“ผมมองพร็อพเพอร์ตี้เหมือนอาร์ต …มองอาร์ตเหมือนพร็อพเพอร์ตี้ จะต่างกันก็ตรงที่ พร็อพเพอร์ตี้ มี Yield ระหว่างทาง งานศิลปะที่มีอยู่ชิ้นเดียวซื้อแล้วราคาขึ้น พร็อพเพอร์ตี้ก็เหมือนกัน ” … “กฤษณ์ ณรงค์เดช” ประธานกลุ่มเคพีเอ็น กล่าวในบางช่วงบางตอนระหว่างพาสื่อมวลชนชมโครงการ The Diplomat 39 (เดอะ ดิโพลแมท เทอร์ตี้ไนท์) คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ ที่บริษัทในเครือคือ KPN LAND ภายใต้คอนเซ็ปต์ “TIMELESS TREASURE” โดดเด่นด้วยทาเลศักยภาพใจกลางเมือง พร้อมนาผลงานศิลปะมาเป็นองค์ประกอบในการตกแต่ง เพิ่มมูลค่าโครงการและแลนด์สเคปกรุงเทพฯ ประกาศความสำเร็จขายไปแล้วกว่า 90% เตรียมโอนกรรมสิทธิ์ไตรมาส 3/2561
“กฤษณ์ ” ได้ชื่อว่าเป็นนักลงทุนพร็อพเพอร์ตี้ตัวยง ด้วยเพราะเขามองว่าพร็อพเพอร์ตี้นั้นมีจำกัดหมดแล้วหมดเลยผลิตเพิ่มไม่ได้ “หุ้นนี้ผมไม่ค่อยลงเท่าไหร่ แต่พร็อพเพอร์ตี้นี้ผมจะลงเยอะมีซื้อมาแล้วขายออกไปบ้าง ถืออยู่ตอนนี้ก็มี 20 ห้องและทุกโครงการที่ KPN LAND พัฒนาผมจะเก็บไว้หนึ่งห้องทุกโครงการ” ซึ่งก็รวมถึง โครงการ THE DIPLOMAT SATHORN(เดอะ ดิโพลแมท สาทร) คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่โครงการแรกไปแล้ว และได้รับการตอบรับจากตลาดค่อนข้างดี
ส่วนที่นี่ โครงการ The Diplomat 39 “กฤษณ์ ” ก็ซื้อไว้ด้วยเช่นกัน โครงการดังกล่าวยังคงจับตลาดระดับบนเนื่องจากลูกค้ากลุ่มนี้เป็นเรียลดีมานด์ที่มีความต้องการซื้อสูง ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงซื้อไว้เพื่อเป็นมรดกส่งต่อให้ลูกหลาน หรือเพื่อการลงทุน เพราะราคาคอนโดมิเนียมย่านสุขุมวิทปรับตัวขึ้น อย่างรวดเร็ว ทั้งนี้ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากราคาที่ดินในย่านใจกลางเมืองที่ปรับตัวสูงขึ้น อย่างต่อเนื่อง และในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาเติบโตสูงถึง 55% โดยปัจจุบันราคาเฉลี่ยของคอนโดระดับนี้อยู่ที่ประมาณ 330,000-450,000 บาท/ตารางเมตร
สำหรับโครงการ The Diplomat 39 นั้น ราคาปรับตัวขึ้น กว่า 25% ทั้งนี้โครงการแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกบ้านในไตรมาส 3 ปีนี้โดยมูลค่ารวมโครงการกว่า 3,600 ล้านบาท และปัจจุบันขายไปแล้วกว่า 90% ที่เหลือ 10 % นั้นก็พร้อมที่จะนำออกมาขายแล้วด้วยเช่นกัน
ทุกครั้งที่ KPN LAND จะเปิดโครงการใหม่ เราได้คิดวิเคราะห์ และจะให้ความสำคัญกับปัจจัยหลัก 4 ข้อคือ สถานที่ตั้ง , ฟังก์ชั่น, การออกแบบ และความคุ้มค่าหรือมูลค่าที่จะต้องเพิ่มขึ้น เมื่อเวลาผ่านไปอย่าง โครงการ The Diplomat 39 ที่โดดเด่นด้วยทำเลที่อยู่ใจกลางสุขุมวิทมีความสะดวกสบาย เพราะใกล้แหล่งสาธรณูปโภค ทั้ง รถไฟฟ้า ห้างร้าน โรงพยาบาล โรงแรม รวมไปถึงฟังก์ชั่นการใช้งานที่ได้คำนึงถึงประโยชน์การใช้สอยของผู้อยู่อาศัยแล้ว เรื่องของการออกแบบตกแต่งภายนอก และภายใน
“ศิลปะทุกชิ้นที่เราเอามาใส่ไว้ที่นี่ที่ The Diplomat 39 เราเลือกบางอันมีชิ้นเดียว ผมว่าคนที่ซื้อ 300,000-400,000 บาทต่อตารางเมตรเดินทางมาทั่วโลกเห็นมาหมดแล้วว่าอะไรจริงไม่จริง” …และที่The Diplomat 39 ก็อยากทำให้ไม่เหมือนที่อื่นๆมีการผสมผสานศิลปะเก่ากับใหม่เข้าด้วยกัน
โครงการของดังกล่าวนั้น อยู่ใต้แนวคิด “Timeless Treasure” สมบัติล้ำค่าที่จะไม่เสื่อมลงไปตามกาลเวลา และเป็นการผสมผสานระหว่างความคลาสสิคสไตล์อิตาเลียน Palladian Architecture และความโมเดิร์นเข้าไว้ด้วยกัน นอกจากนี้ยังได้นำผลงานศิลปะจากนานาประเทศ รวมไปถึงได้ให้โอกาสศิลปินและช่างฝีมือชาวไทยได้นำผลงานศิลปะเข้ามาตกแต่งคอนโดระดับลักชัวรี่ ทุกๆ สัดส่วนในรายละเอียด และการออกแบบจะต้องมีคุณค่าในตัวเองเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้รับประสบการณ์การอยู่อาศัยตามไลฟ์ สไตล์ของตนเอง และนี่คือความลักชัวรี่ในแบบที่ KPN LAND
ทั้งนี้ โครงการ The Diplomat 39 นั้น คอนโดมิเนียม High-Rise จานวน 156 ยูนิต ใกล้ BTS สถานีพร้อมพงษ์ เพียง 100 เมตร เป็นคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่บนทำเลศักยภาพใจกลางมหานครกรุงเทพ ในซอยสุขุมวิท 39โดดเด่นด้วยการออกแบบตกแต่งที่เป็นเอกลักษณ์ ภายใต้แนวคิด “Timeless Treasure” สมบัติล้ำค่าที่จะไม่เสื่อมลงไปตามกาลเวลา ซึ่งเป็นการผสมผสานระหว่างความคลาสสิคสไตล์อิตาเลียน Palladian Architectureและความโมเดิร์นเข้าไว้ด้วยกัน เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ Fitness , The Salon , DiplomatClub , Meeting Room ฯลฯ โอบล้อมด้วยแหล่งสาธารณูปโภค อาทิ The EM District แลนด์มาร์คแห่งใหม่อย่าง ดิ เอ็มควอเทียร์ , ดิ เอ็มโพเรี่ยม , ดิ เอ็มส์เฟี ยร์ , โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท , โรงเรียนชั้นนำ,สวนเบญจสิริ ฯลฯ พร้อมสถานที่ Hang Out สุดชิคอย่างเอกมัย-ทองหล่อ ในราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท
