สำหรับคอนโดย่านฝั่งธน ถนนจรัญสนิทวงศ์ถือได้ว่าเป็นถนนเส้นที่มีศักยภาพอันดับต้นๆ เพราะเต็มเป็นย่านชุมชนขนาดใหญ่ที่มีความเจริญมาเนิ่นนาน จึงไม่ใช่เรื่องน่าแปลกใจเลยที่จะมีเส้นไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินวิ่งผ่านตลอดเส้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริเวณจุดตัดของถนนจรัญ-บรมราชชนนี ที่เป็นที่ตั้งของ MRT สถานีบางขุนนนท์ซึ่งอยู่ใกล้กับย่านการค้าขนาดใหญ่อย่าง Central Plaza ปิ่นเกล้า, ตลาดปิ่นเงิน, ตลาดปิ่นทอง เป็นต้น และสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าที่ข้ามสู่ฝั่งพระนคร ยาวไปจนถึงบริเวณแยกไฟฉายที่สามารถเชื่อมต่อไปสู่โรงพยาบาลที่มีความสำคัญอันดับหนึ่งของคนไทยอย่างโรงพยาบาลศิริราช
คงจะปฏิเสธไม่ได้เลยว่า เรื่องของสุขภาพเป็นเรื่องที่คนกรุงเทพกำลังให้ความสำคัญกันอย่างจริงจัง เพราะด้วยราคาค่ารักษาพยาบาลในปัจจุบันที่มีราคาสูงมาก อีกทั้งคนรุ่นใหม่ยังนิยมมีลูกน้อยลง ทำให้ในอนาคตประเทศไทยจะกลายเป็นสังคมผู้สูงอายุ จึงทำให้คนหลายคนเริ่มตื่นตัวเรื่องสุขภาพและการพึ่งพาตนเองในอนาคต รวมถึงการมองหาที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายและใกล้สถานพยาบาลที่มีคุณภาพสูง
สำหรับโรงพยาบาลศิริราชนั้น เป็นโรงพยาบาลที่เราต่างก็ทราบกันดีว่านอกจากจะเป็นแหล่งผลิตบุคคลากรทางการแพทย์ที่มีคุณภาพสูง ดังจะเห็นได้จากนักศึกษาแพทย์มากมายที่พักอาศัยในย่านนี้แล้ว ยังมีแพทย์ผู้เชี่ยวชาญและเครื่องไม้เครื่องมือที่ทันสมัย อีกทั้งยังมีบริการเพื่อรองรับความต้องการของผู้ป่วยได้อย่างหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นผู้ป่วยทั่วไปที่ต้องการค่ารักษาพยาบาลในราคาประหยัด คลินิกพิเศษนอกเวลาสำหรับผู้ที่ต้องการการรักษาคุณภาพสูงในราคาที่เหมาะสม และอาคารปิยมหาการุณเพื่อรองรับบริการทางการแพทย์ที่สะดวกสบายมากขึ้น
ถนนจรัญสนิทวงศ์ยังเป็นถนนที่มีความเงียบสงบ (แม้ช่วงหลังๆจะดูวุ่นวายจากการก่อสร้างรถไฟฟ้าก็ตาม) แต่อุดมสมบูรณ์ไปด้วยอาหารการกินมากมาย โดยเฉพาะบริเวณซอยจรัญสนิทวงศ์ 30 ที่รายล้อมไปด้วย ตลาดบางขุนศรี Foodland และ Makro อีกทั้งยังไม่ไกลจาก Central Plaza ปิ่นเกล้าที่เพิ่งจะ renovate ใหม่และนำ brand ร้านอาหารและเสื้อผ้าที่เป็นแม่เหล็กสำคัญมาร่วมสร้างความตื่นตาตื่นใจอย่างมากมาย
สำหรับการเดินทางที่บริเวณสถานีบางขุนนนท์นี้ยังเป็น interchange ของรถไฟถึง 3 สาย คือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าสายสีส้ม และรถไฟสายสีแดง โดยแต่ละเส้นนั้นมีความสำคัญค่อนข้างมาก
รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน – ถือเป็นเส้นที่มีความสำคัญอย่างมากในกรุงเทพฯ เพราะวิ่งผ่านจุดสำคัญมากมาย อย่างเช่น หัวลำโพง สามย่าน สีลม ศูนย์ฯสิริกิติ์ อโศก เพชรบุรี พระราม 9 ห้าแยกลาดพร้าว สวนจตุจักร และ บางซื่อ เป็นต้น
สายสีส้ม – ถือเป็นสายที่มีประโยชน์มากสายหนึ่ง เพราะวิ่งผ่านจุดสำคัญๆของกรุงเทพมากมาย อย่างเช่น โรงพยาบาลศิริราช มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ ราชเทวี ประตูน้ำ และมหาวิทยาลัยรามคำแหง
สายสีแดง – ที่วิ่งตรงสู่ศาลายาอันเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยมหิดลวิทยาเขตศาลายา
อีกทั้งยังมีท่าเรือสำคัญอย่างท่าเรือวังหลัง (พรานนก) เพิ่มความสะดวกสบายด้วยการเดินทางทางน้ำที่นอกจากจะไม่ต้องเจอปัญหาเรื่องการจราจรแล้วยังเชื่อมต่อสู่จุดปลายทางสำคัญๆได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ท่าพระจันทร์ หรือ community mall ริมแม่น้ำเจ้าพระยาอย่าง ยอดพิมาน และ ท่ามหาราช เป็นต้น
ทำเลที่ตั้ง
โครงการ The Tree Charan 30 นั้นตั้งอยู่ใกล้กับซอยจรัญสนิทวงศ์ 30 โดยอยู่ห่างจากสถานี MRT บางขุนนนท์ที่เป็นสถานี Interchange รถไฟฟ้า 3 สายเพียง 450 เมตร และห่างจากสถานี MRT แยกไฟฉายเพียง 300 เมตร
ตัวโครงการยังอยู่ในย่านที่อุดมสมบูรณ์สุดๆเพราะอยู่ติดกับ Foodland, ตรงข้ามกับตลาดบางขุนศรี, ห่างจาก Makro เพียง 200 เมตร, ห่างจาก Starbucks และ Max Value เพียง 450 เมตร และห่างจาก Central Plaza ปิ่นเกล้าเพียง 2.9 กิโลเมตรเท่านั้น อีกทั้งยังใกล้กับโรงพยาบาลศิริราชเพียง 1.9 กิโลเมตรอีกด้วย อีกทั้งในอนาคตยังสามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีส้มไปเพียง 1 สถานีเท่านั้น
ตลาดบางขุนศรีที่อยู่แค่ตรงข้ามโครงการ
Makro ที่ห่างไปเพียงแค่ 200 เมตรเท่านั้น
Community Mall ด้านหน้า Makro ที่เต็มไปด้วยร้านอาหารชื่อดังอย่าง MK, KFC, Swensen, Café Amazon, ธนาคารและร้านค้าอีกมากมาย
Starbucks และ Maxvalue ที่อยู่ห่างไปเพียง 450 เมตร
Central Plaza ปิ่นเกล้าที่เพิ่ง renovate ใหม่ นอกจากจะดูหรูหราและสวยงามแล้วยังดึง brand เสื้อผ้าและร้านอาหารที่เป็นแม่เหล็กดังๆเข้ามาในศูนย์การค้าเพิ่มด้วย
รูปแบบโครงการ
การออกแบบตัวอาคารที่มีความโดดเด่นและทันสมัย ที่จะกลายเป็น Landmark สำหรับของย่านนี้
โครงการ The Tree Charan 30 ประกอบด้วย 2 อาคาร คืออาคาร A สูง 22 ชั้น และอาคาร B สูง 8 ชั้น โดยจะมีส่วนพักอาศัยอยู่ที่ทั้งสองอาคาร ตั้งอยู่บนที่ดิน 1-3-79 ไร่ มีจำนวนยูนิตพักอาศัยน้อยเพียงแค่ทั้งหมด 305 ยูนิตเท่านั้น และมีร้านค้าอีก 2 ยูนิตเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านด้วย สำหรับจำนวนที่จอดรถนั้น มีถึง 43% โดยจะอยู่ที่ตึก B ด้านหลัง โดยจะอยู่ที่ชั้น 1-3 และชั้นใต้ดินอีก 2 ชั้น รวมเป็น 5 ชั้น
อาคาร A ที่อยู่ด้านหน้า เหมาะสำหรับคนที่อาจจะไม่ได้ใช้รถเป็นประจำ เน้นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก และชื่นชอบความงดงามของทิวทัศน์แนวสูงที่สามารถเปิดรับทิวทัศน์ที่สวยงามของโค้งน้ำเจ้าพระยา พระบรมมหาราชวัง และสะพานพระราม 8 โดยทางโครงการได้ยกส่วนกลางสำคัญอย่าง สระว่ายน้ำแบบ Crystalline Sky Pool ขนาด 25 เมตรไปไว้บนดาดฟ้าโครงการ และเพิ่มพิเศษสุดด้วยสระว่ายน้ำแบบ See Through เพื่อเปิดให้เห็นทิวทัศน์แม้อยู่ใต้น้ำ รวมถึง Sky View Courtyard สำหรับนั่งพักผ่อนที่สามารถชมวิวที่สวยงามได้โดยรอบแบบ Leisure Sky Scene และ Finest Sky Lounge บนชั้น 22 เพิ่มความหรูหราและสุนทรียภาพแห่งการพักผ่อน รวมถึงห้องน้ำ ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า และ Sky Steaming Room อีกด้วย
The Prime Lobby เพดานสูงที่ออกแบบตกแต่งอย่างหรูหรา
Private Prime Corner ที่โอ่โถง และใกล้ชิดกับธรรมชาติ
Elegant Lift Hall ที่ออกแบบอย่างหรูหราสมราคา
Precious Mailbox
Finest Sky lounge บนชั้น 22 ที่ตกแต่งอย่างหรูหราและสวยงาม พร้อมหน้าต่างรับขนาดใหญ่เพื่อเปิดรับวิวสะพานพระราม 8
Crystalline Sky Pool บนชั้น Roof top สระว่ายน้ำ See through
Crystalline Sky Pool ถูกออกแบบให้รับวิวที่สวยงามมากของโค้งน้ำเจ้าพระยา สะพานพระราม 8 และพระวัดพระแก้วที่จะเปิดไฟสวยงามยามค่ำคืน
Leisure Sky Scene ที่นั่งพักผ่อนสำหรับชมวิวเมือง
ชมวิวบน Sky View Courtyard เหนือฟ้าอมร
ส่วนอาคาร B เป็นส่วนพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 4-8 โดยบริเวณชั้น 4 จัดมาเป็น Hideaway Garden ขนาดใหญ่ และอาคาร 2 ชั้นที่เป็น Garden View Gym ที่เปิดรับชมวิวสวนตามแนวยาว เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการมองหาคอนโดอารมณ์บ้านหรือรีสอร์ทที่เงียบสงบ ไม่วุ่นวายไว้พักผ่อนกับความร่นรื่นย์ของสวน เหมาะกับผู้ที่อาจใช้รถยนต์ในการเดินทางเป็นหลัก เพราะไม่ต้องเดินข้ามตึก
แต่ทางโครงการก็มีการสร้างสะพานเชื่อมทั้งสองตึกเข้าด้วยกันไว้ที่บริเวณชั้น 4 เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านอีกด้วย และยังมี Exclusive Working Space และ Private Meeting Room ไว้ให้ลูกบ้านได้ใช้บริการอีกด้วย
Garden View Gym ที่สามารถชมวิวสวนได้ตามแนวยาว
Hideaway Garden ขนาดใหญ่ที่ร่มรื่นและสวยงาม
Exclusive Working Space ที่ตกแต่งอย่างสวยงามและใช้งานได้จริง
Private Meeting Room
สำหรับแปลนห้องเอง ก็ออกมาเป็นอย่างดีและหลากหลายตามความต้องการที่ต่างกันไป เริ่มต้นตั้งแต่ 1 ห้องนอนขนาด 23.60 ตารางเมตรที่ออกแบบมาดีมากๆ ด้วยการนำฟังก์ชั่นห้องนั่งเล่นมาไว้ริมระเบียงสามารถรับแสงธรรมชาติและรับชมวิวทิวทัศน์ที่สวยงามได้ และยังมีการกั้นเป็น 1 ห้องจริงๆเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้พักอาศัย อีกทั้งยังมีความสูงของเพดานในบริเวณห้องนั่งเล่นถึง 2.65 เมตรอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยเองด้วย budget จำกัดหรือซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าก็ถือว่าเป็นห้องที่น่าสนใจมากห้องหนึ่ง
นอกจากนั้นแล้วยังมี 1 ห้องนอนที่เป็นห้องมุมขนาดใหญ่ให้เลือกอีกหลายรูปแบบในตึก A ซึ่งจะตอบโจทย์ความต้องการของ real demand ที่ต้องการหาห้องพักอาศัยที่มีพื้นที่โปร่งโล่ง ฟังก์ชั่นครัวปิดและด้วยห้องมุมที่มีหน้าต่างเปิดรับลมทั้งสองทิศให้อากาศถ่ายเทได้ดี ซึ่งถือว่าเป็น Plan ห้องที่มีความโดดเด่นและน่าสนใจมาก
สำหรับวัสดุที่ให้มากับห้องก็เลือกใช้วัสดุคุณภาพดี อย่างชุดครัวที่เป็น top หินสังเคราะห์ ตู้บนเป็นหน้าบาน Hi-Gloss เตาไฟฟ้าแบบเซรามิค เครื่องดูดควันของ และอ่างล้างจานของ FRANKE ปูพื้นห้องครัวด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร พิเศษสำหรับสองห้องนอนยังมี microwave แบบ built-in มาให้ด้วย สำหรับห้องน้ำก็มีชุดอ่างล้างมือพร้อมตู้ใต้อ่างและกระจกพร้อมที่วางของ โถสุขภัณฑ์ ชุดฝักบัวรวมถึงฉากกั้นอาบน้ำติดตั้งมาให้พร้อม
นอกจากนี้ทางโครงการยังแถมตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้อีกด้วย ซึ่งจุดนี้ผู้เขียนคิดว่าค่อนข้างมีความสำคัญในระดับหนึ่งเพราะนอกจากจะสวยงามแล้ว ผู้อยู่อาศัยจะไม่ต้องยุ่งยากให้การหาผู้รับเหมาเข้ามาติดตั้ง ซึ่งจะมีความวุ่นวายในเรื่องของการหาผู้รับเหมาที่ยอมรับงานขนาดเล็ก หรือต้องติดต่อนิติบุคคล ชำระค่ามัดจำ ยื่นแบบ ความเสียหายที่เกิดจากการติดตั้ง และอื่นๆอีกมากมายที่อาจเกิดขึ้นตามมา
ทางโครงการยังใส่ใจกับรายละเอียดเล็กๆน้อยๆเช่น คอมเพรสเซอร์แอร์ที่มีการติดตั้งหน้ากากเบี่ยงทิศทางลม ช่วยเป่าลมร้อนออกไปทางด้านนอก และติดตั้ง Digital Door Lock มาให้กับทุกยูนิตเป็นต้น
ห้องตัวอย่างที่ทางโครงการจัดเตรียมไว้จะมี 2 รูปแบบด้วยกัน คือ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 31 ตรม. และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำขนาด 43.95 ตรม.
