3 สมาคมเห็นพ้องตลาดอสังหาฯชะลอตัวแต่ราคาที่ดินสูงสวนกระแส

3 นายกสมาคมอสังหาฯรับภาพรวมตลาดอยู่ในช่วงชะลอตัวจากหลากปัจจัยลบ โดยเฉพาะไวรัสโควิด-19 ฉุดนักท่องเที่ยว-กำลังซื้อจีนหาย เห็นพ้องผู้ประกอบการลดเปิดตัวโครงการใหม่ หันจับตลาดกลาง-ล่างเพิ่ม แต่ราคาที่ดินยังสูงสวนกระแส  ด้านตลาดแนวราบเจ็บตัวน้อยสุด บ้านแฝดกำลังอินเทรนด์ทดแทนความต้องการบ้านเดี่ยว ดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยในงานสัมมนา ภายใต้หัวข้อ “แนวโน้มภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี...

กคช. เตรียมวางศิลาฤกษ์ดินแดงแปลง A และ D1 เม.ย. 63 หลัง กก.วล. ไฟเขียว EIA

โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ระยะที่ 2 แปลง A และ D1 ผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ (กก.วล.) โดยมีมติพิจารณาให้ความเห็นชอบรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) สามารถดำเนินการรื้อถอนต่อได้ทันที พร้อมกันนี้การเคหะแห่งชาติจะวางศิลาฤกษ์ทั้ง 2...

“สถาพร เอสเตท”ลุยทาวน์โฮมย่านวัชรพลราคาเริ่ม 4.39 ล้านบาท

“สถาพร เอสเตท” เปิดตัว “อิเธอร์นิตี้ ทาวน์ พริมโรส วัชรพล”ทาวน์โฮม3 ชั้น สไตล์บริติชสุดเอ็กซ์คลูซีฟ ที่ตอบรับการอยู่อาศัยในทุกกิจกรรมกับครอบครัว ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท เตรียมเปิดพรีเซลล์อย่างเป็นทางการ...

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ส่อวุ่น ! ไม่เลิก นักกฎหมาย-อสังหาฯ(ยัง) ‘งง’ การตีความ

สศค.ยืนยันวันที่ 31 ส.ค.2563  จัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแน่นอนย้ำไม่ได้ “ยกเลิก” ตามที่มีข่าวลือ ขณะที่นักกฎหมาย “กิติพงศ์ อุรพีพัฒนพงศ์” กังวลความวุ่นวายใหม่ เกี่ยวกับที่ดินประเภท นส.3 กับนส.3 ก...

LPPส้มหล่นรับบริหาร2โครงการเครือGOLD-Blue Sky

LPP ขานรับนโยบาย “Year of Proficiency” ของ LPN Group รุกตลาด Blue Ocean บริหาร 2 อาคารชุดหรู...

3 สมาคมอสังหาฯประกาศจัดงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่42” แนะนาทีทองผู้บริโภคมีโอกาสช้อปของถูก

ประธานจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 42 เผย ปัจจัยลบภายใน-นอกประเทศ พลิกวิกฤตผู้บริโภคซื้อที่อยู่อาศัยราคาถูก แนะรัฐเร่งแก้ปัญหาออกใบอนุญาต EIA เร็วขึ้น เพื่อสร้างมูลค่างานมากขึ้น ประกาศจัดงาน“มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 42” ขึ้นระหว่าง 19 –...

PPS จับมือพันธมิตรอังกฤษ ผุดวิลล่าหรู จ.ภูเก็ต ราคาเริ่มต้น 240 ล้านบาท

โปรเจค แพลนนิ่ง เซอร์วิสฯ  ผนึกพันธมิตรผุดวิลล่าหรู บริเวณแหลมยามู จ.ภูเก็ต  ถือหุ้นสัดส่วน 53% นำร่องเฟสแรก 8 ยูนิต ระยะเวลา 4 ปี...

