4 ขั้นตอนลงทุนคอนโด แบบ make sense และมีกำไร
1.สรุปก่อน ให้ได้ว่าคุณลงทุนไปเพื่ออะไร เช่น เพื่อให้เช่า เปลี่ยนเงินออมเป็นทรัพย์สิน หรือเก็งกำไร
เพราะหากข้อแรก คุณตั้งโจทย์การลงทุนเพี้ยน ผลลัพธ์ที่ออกมาก็จะไม่สวยงามแบบที่ตั้งใจ
ยกตัวอย่าง หากคุณต้องการเก็งกำไร หวังกำไรส่วนต่างในอนาคต แล้วดันไปเลือกโครงการที่ไม่มีคนรู้จัก หรือความต้องการน้อย คุณจึงขาดทุนจากการขายใครต่อไม่ได้นั่นเอง
2.แหล่งที่มาของเงินสำหรับลงทุนครั้งนี้ มาจากไหน สอดคล้องกับแผนการลงทุนข้อแรกหรือเปล่า
เช่น หากคุณต้องการลงทุนปล่อยเช่าระยะยาว แต่เงินทุนคุณมีแค่จ่ายเงินจองทำสัญญา ผ่อนดาวน์ไปวัดดวงกันข้างหน้า สุดท้ายเมื่อสายป่านไม่ยาวพอ คุณก็ต้องขายออกมา เสียทั้งเวลา เสียทั้งเงิน สู้เก็บกระสุนให้เพียงพอแล้วค่อยตัดสินใจ ก็ยังไม่สายครับ
3.หลังจากมีการลงทุนและแผนการเงินแล้ว ขั้นตอนถัดมา ค่อยวิเคราะห์ทำเล ที่สอดคล้องกับแผนการลงทุน
หลายคน รวมถึงตัวผมเองในอดีต เคยพลาดมาแล้ว เพราะสนใจเรื่องทำเลเป็นหลัก แต่สุดท้ายก็ขาดทุนอยู่ดี
เช่น หากแผนการลงทุนเพื่ออยากได้ค่าเช่า สม่ำเสมอ ให้มองทำเลมหาลัย เพราะ พ่อแม่เป็นคนจ่ายค่าเช่า เพื่อให้ลูกสะดวกปลอดภัย แต่ถ้าคุณดันไปเลือกโครงการเมืองท่องเที่ยว ซึ่งนักท่องเที่ยวไม่ได้มาสม่ำเสมอ คุณคงช้ำใจอีกเช่นเคย
4.ให้ศึกษาความเคลื่อนไหว ของราคาซื้อ-ขาย ปล่อยเช่าในโซนที่คุณกำลังเล็ง เชื่อผมคุณไม่จำเป็นต้องรู้ข้อมูลนี้ทุกทำเล เอาแค่รอบๆ รัศมีไม่เกิน 3 กม. ของจุดที่คุณสนใจจริงๆเท่านั้น โดยเฉพาะ พื้นที่ที่มีการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดิน ขอให้เติบโตปีละ 10-15% ต่อปี ความเสี่ยงคุณจะลดลงแล้ว ซึ่งคุณสามารถตรวจสอบได้ที่ กรมธนารักษ์
เพียง 4 ขั้นตอนเบื้องต้น เพื่อคัดกรองว่าคุณพร้อมสำหรับการลงทุนหรือไม่ เมื่อแน่ใจแล้ว ค่อยมาเฟ้นเรื่อง product , price , brand
ซึ่งวันนี้ผมทำการบ้านมาให้แล้ว 4 คอนโดใหม่ทำเลศักยภาพดี ที่กำลังจะเปิดตัวในปีนี้ จาก GRAND UNITY
เซียล่า (Ciela) ศรีปทุม
= ติดสถานี BTS ศรีปทุม สายสีเขียว (สายที่มีมูลค่ามากที่สุด)
= มี 2 มหาวิทยาลัย ตรงข้ามศรีปทุม ใกล้ ม.เกษตรฯ
เดอ ลาพิส (De Lapis) จรัญ 81
= ติดสถานี MRT สีน้ำเงิน (วงแหวนวงเดียวของกรุงเทพฯ) อนาคตเข้าสู่ย่านสำนักงานอโศก พระรามเก้า สีลม โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย
เดนิม (Denim) จตุจักร
= ไข่แดงย่านออฟฟิศกรุงเทพเหนือ จุดเชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสีเขียว
แมสซารีน (Mazarine) รัชโยธิน
= โครงการเกรด Premium ของแกรนด์ ยูนิตี้ ทำเลแจ่มในย่านรัชโยธิน (บนแยกรัชโยธิน ตรงข้ามเมเจอร์ฯ)
ทั้ง 4 โครงการ จาก Grand Unity อยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ เหมาะสมต่อการลงทุนระยะยาว หรือแม้แต่ย้ายเงินออมมาเป็นทรัพย์สินที่จับต้องได้
อยากทิ้งท้าย การลงทุนที่ดี คุณต้องมีความสุข ไม่ต้องเครียด จะมีความสุขได้ คุณต้องตอบโจทย์การลงทุนของตัวเราได้อย่างชัดเจน ไม่ใช่กระแสพาไป เป็นตัวของตัวเองสบายใจสุด คุณว่าไหม ??
สอบถามข้อมูลโครงการเพิ่มเติมได้ที่ 02-652-4000
ลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษได้ที่ www.grandunity.co.th/simplymakesense/