เพิ่มความหรูหราและโปร่งโล่งสบายด้วยความสูงเพดานห้องนั่งเล่นถึง 2.65 เมตร
หน้าต่างขนาดใหญ่ในทุกยูนิต
ตู้เสื้อผ้า Built-in ที่ให้มาพร้อมกับห้องชุด
ห้องครัวขนาดใหญ่พร้อมบานเลื่อนกั้นส่วนจากห้องนั่งเล่นทำให้ไม่มีกลิ่นรบกวน (อีกส่วนนึ่งที่ชอบมากคือ การเว้นพื้นที่ข้างตู้เย็นให้สามารถวางของที่ต้องการซ่อนได้ เช่น ตะกร้าผ้าซัก หรือที่รองรีดเสื้อผ้า เป็นต้น)
เลือกใช้วัสดุคุณภาพดี เช่น Top ครัวหินสังเคราะห์ เตาไฟฟ้าแบบเซรามิค เป็นต้น
ห้องน้ำที่มาพร้อมฟังก์ชั่นที่ครบ และสวยงาม ใช้งานได้จริง
เครื่องปรับอากาศ Daikin และมีกริลในการปรับทิศทางลม
แม้จะมีเนื้อที่เพียง 43.95 ตรม. แต่สามารถออกแบบ Plan ห้องมาได้อย่างลงตัว
ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ สามารถใส่ได้ทั้งฟังก์ชั่นนั่งเล่นและทานอาหาร
ห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัวที่มาพร้อมหน้าต่างเข้ามุมขนาดใหญ่ เปิดรับวิวได้อย่างเต็มที่
ห้องนอนเล็กพร้อมหน้าต่างขนาดใหญ่ ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องเอนกประสงค์ได้
ซ่อนห้องซักผ้าและเก็บของเพื่อความเป็นระเบียบและสวยงาม
Microwave แบบ built-in ของ FRANKE
แม้ว่าทุกวันนี้รถไฟฟ้าจะยังไม่เปิดใช้บริการ แต่จะเห็นว่าย่านจรัญสนิทวงศ์ช่วงตั้งแต่สถานีบางขุนนนท์ไปจนถึงสถานีแยกไฟฉายนี้ มีความเจริญขึ้นอย่างรวดเร็ว เพราะในรัศมี 1 กิโลเมตรนี้ มีโครงการคอมโดมิเนียมขึ้นแล้วเป็นจำนวนมาก รวมถึงห้างสรรพสินค้าและ supermarket ชื่อดังมากมายซึ่งเป็นเครื่องพิสูจน์ได้ว่าถึงศักยภาพของทำเลในย่านนี้ แน่นอนว่าหลังจากที่รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินซึ่งเป็นสายสำคัญของกรุงเทพฯเปิดให้บริการครบ loop อย่างเต็มรูปแบบ จะทำให้มีการพัฒนาที่ก้าวกระโดดของทำเลใกล้รถไฟฟ้าย่านฝั่งธนบุรีครั้งใหญ่ ซึ่งจะส่งผลให้เราได้เห็นราคาของอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้เติบโตอย่างรวดเร็ว ยิ่งบริเวณสถานีแยกบางขุนนนท์ ถึง สถานีแยกไฟฉายที่มีแม่เหล็กสำคัญอย่าง interchange station ของรถไฟฟ้า 3 สาย, Central Plaza ปิ่นเกล้า และโรงพยาบาลศิริราชด้วยแล้ว การพัฒนาโครงการของกลุ่มนักพัฒนาที่ดินในย่านฝั่งธนย่อมต้องพุ่งตรงมาที่ย่านนี้อย่างแน่นอน
