใต้ รางจ่ายกระแสไฟฟ้า-เหล็กเส้นร่วง เตรียมบทลงโทษ-ปรับลดอันดับเรตติ้งผู้รับเหมาฯ

0
ในวันที่ 24 ธันวาคม 2566 ที่ผ่านมา เกิดอุบัติเหตุแบบสุดวิสัยโดยมิได้นัดหมายแบบบังเอิญกับรถไฟฟ้ามหานคร(Metropolitan Rapid Transit :MRT) 2 สาย ซึ่งมีการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย(รฟม.)เป็นเจ้าของโครงการ คือ รถไฟฟ้ามหานครสายสีชมพู (MRT...

เทรนด์โลกเปลี่ยนเข้าสู่ Net Zero แต่องค์กรไม่ปรับตัว ธุรกิจเดินต่อยากจริงหรือไม่?

0
จากการที่เมื่อปี 1997 (พ.ศ.2540)กลุ่มประเทศผู้นำ มีการร่วมลงนามในข้อตกลงนี้ซึ่งเรียกกันว่า“พิธีสารเกียวโต (Kyoto Protocol)” ในเรื่องของการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ เพื่อลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกและต่อสู้กับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ โดยกำหนดให้ประเทศที่เข้าร่วมต้องลดการปล่อยก๊าซเพื่อรักษาอุณหภูมิโลกไม่ให้สูงขึ้นเกิน 2°C เทียบเท่าก่อนยุคปฏิวัติอุตสาหกรรม โดยมี 190 ประเทศที่เข้าร่วม และเป็นที่มาของการเกิด...

ผลสำรวจพบพฤติกรรมการวางแผนซื้อที่อยู่อาศัยแต่ละวัยความต้องการต่างกัน บ้านเดี่ยว กลุ่มBaby Boomer มากสุด ส่วนคอนโดฯ Gen Z และGen Y มาแรง

0
ผลวิจัย “The most powerful of real estate brand 2023” และเจาะลึกพฤติกรรมผู้บริโภคตามแนวคิด Well-Being and Sustainable Lifestyle จากแบบสอบถามกลุ่มตัวอย่าง 2,000 คน พบผู้ตอบกว่า 42% มีแผนจะซื้อบ้านในช่วง 3 ปี ส่วนใหญ่มีแผนซื้อบ้านเดี่ยว...

เอพี หวนคืนแบรนด์ “RHYTHM” รอบ 4 ปี ปักหมุดทำเลทอง “เจริญนคร” ชิงดีมานด์ตลาดลักซ์ชัวรี่คอนโดฯ

0
การกลับมาครั้งยิ่งใหญ่ในรอบ 4 ปี ของคอนโดมิเนียมแบรนด์ RHYTHM ที่จะสร้างประวัติศาสตร์หน้าใหม่บนทำเลทองย่านเจริญนคร สู่การเป็นแฟล็กชิปลักซ์ชัวรี่โปรเจกต์ Super Condominium ด้วยมูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท ภายใต้ชื่อ “RHYTHM...

ส่องกำลังซื้อที่อยู่อาศัย…ในกลุ่มรายได้ปานกลางลงมา ซื้อไหวไหม? จับตาตลาดบ้านมือสองปี’67 มาแรง

0
ในปี 2557-2565 จำนวนบ้านในกรุงเทพฯ และปริมณฑลขยายตัวเฉลี่ย 2.6% ต่อปี และกระจายตัวออกไปยังปริมณฑลมากขึ้น สอดคล้องตามแนวโน้มการขยายตัวของความเป็นเมือง โดยขนาดครัวเรือนเฉลี่ยเล็กลงไปตามการเป็นครอบครัวเดี่ยวมากขึ้น อย่างไรก็ดี สัดส่วนการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยลดลง สะท้อนข้อจำกัดในการครอบครองที่อยู่อาศัย โดยราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากราคาที่ดิน...

เดอะมอลล์กรุ๊ป ปั้น “THE EMDISTRIC” เสร็จสมบูรณ์ ปลุกสุขุมวิทกระหึ่มโลก

0
" EMDISTRIC " จุดเริ่มต้นของความเป็น High-End Luxury Retail คำพูดของ ศุภลักษณ์ อัมพุช แม่ทัพหญิงแกร่งแห่งเดอะมอลล์ กรุ๊ป ที่เล่าอดีตให้ฟังก่อนการพัฒนา EMDISTRIC 3 มุมเมือง...

เรื่องราวล่าสุด

เอสซี แอสเสทมุ่งสร้างพอร์ตธุรกิจตอบโจทย์“มหาศาล-มั่นคง-สมดุล”

0
เอสซี แอสเสท กำลังก้าวเข้าสู่ทศวรรษที่ 3 ท่ามกลางความผันผวนสูงด้านเศรษฐกิจที่ได้รับปัจจัยกระทบทั้งจากภายในประเทศและต่างประเทศ รวมทั้งมีความเชื่อมต่อสูง ทำให้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อ Industry ทั้งระบบ ทำให้บริษัทต้องเตรียมตั้งรับกับสถานการณ์การเปลี่ยนแปลงที่กำลังเกิดขึ้น สร้างความหลากหลายและคุณค่ารองรับการเปลี่ยนแปลง นายณัฐพงศ์ คุณากรณ์วงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บริษัทเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทจะโฟกัสไปที่ 2เรื่องหลัก คือ การสร้างความหลากหลายและสร้างคุณค่า เพื่อรับมือกับการเปลี่ยนแปลงที่ที่เกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยความ”หลากหลาย”...

เนื้อหาที่น่าสนใจ

เอสซี แอสเสทมุ่งสร้างพอร์ตธุรกิจตอบโจทย์“มหาศาล-มั่นคง-สมดุล”

0
เอสซี แอสเสท กำลังก้าวเข้าสู่ทศวรรษที่ 3 ท่ามกลางความผันผวนสูงด้านเศรษฐกิจที่ได้รับปัจจัยกระทบทั้งจากภายในประเทศและต่างประเทศ รวมทั้งมีความเชื่อมต่อสูง ทำให้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อ Industry ทั้งระบบ ทำให้บริษัทต้องเตรียมตั้งรับกับสถานการณ์การเปลี่ยนแปลงที่กำลังเกิดขึ้น สร้างความหลากหลายและคุณค่ารองรับการเปลี่ยนแปลง นายณัฐพงศ์ คุณากรณ์วงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บริษัทเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทจะโฟกัสไปที่ 2เรื่องหลัก คือ การสร้างความหลากหลายและสร้างคุณค่า เพื่อรับมือกับการเปลี่ยนแปลงที่ที่เกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยความ”หลากหลาย”...

เนื้อหายอดนิยม