เผยจำนวนบ้านจดทะเบียนปี 2560เทียบปีก่อน ลดลง 14% คอนโดฯหดตัวมกสุก 19 % สวนทางบ้านแฝดเพิ่มขึ้น 23%
นายนพร สุนทรจิตต์เจริญ ประธานกรรมการบริษัท และประธานกรรมการบริหาร บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH ได้เปิดเผยภาวะตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2560 ที่ผ่านมาว่า ในช่วง 11 เดือน(ม.ค.- พ.ย 2560 ) จำนวนบ้านจดทะเบียนเพิ่มเฉพาะประเภทจัดสรร ตั้งแต่ ม.ค.- พ.ย. 2560 มีจำนวนรวมทั้งหมด 82,283 หน่วย ลดลง 17.9 % เมื่อเทียบกับช่วงเวลา 11 เดือนของปี 59 (มีจำนวน 100,179 หน่วย) หากประมาณการบ้านจดทะเบียนเพิ่มเฉพาะที่จัดสรรทั้งปี 2560 จะมีจำนวนรวมประมาณ 90,030 หน่วย ลดลง 14.0% เมื่อเทียบกับทั้งปี 2559 (มีจำนวนรวมทั้งหมด 104,628 หน่วย)
ทั้งนี้ หากพิจารณา จำแนกตามประเภทที่อยู่อาศัยเฉพาะที่จัดสรร ในช่วง 11 เดือนของปี 2560 และประมาณการทั้งปี 60 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันกับปี 2559 มีการเปลี่ยนแปลงดังนี้
- ประเภทบ้านเดี่ยว ในช่วง 11 เดือนแรก มีจำนวนรวม 11,155 หน่วย ลดลง 5.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 59 (มีจำนวน 11,772 หน่วย) ประมาณการรวมทั้งปี 60 มีจำนวน 12,200 หน่วย ลดลง 4.2% เมื่อเทียบกับปี 59 ทั้งปี (มีจำนวนรวม 12,736 หน่วย)
- ประเภทบ้านแฝด ในช่วง 11 เดือนแรก มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 2,029 หน่วย เพิ่มขึ้น 21.9 % เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 59 (มีจำนวน 1,665 หน่วย) ประมาณการรวมทั้งปี 60 มีจำนวน 2,330 หน่วย เพิ่มขึ้น 23.% เมื่อเทียบกับปี 59 ทั้งปี (มีจำนวนรวม 1,895 หน่วย)
- ประเภททาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์ ในช่วง 11 เดือนแรก มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 15,184 หน่วย ลดลง 2.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 59 (มีจำนวน 15,538 หน่วย) ประมาณการรวมทั้งปี 60 มีจำนวน 16,600 หน่วย ลดลง 3.0 % เมื่อเทียบกับปี 59 ทั้งปี (มีจำนวนรวม 17,111 หน่วย)
- ประเภทคอนโดมิเนียม ในช่วง 11 เดือนแรก มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 53,915 หน่วย ลดลง 24.3% เมื่อเทียบช่วงเวลาเดียวกันของปี 59 (มีจำนวน 71,204 หน่วย) ประมาณการรวมทั้งปี 60 มีจำนวนรวม 58,900 หน่วย ลดลง 19.2 % เมื่อเทียบกับปี 59 ทั้งปี มีจำนวนรวม 72,886 หน่วย)
ที่มา : ธนาคารอาคารสงเคราะห์,** ปี 2538 เป็นปีที่บ้านจดทะเบียนสูงสุด นับตั้งแต่ปี 2530 เป็นต้นมา
* % การเปลี่ยนแปลง เปรียบเทียบช่วงเวลาเดียวกันกับปีก่อนหน้า , *p เป็นตัวเลขประมาณการ
ในปี2561 ภาวะตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมน่าจะเติบโตตามภาวเศรษฐกิจ เนื่องจากมีปัจจัยสนับสนุนหลายประการ ดังนี้ 1.ส่งออกมีแนวโน้มขยายตัว 2.การลงทุนของภาครัฐ ที่ขณะนี้เริ่มใส่เม็ดเงินลงไป 3.ภาคเอกชนมีความมั่นใจและลงทุนต่อเนื่อง 4.จำนวนนักท่องเที่ยวเข้ามาเที่ยวเมืองไทยเพิม 5. ตลาดหุ้นที่มีการปรับตัวขึ้นต่อเนื่อง 6.ต้นทุนค่าก่อสร้างไม่เพิ่ม แต่อย่างไรก็ตาม ยอมรับว่ามีปัจจัยที่จะกระทบต่อธุรกิจ คือ ต้นทุนที่ดินปรับขึ้น และแนวโน้มอัราดอกเบี้ยจะมีการปรับขึ้นอีก .25-.50 สตางค์ แต่เชื่อว่าไม่น่าจะส่งผลต่อราคาที่อยู่อาศัยปรับเพิ่มขึ้นมากนัก และปรับขึ้นเป็นางทำเล