ชีวาทัยฯ เลื่อนเปิด 3 โครงการคอนโดฯ 4 โครงการแนวราบ ปี 61 ไปปี 62 เหตุเพิ่งยื่น EIA ส่วนแนวราบต้องการให้โครงการแล้วเสร็จก่อนเปิดขายจริง ทั้งเตรียมเจรจาพันธมิตรภาคกลางอีสาน 2-3 ราย หวังร่วมทุนโครงการอนาคต มั่นใจรายได้ตามเป้า 2,400 ล้านบาท

 

 

นายบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ  บริษัท ชีวาทัย  จำกัด (มหาชน)  หรือ CHEWA  เปิดเผยว่า จากการที่บริษัทได้ประกาศแผนการลงทุนของบริษัทฯ ในปี 2561 ว่าจะเป็นโครงการที่พัฒนาเองทั้งสิ้น 7 โครงการ และอีก 2 โครงการร่วมทุน ได้แก่ 1. โครงการ “ชีวาทัย เรสซิเดนท์ ทองหล่อ” (ทองหล่อ 20) ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ จำนวน 155 ยูนิต มูลค่า 954 ล้านบาท, 2. โครงการ “ชีวาทัย เกษตรนวมินทร์” ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ จำนวน 480 ยูนิต มูลค่า 1,700 ล้านบาท, 3. โครงการฮอลล์มาร์ค จรัญสนิทวงศ์ 13  เป็นโครงการโลว์ไรส์ จำนวน 159 ยูนิต มูลค่า 430 ล้านบาท, 4. โครงการฮอลล์มาร์ค โชคชัย 4 มูลค่าโครงการ 2,012 ล้านบาท เป็นโครงการโลว์ไรส์ โดยมี 806 ยูนิต มูลค่า 2,011 ล้านบาท, 5. โครงการ “ชีวา โฮม วงแหวน-ลำลูกกา” แบรนด์ใหม่ล่าสุด ซึ่งเป็นโครงการทาวน์โฮม ขนาด 275 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ยที่ 2.5-3 ล้านบาท มูลค่า 700 ล้านบาท, 6. โครงการ “ชีวาวัลย์ ปิ่นเกล้า-สาทร” แบรนด์ใหม่ล่าสุด ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 53 ยูนิต มูลค่า 1,226 ล้านบาท, 7. โครงการ “ชีวา โฮม สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ” เป็นโครงการทาวน์โฮม ขนาด 391 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 2.1-2.49 ล้านบาท มูลค่า 885 ล้านบาท และ 8. โครงการ “ฮาร์ท สุขุมวิท” ซึ่งเป็นทาวน์โฮม ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 62/1 มูลค่าโครงการ 180 ล้านบาท, 9. โครงการ “ฮาร์ท ทองหล่อ” ซึ่งเป็นทาวน์โฮม ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 36 มูลค่าโครงการ 270 ล้านบาท

 

แต่ล่าสุดทางชีวาทัยฯ ได้แจ้งข้อมูลไปยังตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า ได้มีการเลื่อนการเปิดตัว 7 โครงการที่จะเปิดตัวในปี 2561 ไปในปี 2562 แทน ได้แก่ ชีวาทัย เกษตรนวมินทร์, ฮอลล์มาร์ค จรัญสนิทวงศ์ 13, ฮอลล์มาร์ค โชคชัย 4, ชีวาวัลย์ ปิ่นเกล้า-สาทร, ชึวา โฮม สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ, ฮาร์ท ทองหล่อ และฮาร์ท สุขุมวิท  โดย 3 โครงการแรกที่เป็นคอนโดฯ ต้องจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ก่อน ซึ่งเพิ่งยื่น EIA ไปเมื่อเดือนกันยายนที่ผ่านมา  โดยเฉพาะโครงการชีวาทัย เกษตรนวมินทร์ ที่ต้องแก้ไขแบบ จากเดิมที่เป็นคอนโดฯ สูง 8 ชั้น เป็น 20 กว่าชั้น จำนวน 480 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,700 ล้านบาท ส่วนโครงการทาวน์โฮม ย่านทองหล่อนั้น บริษัทต้องการให้โครงการก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเปิดขายได้ทันที ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างตกแต่งรายละเอียดเพียงเล็กน้อยเท่านั้น จึงเลื่อนเปิดการขายไปปีหน้าแทน

 

นอกจากนี้บริษัทอยู่ระหว่างการเจรจากับพันธมิตรท้องถิ่นในต่างจังหวัดที่อยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์จำนวน 2-3 ราย เพื่อร่วมทุนพัฒนาโครงการแนวราบในต่างจังหวัด โดยจะเน้นในพื้นที่ภาคกลางและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ โดยมีพันธมิตรที่มีความเชี่ยวชาญและชำนาญในจังหวัดนั้นๆ เข้ามาร่วม ซึ่งคาดว่าจะเห็นความชัดเจนภายในปี 2562

 

สำหรับแนวโน้มผลการดำเนินงานปีนี้ บริษัทมั่นใจรายได้จะทำได้ตามเป้าหมายที่ 2,400 ล้านบาท  โดยครึ่งปีแรกบริษัทมีรายได้อยู่ที่ 1,460 ล้านบาท และในช่วงครึ่งปีหลังจะทยอยรับรู้รายได้จากยอดขายรอโอน (Backlog) จำนวน 800 ล้านบาท ซึ่งทยอยโอนโครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จใหม่ คือ โครงการชีวาทัย เพชรเกษม 27 ที่โอนเข้ามาต่อเนื่องในไตรมาส 3/2561 โดยปัจจุบันมียอดขาย 70 % และบริษัทจะพยายามรักษาระดับอัตรากำไรสุทธิให้อยู่ในระดับ 10 %