เสนาฯ  เดินหน้าฝ่าวิกฤต พิชิตยอดโอนฯไตรมาส 3/63  รับ 1,766.4 ล้านบาท ยืนแดนบวกโต 132.8 % ทยอยเก็บ Backlok พร้อมโอนปีนี้กว่ากวาด 4,600 ล้านบาท แง้มไตรมาส 4/ 63 ลุยเปิดใหม่ 4 โครงการรวดทิ้งทวนโค้งสุดท้าย รวมมูลค่าราว 1,600 กว่าล้านบาท ล่าสุดเตรียมจัด Soft Opening วันที่ 28-29 พ.ย. พร้อมกัน 2 โครงการ เสนา คิทท์ เอ็มอาร์ที – บางแค และ เดอะ คิทท์ พลัส พหลโยธิน – คูคต (เฟส 2)  
SENA กวาดยอดโอน Q363 โต 132    ไตรมาส4 ส่งท้ายปีผุด 4 โครงการใหม่ มูลค่า 1614 ลบ | Prop2Morrow บ้าน คอนโด ข่าวอสังหาฯ
นางสาวอธิกา บุญรอดชู
นางสาวอธิกา บุญรอดชู ผู้อำนวยการสายงานจัดสรรเงินทุนและการลงทุน บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์โครงการหมู่บ้านโซลาร์เซลล์เต็มรูปแบบรายแรกของไทยกล่าวถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ว่าแนวโน้มตลาดยังไปต่อได้ แต่จะฟื้นตัวช้าๆ อย่างเร็วที่สุดในปี 2023 หรืออีก 3 ปีถึงจะกลับมาเหมือนเดิม ซึ่งในความเป็นจริงอสังหาฯเปลี่ยนแปลงไปตั้งแต่หลายปีก่อน ทั้งในด้านเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลงส่งผลต่อกำลังซื้อและความเชื่อมั่นผู้บริโภค การกู้เงินมาซื้อก็ทำได้ยากขึ้น ผู้ประกอบการก็ต้องแข่งขันกันมากขึ้น ที่สำคัญปีนี้ดันมาเจอกับสถานการณ์โควิด -19 ที่เข้ามากระทบทุกด้าน ซึ่งหลังจากคลายล็อกดาวน์เริ่มเห็นสัญญาณฟื้นตัวดีขึ้น โดยเฉพาะผู้ประกอบการเริ่มกลับมาทำโปรโมชั่นกระตุ้นการขายอย่างต่อเนื่อง เน้นระบาย Stock ที่อยู่อาศัยในระดับราคาปานกลาง  ถึงแม้ที่ผ่านมาจะชะลอการเปิดโครงการใหม่ แต่ทิศทางที่น่าสนใจคือในปีนี้ผู้ประกอบการหันมาเปิดโครงการ “แนวราบ” มากขึ้น โดยเฉพาะทาวน์โฮมเพื่อเน้นกลุ่มเรียลดีมานด์เป็นหลัก รวมทั้งเปิดโครงการระดับราคาที่ถูกลง เน้นตลาด affordable มากขึ้น เช่นเดียวกับทางบริษัทเสนามีการจัดแคมเปญ “หยุดที่โปรนี้” เพื่อช่วยกระตุ้นการขายช่วงโค้งสุดท้ายปลายปี 2563 ด้วยเช่นกัน

ด้านผลประกอบการไตรมาส 3/2563 ของบริษัทและบริษัทย่อยและบริษัทร่วมทุน มีรายได้จากยอดโอนกรรมสิทธิ์กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รวม 1,776.4 ล้านบาท(ลบ.) เพิ่มขึ้น 1,007.7 ล้านบาท หรือคิดเป็น132.8% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนที่มียอดโอนกรรมสิทธิ์รวม 758.7 ล้านบาท  และยังมีรายได้จากธุรกิจเช่า บริการ เท่ากับ 245.3 ล้านบาท ลดลง 24.3% เมื่อเทียบจากช่วงเดียวกันของปีก่อน  และมีรายได้จากธุรกิจโซลาร์ (EPC) 2.6 ล้านบาท ลดลง 83.9 % เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันจากปีก่อน และสำหรับ 9 เดือนของปี 2563 มียอดโอนกรรมสิทธิ์รวมสะสม 4,418.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2,299.7 ล้านบาท หรือคิดเป็น108.5% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนที่มียอดโอนกรรมสิทธิ์สะสมรวม 2,118.8 ล้านบาท ทั้งนี้ส่วนของยอดขาย 9 เดือนของปี 2563 อยู่ที่ 4,569 ล้านบาท

