เนอวานาไดอิฯเผยผลเจรจาร่วมทุนต่างชาติคาดได้ผลสรุปไตรมาส2/61 นี้ เตรียมนำที่ดินย่านกรุงเทพกรีฑาผุดแนวราบ มูลค่ามากกว่า 10,000 ล้านบาท ทั้งส่งบริษัทฯลูก คิวเทคฯขยายไลน์รับงานก่อสร้างธุรกิจรีสอร์ทต่างจังหวัด แย้มแผนปีนี้จ่อผุด 2 โครงการใหม่ รวมมูลค่า 5,000 ล้านบาท

 เนอวานาไดอิเตรียมสรุปผลร่วมทุนจีนญี่ปุ่น เล็งที่ดินย่านกรุงเทพกรีฑาผุดแนวราบมูลค่ากว่าหมื่นล้าน | Prop2Morrow บ้าน คอนโด ข่าวอสังหาฯ

 

นายศรศักดิ์ สมวัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด(มหาชน) หรือ NVD เปิดเผยถึงความคืบหน้าในการพัฒนาโครงการแนวราบกับพันธมิตรชาวต่างชาติ ขณะนี้มีความคืบหน้าในรายละเอียดเรื่องตัวเลขสัดส่วนการร่วมทุนและมูลค่าโครงการบ้างแล้ว ซึ่งขณะนี้เจรจาอยู่ประมาณ 4  ราย มีทั้งกลุ่มทุนระดับท็อปจากญี่ปุ่นและจีน ซึ่งมีความพร้อมด้านเงินทุนและเทคโนโลยี เบื้องต้นจะนำที่ดินแปลงศักยภาพย่านกรุงเทพกรีฑาของบริษัทมาพัฒนา มูลค่าโครงการมากกว่า 10,000 ล้านบาท โดยอาจจะเป็นการร่วมทุนกับเนอวานาฯ คาดว่าจะสามารถสรุปผลได้ไม่เกินไตรมาส2/2561 นี้

 

นอกจากนี้บริษัทยังได้ขยายไลน์ไปยังธุรกิจรีสอร์ทบิวเดอร์ด้วย ซึ่งดำเนินการโดยบริษัท คิวเทค โปรดักส์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทลูกของNVD ที่เดิมดำเนินธุรกิจขายรั้วและผนัง แต่นับจากนี้จะรับงานก่อสร้างรีสอร์ทมากขึ้น ขณะนี้อยู่ในระหว่างการเจรจาอยู่ 3 แห่ง คือรีสอร์ทที่ภาคตะวันออกและภาคใต้ แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้

 

สำหรับแผนการดำเนินงานของบริษัทในปี2561 จะมีการเปิดตัว2โครงการ รวมมูลค่า 5,000 ล้านบาท คือโครงการในรูปแบบทาวน์ชิปบนที่ดินขนาด 200 กว่าไร่ ย่านกรุงเทพกรีฑา ที่ซื้อต่อมาจากกลุ่มบางกอกแลนด์ฯ มูลค่าที่ดินประมาณ 3,000 ล้านบาท และเมื่อปลายปีที่ผ่านมาได้ซื้อที่ดินเพิ่มอีก 70 ไร่ มูลค่าประมาณ 500-600 ล้านบาทซึ่งจะโอนที่ดินในเดือนกุมภาพันธ์ ทำให้มีที่ดินรวมเป็น 300 ไร่ ซึ่งจะเปิดขายเฟสแรกภายใต้แบรนด์ “เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม9” บนพื้นที่18 ไร่ ในรูปแบบทาวน์โฮม ราคา 8-15 ล้านบาท ขนาด 20-45 ตารางวา จำนวน 175 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท ในเดือนมีนาคมนี้ 

 

และจะนำที่ดินอีก 30 ไร่ ในพื้นที่ที่เหลือจาก 300 ไร่ มาพัฒนาในรูปแบบบ้านดีไซน์ใหม่ มูลค่าโครงการประมาณ  3,000 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดตัวได้ในไตรมาส4/2561

 