3ยักษ์อสังหาฯชลบุรีผนึกผุดคอนโดฯหรู “อารมณ์ วงศ์อมาตย์” มูลค่าเกือบ4พันล้าน

  3 บิ๊กอสังหาฯแห่งจ.ชลบุรี คือ นายเฉลิมพล โขนแจ่ม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอปัส ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ปจำกัด  ซึ่งมีสายสัมพันธ์ใกล้ชิดกับตระกูล “คุณปลื้ม” เป็นอย่างดี เนื่องจากเป็นน้องภรรยาของ "นายสนธยา คุณปลื้ม" โดยกลุ่มเอปัสฯนอกเหนือจากมีธุรกิจดีลเลอร์วัสดุก่อสร้างและรับงานก่อสร้างแล้ว ยังมีประสบการณ์ในการดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่พัทยา จ.ชลบุรี มากว่า 10 ปี พัฒนาคอนโดมิเนียมมาแล้วจำนวน  4 โครงการ...

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ คาดมีคอนโดฯสร้างเสร็จทะลัก 147,429 ยูนิตในปี 2563-65

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เผยผลสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดพบหั่นราคาลงจากที่เปิดขายในช่วงแรก 7 – 15% ภาพรวมคอนโดพร้อมอยู่พบปี 2560-2562 มียอดสะสม 215,479 ยูนิต ส่วนปี 2563–2565 คาดมีคอนโดสร้างเสร็จเพิ่มมาอีก...

บิ๊กอสังหาฯถอยตั้งหลัก รับตลาดบ้าน”ทรง”-“ทรุด”

ในปี 2562 ที่ผ่านมาภาคธุรกิจอสังหาฯต่างมองว่าชะลอตัวแล้ว แต่กลับลากยาวมาจนถึงต้นปี2563 จากปัจจัยลบทั้งในและต่างประเทศ ยิ่งมาเจอสถานการณ์ไวรัสโคโรนา ยิ่งส่งผลให้บริษัทอสังหาฯที่เน้นการขายให้ลูกค้าชาวจีนเป็นหลัก ยิ่งอ่วมหนัก โดยจากการประกาศแผนเปิดตัวโครงการใหม่ของผู้ประกอบการรายใหญ่ในปี 2563  จำนวน 10 บริษัท  พบว่ามีการประกาศตัวใหม่ จำนวน 143 โครงการ รวมมูลค่า 190,100 ล้านบาท  (ข้อมูล ณ วันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2563) จากปี 2562 ที่มีการประกาศเปิดตัวโครงการใหม่ของ 12 ผู้ประกอบการอสังหาฯรายใหญ่จำนวนทั้งสิ้น 192 โครงการ รวมมูลค่า 281,020 ล้านบาท  จะเห็นตัวเลขการเปิดตัวจำนวนโครงการลดลงคิดเป็นอัตรา 34.27% และตัวเลขมูลค่าโครงการลดลง คิดเป็นอัตรา 58.68%   จากข้อมูลที่ prop2morrow รวบรวม พบาว่แทบทุกค่ายต่างเปิดตัวน้อยลงจากปี 2562 ที่ผ่านมาและหันมาพัฒนาโครงการแนวราบ ราคาระดับกลางกันมากขึ้น นอกจากนี้ในจำนวนโครงการที่ประกาศเปิดตัวใหม่ในปีนี้ ส่วนหนึ่งเป็นโครงการที่เลื่อนเปิดตัวจากปีที่ผ่าน ในขณะที่บางค่ายก็สร้างเซอร์ไพรส์เปิดตัวเพียงโครงการเดียว จากเดิมที่ประกาศเปิดตัวปีละหลายสิบโครงการเนื่องจากสต๊อกคอนโดฯเก่าที่เปิดตัวก่อนหน้านี้ยังคงค้างอยู่อีกมาก และยังไม่สามารถระบายออกได้หมด แต่ก็มีเพียง 2 บริษัทเท่านั้นที่มีการเปิดตัวมากกว่าปี 2562***ข้อมูล ณ วันที่ 24 กุมภาพันธ์...