SENA กวาดยอดโอน Q363 โต 132    ไตรมาส4 ส่งท้ายปีผุด 4 โครงการใหม่ มูลค่า 1614 ลบ | Prop2Morrow บ้าน คอนโด ข่าวอสังหาฯทั้งนี้ หากมองในภาพรวมความสามารถการทำรายได้ของกลุ่มบริษัทและบริษัทย่อยและบริษัทร่วมทุน จะมีรายได้รวมทั้งสิ้น 2,048.7ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 904 ล้านบาท หรือ คิดเป็น 78.97% เมื่อเทียบจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 1,144.7 ล้านบาท โดยในไตรมาสนี้ มีกำไรสุทธิเท่ากับ 278.2 ล้านบาท หรือคิดเป็น 28.2% ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นเท่ากับ 166.1 ล้านบาท หรือคิดเป็น 148.2% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ที่มีกำไรสุทธิเท่ากับ 112.1 ล้านบาท ทั้งนี้กำไรสุทธิที่เติบโตในช่วงดังกล่าว มาจากการรับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากการทยอยโอนของโครงการร่วมทุน 2 โครงการ คือ นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง ตั้งแต่ช่วงไตรมาส 4/62 และในไตรมาส 3 / 63 เริ่มมียอดโอนของโครงการ นิช ไพรด์ เตาปูน – อินเตอร์เชนจ์  ทำให้บริษัทสามารถรับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมทุนอยู่ที่ 86.8 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมีสินค้าขายแล้วรอโอน (Backlog) จำนวน 10,134 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ในปีนี้ 4,669 ล้านบาท โดยมียอดรอโอนจากโครงการร่วมทุน 3 โครงการเป็นหลัก มูลค่าประมาณ 3,736 ล้านบาท ประกอบด้วย นิช โมโน สุขุมวิท- แบริ่ง ,นิช ไพรด์ เตาปูน – อินเตอร์เชนจ์ และ นิช โมโน เจริญนคร และยอดรอโอนจากโครงการ บมจ.เสนา รวมมูลค่าประมาณ 933 ล้านบาท ทั้งนี้มีสินค้าคงเหลือขาย 23,523 ล้านบาท (ณ วันที่ 30 กันยายน 2563)

SENA กวาดยอดโอน Q363 โต 132    ไตรมาส4 ส่งท้ายปีผุด 4 โครงการใหม่ มูลค่า 1614 ลบ | Prop2Morrow บ้าน คอนโด ข่าวอสังหาฯสำหรับในปี 2563 นอกจากทางเสนาจะเน้นโครงการแนบราบแล้ว ยังหันมาโฟกัสคอนโดฯต่ำล้าน ภายใต้แบรนด์คอนโดน้องใหม่ “เสนา คิทท์”  เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์ที่แท้จริง โดยเฉพาะกลุ่มวัยทำงาน หรือ  first jobber ที่ต้องการซื้อคอนโดเป็นสินทรัพย์แรกของชีวิต และเพื่อให้สอดรับกับสถานการณ์และกำลังซื้อในปัจจุบัน โดยไตรมาส 4 /63 มีการเปิดใหม่ทั้งสิ้น 4 โครงการ รวมมูลค่าโครงการ 1,614 ล้านบาท ประกอบด้วย

1.เดอะ คิทท์ พลัส พหลโยธิน – คูคต (เฟส 2) มูลค่าโครงการ 414 ล้านบาท

2.เสนา วีว่า เพชรเกษม – พุทธมณฑลสาย 7  มูลค่าโครงการ 604 ล้านบาท

3.เสนา คิทท์ เทพารักษ์ – บางบ่อ มูลค่าโครงการ 343 ล้านบาท

4.โครงการ เสนา คิทท์ เอ็มอาร์ที-บางแค มูลค่าโครงการ 253 ล้านบาท   

 

โดยทั้งปีทางเสนาฯมีการปรับแผนเปิดโครงการใหม่เหลือ  7 โครงการ รวมมูลค่า  3,129 ล้านบาท ซึ่งในช่วงไตรมาส 1 เปิด 3 โครงการ รวมมูลค่าโครงการ 1,515 ล้านบาท ประกอบด้วย

1.โครงการ นิช โมโน อิสรภาพ มูลค่าโครงการ 833 ล้านบาท

2.โครงการ เดอะ คิทท์ รังสิต – ติวานนท์ มูลค่าโครงการ 490 ล้านบาท 

3.โครงการ เสนา คิทท์ เพชรเกษม – พุทธมณฑล สาย 7 มูลค่าโครงการ 192 ล้านบาท

ทั้งนี้ ทางเสนาฯเตรียมเปิดขายโครงการใหม่พร้อมกัน 2 โครงการ วันที่ 28- 29 พฤศจิกายน 2563 ณ สำนักงานขายโครงการ เสนา คิทท์ เอ็มอาร์ที – บางแค

 

ทิ้งคำตอบไว้

Please enter your comment!
Please enter your name here

*