อย่างไรก็ตามที่ดินย่านกรุงเทพกรีฑา จะรองรับการพัฒนาโครงการรูปแบบผสมผสาน(มิกซ์ยูส)ทั้งโครงการแนวราบ ทาวน์โฮม ออฟฟิศ และคอมมูนิตี้มอลล์ คาดว่าจะพัฒนาโครงการได้ไม่ต่ำกว่า 9 โครงการ รวมมูลค่าไม่ต่ำกว่า 20,000 ล้านบาท

 

เนอวานาไดอิเตรียมสรุปผลร่วมทุนจีนญี่ปุ่น เล็งที่ดินย่านกรุงเทพกรีฑาผุดแนวราบมูลค่ากว่าหมื่นล้าน | Prop2Morrow บ้าน คอนโด ข่าวอสังหาฯ

 

ส่วนความคืบหน้าโครงการ “เนอวานา บียอนด์ พระราม 2”ตั้งอยู่บนพื้นที่ 41 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบของบ้านเดี่ยว 2-3 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50.5 – 102 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 232 – 550 ตารางเมตร จำนวน 120 ยูนิต แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น    จำนวน 66  ยูนิตและ บ้านเดี่ยว 2 ชั้นรูปแบบใหม่ จำนวน 54 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 15-50ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วประมาณ 30% มูลค่ากว่า 300 ล้านบาท  จากที่เปิดพรีเซลเมื่อปลายปี2559 คาดว่าถึงปลายปี2561 จะมียอดขายเกิน 60%

 

 

“ล่าสุดบริษัทได้ออกบ้านซีรีส์ใหม่ เป็นบ้าน 2 ชั้น เพื่อตอบสนองลูกค้าได้มากขึ้น ซึ่งราคาจะแตกต่างจากบ้าน 3 ชั้น โดยมีที่ดินมากกว่าเดิม ราคาขายที่ใกล้เคียงกัน 15-30ล้านบาท ขณะที่บ้าน 3ชั้น จะมีขนาด 50-100 ตารางวา ราคา 18-40 ล้านบาท โดยช่วงปลายเดือนกุมภาพันธ์นี้ได้เตรียมโปรโมชั่นพิเศษ สำหรับลูกค้าที่สนใจบ้านในโครงการ เนอวานา บียอนด์ พระราม 2 โดยได้คัดเลือกบ้านแปลงสวยในราคาเริ่มต้นเพียง 15 ล้านบาท”นายศรศักดิ์ กล่าว

 

เนอวานาไดอิเตรียมสรุปผลร่วมทุนจีนญี่ปุ่น เล็งที่ดินย่านกรุงเทพกรีฑาผุดแนวราบมูลค่ากว่าหมื่นล้าน | Prop2Morrow บ้าน คอนโด ข่าวอสังหาฯ

 

ปัจจุบันโครงการบ้านเดี่ยวที่อยู่ติดถนนพระราม2 พื้นที่กรุงเทพฯ มีไม่เกิน 3 โครงการ มีซัพพลายรวมประมาณไม่เกิน 400 ยูนิต ราคาตั้งแต่ 10-100 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถระบายได้หมดดภายใน 2-2.5 ปี แต่ถ้าหากสภาวะเศรษฐกิจไม่ดี ระยะเวลาการขายก็จะถูกเลื่อนออกไปอีก ขณะที่โครงการส่วนใหญ่จะอยู่ในซอยย่อยมากกว่า ปัจจุบันราคาที่ดินอยู่ที่ 130,000 บาท/ตารางวาขึ้นไป และยิ่งจะมีถนนตัดใหม่เชื่อมถนนสายหลักสู่ถนนสายหลัก จะเพิ่มศักยภาพในการพัฒนามากยิ่งขึ้น คาดว่าราคาที่ดินจากจุดลงทางด่วนพระราม2 ถึงทำเลโลตัส พระราม2จะปรับสูงขึ้นอีกประมาณ 30% ภายในระยะเวลา 2 ปีนี้  ซึ่งแทบจะหาที่ดินได้ยากขึ้น

 

ด้านความคืบหน้าโครงการ “บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์กรุงเทพ” หลังเปิดพรีเซล สำหรับลูกค้าทั่วไปไปเมื่อวันที่18-19 พฤศจิกายน 2560  ที่ผ่านมาทำให้มียอดขายในช่วงปลายปีที่ผ่านมาตามเป้าที่วางไว้50% และจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการในเดือนกุมภาพันธ์ 2561 นี้