เรื่องราวล่าสุด

SC ประกาศรับมือความท้าทายปี’63 ขยายฐานลงทุนธุรกิจเพื่อขาย-เช่า เพิ่มรายได้โต

เอสซีฯเผยปี63 ทุกอุตสาหกรรมยังเผชิญความท้าทายจากปัจจัยลบเก่า-ใหม่ เปรียบภาคอสังหาฯอยู่ในภาวะท้องอืด เจอปัญหารุมเร้ากลายเป็นโรคซึมเศร้า หมดอารมณ์ซื้อที่อยู่อาศัย พร้อมเดินหน้าขับเคลื่อนเพิ่มรายได้ 2 ธุรกิจ ขยายฐานลงทุนรร.ในประเทศและอพาร์ตเมนต์เมืองบอสตัน ทั้งรุกเปิด 13 โครงการใหม่ รวมมูลค่า 16,000 ล้านบาท ตั้งเป้าโกยยอดขาย 18,000 ล้านบาท  รายได้แตะ 17,800 ล้านบาท นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสทคอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่าในปี2562 ซึ่งเป็นปีที่ท้าทายของธุรกิจอสังหาฯแล้ว คาดว่าในปี 2563 จะเป็นปีที่ยากและท้าทายของทุกอุตสาหกรรมมากกว่า เพราะเป็นปีที่รวมทุกปัจจัยลบและปัจจัยที่ยากต่อการคาดเดา โดยเฉพาะการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ 2019 (COVID-19) ที่ส่งผลกระทบต่ออุตสาหกรรมการท่องเที่ยว และผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP )มีโอกาสที่จะต่ำกว่า 2%ในรอบ 5 ปี ส่วนในภาคอสังหาฯอาจจะมีผลกระทบทางอ้อม ทำให้ดีมานด์ไม่มีอารมณ์ในการซื้อที่อยู่อาศัย   “ปี2562 เป็นปีที่สภาวะอสังหาฯอยู่ในภาวะท้องอืด เพราะสต๊อกในตลาดระบายได้ช้าลง โดยภาพรวมตลาดอสังหาฯพบว่ามีโครงการที่เปิดใหม่ลดลงไป 10-20% และมียอดขายรวมลดลงไปประมาณ 20%  แม้ว่าเมื่อต้นปี 2563 ที่ผ่านภาครัฐจะป้อนยามา 2 ขนานแล้ว แต่ก็มาเจอโรคซึมเศร้ารุมเร้าอีก เพราะประสบกับปัจจัยที่ยากต่อการคาดเดาอีกมากมาย” นายณัฐพงศ์ กล่าว ดังนั้นในปี 2563 นี้ บริษัทฯจึงมีแผนในการนำระบบ RESILIENT “ความยืดหยุ่น เพื่อรับมือกับความยุ่งเหยิง” พร้อมปรับตัวและมองโอกาสหา  S-curve ให้บริษัทสำหรับการเติบโตระยะยาว โดยขับเคลื่อนใน  2 เรื่องหลัก    คือ  1.Resilient Portfolio แบ่งเป็น 3 เรื่องสำคัญ ได้แก่      -For Sale เน้นแนวราบ   จากการเติบโตของบ้านเดี่ยวทุกระดับราคา ในปี 2562 ที่ผ่านมา SC มี market share อันดับ 1  บ้านหรู   20-50 ล้านบาท  และอันดับ 3 ของบ้านเดี่ยวทุกระดับราคา จึงมีแผนเพิ่มการเติบโตของแนวราบ โดยเพิ่มสัดส่วนของแนวราบ ราคาน้อยกว่า 10 ล้านบาท จาก 40%  เป็น 50% ภายในระยะเวลา 3  ปีนี้(2563-2566)...

