เปิดยอดขาย10ค่ายอสังหาฯไตรมาส1/62กวาด6.5หมื่นลบ.

ยอดขาย 10 บริษัทอสังหาฯไตรมาส1/2562 รวม 65,708.3 ล้านบาท ลดลง 5.15% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 พบ 3 บริษัทยอดขายฉลุยไม่ติดลบ  ด้านรายได้รวมแตะ 60,383.71 ล้านบาท โต 24.05% ดันผลกำไรสุทธิรวม 9,50.60 ล้านบาท โต 21.99%

Prop2morrow .com รายงานผลประกอบการไตรมาส1/2562 เทียบไตรมาส1/2561 ของ 10 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ได้แก่ บมจ. พฤกษา โฮลดิ้ง (PSH),บมจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH), บมจ. ควอลิตี้ เฮ้าส์(QH), บมจ. เอพี(ไทยแลนด์)( AP), บมจ. แสนสิริ(SIRI), บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี(ORI), บมจ. แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์(GOLD) , บมจ. อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ (ANAN) , บมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์(LPN)  และ บมจ.ศุภาลัย(SPALI)   

โดยทั้ง 10 บริษัทดังกล่าวข้างต้น พบว่าไตรมาส 1/2562 มียอดขายรวมทั้งสิ้น 65,708.3 ล้านบาท (ลบ.) เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 พบว่ามียอดขายที่69,278 ล้านบาท ลดลง 5.15%

โดยยอดขาย 5อันดับแรก ได้แก่

AP มียอดขาย 12,585 ลบ.เพิ่มขึ้น 25.6% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 มียอดขายที่ 10,030 ลบ.

PSH มียอดขาย 11,178 ลบ. ลดลง 12% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 มียอดขายที่ 12,696 ลบ.

GOLD มียอดขาย 9,000 ลบ. เพิ่มขึ้น 22% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 มียอดขายที่  7,360 ลบ.

SIRI มียอดขาย 6,628 ลบ.ลดลง 2.3 % เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 มียอดขายที่ 6,784 ลบ.

SPALI มียอดขาย 6,280 ลบ. ลดลง 27% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 มียอดขายที่ 8,615 ลบ.

ด้านรายได้ ของทั้ง 10 บริษัท มียอดรวมทั้งสิ้น 60,383.71 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 24.05% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 มีรายได้รวม 48,676.60 ล้านบาท

โดยรายได้ 5 อันดับแรก ได้แก่

PSH  มีรายได้ 11,881 ลบ. เพิ่มขึ้น 43.60% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 มีรายได้ที่ 8,274 ลบ.

AP มีรายได้ 10,030 ลบ. เพิ่มขึ้น 37.40% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 มีรายได้ที่ 7,300 ลบ.

SIRI มีรายได้ 6,638 ลบ.เพิ่มขึ้น 26.80% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 มีรายได้ที่ 5,236 ลบ.

SPALI มีรายได้ 6,280 ลบ.เพิ่มขึ้น 39% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 มีรายได้ที่ 4,600 ลบ.

LH มีรายได้ 5,698 ลบ.ลดลง 29% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 มีรายได้ที่ 7,975 ลบ.

ขณะที่กำไรสุทธิ ของทั้ง 10 บริษัท มียอดรวมทั้งสิ้น 9,350.60 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21.99% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 มีกำไรสุทธิ 7,664.94 ล้านบาท

โดยกำไรสุทธิ 5 อันดับแรก ได้แก่

LH มีกำไรสุทธิ 1,826 ลบ. ลดลง 26% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 มีกำไรสุทธิ 2,466 ลบ.

PSH มีกำไรสุทธิ 1,686 ลบ.เพิ่มขึ้น 95.60% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 มีกำไรสุทธิ 862 ลบ.

SPALI มีกำไรสุทธิ 1,527 ลบ.เพิ่มขึ้น 65% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 มีกำไรสุทธิ 923 ลบ.

AP มีกำไรสุทธิ 1,078 ลบ.เพิ่มขึ้น 24.60% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 มีกำไรสุทธิ 865ลบ.

QH มีกำไรสุทธิ 870 ลบ.เพิ่มขึ้น 23% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 มีกำไรสุทธิ 847 ลบ.

การที่ยอดขาย ไตรมาส1/2562  ของผู้ประกอบการหลายค่ายลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2561เพราะผู้ประกอบการต่างลดการเปิดตัวโครงการใหม่ลงไป และหันมาเร่งโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อให้ทันมาตรการกำกับสินเชี่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Loan-to-value : LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) ดังนั้นในไตรมาส 1/2562 จึงทำให้ตัวเลขด้านยอดขายของหลายบริษัทลดลง ในขณะที่รายได้ กำไรสุทธิและอัตรากำไรสุทธิ ล้วนมีอัตราการเติบโตแทบทั้งสิ้น

ทั้งนี้ เชื่อว่าหลังการจัดตั้งรัฐบาลใหม่จะส่งผลให้สภาวะเศรษฐกิจในประเทศฟื้นตัวดีขึ้น และช่วยส่งผลให้ธุรกิจอสังหาฯฟื้นตัวตามไปด้วย เพราะถือว่าเป็นอีกภาคธุรกิจหนึ่งที่เป็นกลไกในการขับเคลื่อนประเทศ แต่ทั้งนี้ผู้ประกอบการเองก็ช่วยตัวเองด้วยการกำหนดกลยุทธ์ทางการตลาดในทุกๆด้าน เพื่อดึงกำลังซื้อ ปิดการขาย โอนกรรมสิทธิ์ และรับรู้รายได้ให้ได้มากที่สุดด้วย ซึ่งก็ต้องจับตาดูระยะเวลาในช่วง 3 ไตรมาสที่เหลือของปี 2562 นี้กันต่อไป