condo

กานดา เดินหน้า เปิดโครงการใหม่ ไตรมาสแรก ปี 64 แบรนด์ “ไอลีฟ ไพร์ม ประชาอุทิศ 90” มูลค่าโครงการกว่า 441 ล้านบาท...

ห้วยขวาง So hot  ซึ่งเป็นแบบนี้มาหลายปีแล้ว  เราได้เห็นหลายต่อหลายโครงการ เลือกปักหลักใช้ชื่อทำเลห้วยขวางกันมากมาย  แต่จะมีสักกี่โครงการที่อยู่บนทำเลห้วยขวางจริงๆ ซึ่งมีไม่มากนักหรอกครับ  เพราะห้วยขวางเป็นทำเลที่เป็นย่านอยู่อาศัย และการค้ามานาน จึงไม่ง่ายที่จะหาที่ดินมาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยได้ หรือหากได้ก็อาจจะมีราคาที่ต้องสูงพอสมควรเลยในเวลานี้ ปัจจัยที่ทำให้รัชดา-ห้วยขวาง  นั้นเป็นทำเลสุดฮอต ณ...

การที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมชะลอตัวแบบรุนแรง มีผลกระทบต่อเนื่องไปถึงผู้ประกอบการเจ้าของโครงการแน่นอน โดยถ้าเป็นโครงการเปิดขายใหม่จะได้รับการตอบรับที่ไม่ดี อัตราการขายต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ หรือขายแทบไม่ได้เลยในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา หรือต่อเนื่องมาจากปี พ.ศ. 2562 เมื่อยอดขายต่ำกว่าที่คาดการณ์หรือที่ตั้งเป้าไว้ การขอสินเชื่อโครงการจากธนาคารก็จะยากลำบากมากขึ้น เพราะโดยส่วนใหญ่ธนาคารต้องการให้แต่ละโครงการมีอัตราการขายได้หรือยอดจองขั้นต่ำ 50% ขึ้นไป จึงจะพิจารณาให้สินเชื่อกับผู้ประกอบการเพื่อนำไปพัฒนาโครงการ ถ้ายอดจองต่ำกว่า...

  ตลาดคอนโดมิเนียมเช่าจะยังคงเผชิญกับแรงกดดันจากหลายทางต่อเนื่อง ในปี พ.ศ. 2564 แม้ว่าแนวโน้มเรื่องของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นหนึ่งในภาระของเจ้าของคอนโดมิเนียมเช่าที่ลงทุนซื้อไว้หลายห้องอาจมีความเป็นไปได้ที่จะลดหย่อนลงมาจากเกณฑ์ที่กำหนด เพียงแต่ยังไม่สรุปแบบ 100% เท่านั้น แต่เรื่องที่น่ากังวลคือ การเข้ามาแข่งขันของโรงแรมซึ่งมีความพร้อมและสิ่งอำนวยความสะดวกหรืออะไรหลายๆ อย่างที่เพียบพร้อมกว่า อีกทั้งบางแห่งยังเสนอค่าเช่ารายเดือนที่ต่ำกว่าคอนโดมิเนียมเช่าแบบเห็นได้ชัด ซึ่งในปี พ.ศ....

สถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมในปี พ.ศ.2563 อยู่ในภาวะชะลอตัวรุนแรงแบบที่เป็นข่าวมาตลอดในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา อีกทั้งการที่ชาวต่างชาติทั้งในรูปแบบของนักท่องเที่ยวที่มาแบบระยะยาวหรือมากกว่า 2 – 3 อาทิตย์ขึ้นไป รวมไปถึงคนที่มาเป็นเดือนไม่ว่าจะด้วยเรื่องของการท่องเที่ยวหรือทำงานระยะสั้นลดน้อยลงไปในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมามีผลโดยตรงต่อตลาดคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมปล่อยเช่าซึ่งผู้เช่าหรือลูกค้ากลุ่มหนึ่งของตลาดคอนโดเป็นชาวต่างชาติ การขาดหายไปของคนกลุ่มนี้เห็นผลชัดเจนในช่วงที่ตลาดคอนโดมิเนียมชะลอตัวประกอบกับการที่มีคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในตลาดเป็นจำนวนมาก โดยที่ส่วนหนึ่งของคอนโดมิเนียมเหล่านี้เป็นคอนโดมิเนียมที่อยู่ในการครอบครองของนักลงทุนระยะยาวหรือกลุ่มที่ซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการปล่อยเช่า . การซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการปล่อยเช่าแน่นอนว่าผู้ที่ลงทุนไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพียง 1 ยูนิตหรือจำนวนมากล้วนมีวัตถุประสงค์เพื่อความต้องการผลตอบแทนจากการลงทุนทั้งในรูปแบบของผลตอบแทนจากการเช่า...

พัทยา เมืองท่องเที่ยวที่มีหาดทรายและชายทะเล มีชื่อเสียงระดับนานาชาติ อยู่ห่างจากกรุงเทพมหานครไปทางตะวันออกเฉียงใต้ ประมาณ 140 กิโลเมตร  โดยแบ่งเป็น 4 ส่วน ได้แก่ พัทยาเหนือ พัทยากลาง พัทยาใต้...

อโศก  ศูนย์กลางความเจริญใจกลาง เมืองหลวง อโศก ย่านความเจริญที่ขยายตัวมาจากสุขุมวิท ซึ่งเป็นย่าน CBD ที่สำคัญของกรุงเทพฯ เป็นแหล่งรวมความเจริญต่างๆ  เป็นศูนย์กลางการเดินทาง ศูนย์กลางการศึกษา แหล่งรวมสำนักงานออฟฟิศเกรดเอ  แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่มีความหลากหลาย แหล่งรวมร้านอาหาร ย่านแฮงเอาท์สุดฮิตของคนวัยทำงาน  และยังเป็นย่านที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์อีกด้วยความเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของย่านอโศก...

REAL ASSET เปิดตัวคอนโดใหม่ THE STAGE mindscape Ratchada-Huai khwang ทำเลศักยภาพรัชดา-ห้วยขวาง ออกแบบอย่างเข้าใจการใช้ชีวิต ตั้งอยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ ซอย 6 (สำนักงานขายตั้งอยู่ปากซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 6/1)...

สายลวด ชื่อนี้อาจไม่คุ้นหูนัก แต่ถ้าใครได้นั่งรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยายไปทางสมุทรปราการ  รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย เริ่มตั้งแต่สถานีสำโรง ไปสุดสายที่สถานีเคหะสมุทรปราการ  เป็นรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อระหว่างจังหวัดกรุงเทพฯ กับสมุทรปราการ และความพิเศษของสายนี้คือ มีจุด Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่วิ่งระหว่างสำโรง-ลาดพร้าว ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง...

อ่อนนุช  หรือ สุขุมวิท 77 เป็นย่านสุขุมวิทตอนปลาย ที่มีการขยายตัวของเมืองตัวออกจากใจกลางเมืองอย่างทองหล่อ เอกมัย ซึ่งเป็นย่านยอดฮิตของกรุงเทพฯ อ่อนนุช เป็นย่านที่พักอาศัยที่ขยายตัวมาจากทางพระโขนง เดินที่พักอาศัยในย่านนี้เป็นแนวราบ มีหมู่บ้านจัดสรรหลายแห่งในซอยอ่อนนุช หลังจากการมาของรถไฟฟ้าสายแรกของประเทศไทย สายสีเขียว...