เนื้อหาที่น่าสนใจ

SC ประกาศรับมือความท้าทายปี’63 ขยายฐานลงทุนธุรกิจเพื่อขาย-เช่า เพิ่มรายได้โต

เอสซีฯเผยปี63 ทุกอุตสาหกรรมยังเผชิญความท้าทายจากปัจจัยลบเก่า-ใหม่ เปรียบภาคอสังหาฯอยู่ในภาวะท้องอืด เจอปัญหารุมเร้ากลายเป็นโรคซึมเศร้า หมดอารมณ์ซื้อที่อยู่อาศัย พร้อมเดินหน้าขับเคลื่อนเพิ่มรายได้ 2 ธุรกิจ ขยายฐานลงทุนรร.ในประเทศและอพาร์ตเมนต์เมืองบอสตัน ทั้งรุกเปิด 13 โครงการใหม่ รวมมูลค่า 16,000 ล้านบาท ตั้งเป้าโกยยอดขาย 18,000 ล้านบาท  รายได้แตะ 17,800 ล้านบาท นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสทคอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่าในปี2562 ซึ่งเป็นปีที่ท้าทายของธุรกิจอสังหาฯแล้ว คาดว่าในปี 2563 จะเป็นปีที่ยากและท้าทายของทุกอุตสาหกรรมมากกว่า เพราะเป็นปีที่รวมทุกปัจจัยลบและปัจจัยที่ยากต่อการคาดเดา โดยเฉพาะการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ 2019 (COVID-19) ที่ส่งผลกระทบต่ออุตสาหกรรมการท่องเที่ยว และผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP )มีโอกาสที่จะต่ำกว่า 2%ในรอบ 5 ปี ส่วนในภาคอสังหาฯอาจจะมีผลกระทบทางอ้อม ทำให้ดีมานด์ไม่มีอารมณ์ในการซื้อที่อยู่อาศัย   “ปี2562 เป็นปีที่สภาวะอสังหาฯอยู่ในภาวะท้องอืด เพราะสต๊อกในตลาดระบายได้ช้าลง โดยภาพรวมตลาดอสังหาฯพบว่ามีโครงการที่เปิดใหม่ลดลงไป 10-20% และมียอดขายรวมลดลงไปประมาณ 20%  แม้ว่าเมื่อต้นปี 2563 ที่ผ่านภาครัฐจะป้อนยามา 2 ขนานแล้ว แต่ก็มาเจอโรคซึมเศร้ารุมเร้าอีก เพราะประสบกับปัจจัยที่ยากต่อการคาดเดาอีกมากมาย” นายณัฐพงศ์ กล่าว ดังนั้นในปี 2563 นี้ บริษัทฯจึงมีแผนในการนำระบบ RESILIENT “ความยืดหยุ่น เพื่อรับมือกับความยุ่งเหยิง” พร้อมปรับตัวและมองโอกาสหา  S-curve ให้บริษัทสำหรับการเติบโตระยะยาว โดยขับเคลื่อนใน  2 เรื่องหลัก    คือ  1.Resilient Portfolio แบ่งเป็น 3 เรื่องสำคัญ ได้แก่      -For Sale เน้นแนวราบ   จากการเติบโตของบ้านเดี่ยวทุกระดับราคา ในปี 2562 ที่ผ่านมา SC มี market share อันดับ 1  บ้านหรู   20-50 ล้านบาท  และอันดับ 3 ของบ้านเดี่ยวทุกระดับราคา จึงมีแผนเพิ่มการเติบโตของแนวราบ โดยเพิ่มสัดส่วนของแนวราบ ราคาน้อยกว่า 10 ล้านบาท จาก 40%  เป็น 50% ภายในระยะเวลา 3  ปีนี้(2563-2566)...

เนื้อหายอดนิยม